03:25 МСК
Понедельник
23 января 2017 года
Яндекс.ПогодаПикс
Юные рязанцы с ограниченными возможностями здоровья узнали, как рождается новогодняя игрушкаСтуденты и школьники Рязанской области приглашаются к участию в чемпионате профмастерства Рязанские команды КВН получили повышенный рейтингНочью с улиц Рязани вывезли 3 206 кубометров снега Размер регионального материнского капитала в этом году в Рязанской области составил более 64 тысяч рублей В Рязанской области школьники сразились в шахматы В Рязани дети с ограниченными возможностями здоровья смогли попрыгать на батутах Лечебные учреждения Рязанской области становятся доступнее для пациентов с ограниченными возможностями здоровья Репертуар Рязанского театра кукол пополнит мистический спектакль22 нарушения требований правил перевозки детей в автомобиле выявили в ходе рейда инспекторы ГИБДД Рязанской области «Рязанские ведомости» в числе СМИ, получивших награду за освещение работы сотрудников органов внутренних дел области Жителю Рязани грозит уголовный срок за езду в нетрезвом виде В Сасове Рязанской области открыли каток На коллегии УМВД России по Рязанской области подвели итоги работы за 2016 год Главная баскетбольная команда Рязанской области БК «Рязань» опять потерпела поражение в чемпионате России Рязанским выпускникам школ рассказали о сроках и местах подачи заявлений на участие в ЕГЭВ продолжающемся в Рязанской области традиционном футбольном турнире «Подснежник» памяти заслуженного мастера спорта СССР Василия Карцева завершается предварительная стадия соревнований В Рязанской области команды старшеклассников «Аврора» и «Убойная сила» состязались в честь юбилея ДОСААФ Рязанцы могут принять участие в конкурсе селфи и выиграть фотоаппарат Рязанская «Горьковка» отметила 159-летиеОтменен режим повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Рязанской областиРязанский самбист завоевал путевку на Кубок Европы Доверие граждан к рязанским полицейским стало выше В Рязанской области ищут очевидцев ДТП Рязанские полицейские нашли похищенные у пожилой женщины деньги и телевизор
29.01.2016
Просмотров: 3208
№14 (5055) |
Седьмая полоса

Коммунальный прорыв

Автор фото: Владимир  Проказников | Коммунальный прорыв
Фото: Владимир Проказников.

Течь в трубах отопления в многоквартирном доме, увы, не редкость. Такое случается чаще всего из-за высокой степени износа внутри­квартирных коммуникаций. Кстати, трубы водоснабжения и отопления в квартире – частная собственность ее владельца, и это его ответственность содержать их в исправном состоянии, как и его ответственность перед другими жильцами, имущество которых может пострадать в результате прорыва. И все-таки, если неприятное произошло и потоки горячей воды хлынули к соседям, что делать?

Очевидно, первым делом перекрыть поступление горячей воды к испорченной батарее (индивидуальный вентиль есть в каждой квартире) и незамедлительно вызвать представителя управляющей компании или товарищества собственников жилья.

А вот как оценить нанесенный прорывом ущерб – соседям, общедомовому имуществу, рассказывает юрист, руководитель регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Ольга Каркина:

– Чтобы добиться возмещения ущерба общему и личному имуществу, жильцы должны организовать осмотр дома, по его результатам составить акт, а также определить размер потерь, обратившись в оценочную организацию. Дальше ситуация может развиваться в двух направлениях: виновник возместит ущерб или по доброй воле, в ответ на просьбу пострадавших граждан, или по решению суда, после того как на него будет написано исковое заявление.

Начать нужно с обращения в свою управляющую организацию с просьбой провести осмотр дома и составить акт о затоплении. Кстати, опыт показывает, что значительно чаще прорываются трубы отопления не в квартирах, где жильцы в большинстве случаев ответственно относятся к своему имуществу, а в подвальных помещениях.

В акте необходимо зафиксировать факт и причину затопления, например: «затекание в подвал воды с лотков после порыва транзитного трубопровода», или «протекание задвижки на транзитных сетях». Во-вторых, описать последствия затопления для квартир первого этажа и коридоров, например: «наблюдается сырость, повышенная влажность, пар, капли воды на стенах и потолке». В-третьих, отметить ущерб, нанесенный имуществу жильцов квартир, например: «наблюдается появление плесени, отслоение обоев, разбухание дверей».

Если прорыв коммуникаций произошел не в квартире, а в подвале или подъезде, то есть в общедомовом помещении, то в составлении документа обязательно должен принимать участие представитель организации, обслуживающей транзитные сети. Если он отсутствует, в акте нужно отметить, каким образом извещалась эта организация о начале работы по фиксированию фактов затопления и его последствий (по телефону, письмом) и что ее представитель не явился для составления акта.

Также для документального оформления результатов осмотра дома можно пригласить представителей профильного управления администрации муниципалитета, общественного жилищного инспектора по вашему району. Их подписи придадут «больший вес» акту, в котором зафиксированы факты затопления квартиры или подвала из-за порыва транзитных сетей и причинения ущерба имуществу жильцов.

После того как течь устранена, необходимо попросить свою управляющую организацию провести дополнительный осмотр пострадавших квартир с оформлением результатов еще одним, отдельным, актом. Это нужно, чтобы наиболее полно зафиксировать причиненный ущерб. В этом акте подробно указывается, какие повреждения возникли в результате аварии, и еще раз устанавливается причина этих повреждений.

Затем нужно обратиться в оценочную организацию для определения размера ущерба имуществу. Оценка производится платно, однако в дальнейшем расходы будут взысканы с виновника в судебном порядке.

После этого следует направить письменную претензию в адрес организации, причинившей ущерб. Если организация откажется его компенсировать, или если от нее не придет никакого ответа, следует обратиться в суд с исковым заявлением. В заявлении необходимо просить суд взыскать с виновника причиненный ущерб, моральный вред и возникшие судебные расходы. Правила оформления искового заявления описаны в Гражданском процессуальном кодексе.

Роль длиною в жизнь
Юность – это свойство характера
Димитрий Соколов
«Горячая» десятка
Всероссийский некоммерческий центр «ЖКХ Контроль» подвел результаты рейтинга проблем ЖКХ за 2015 год
Светлана Максимова
Читайте в этом номере:
№ 10 (5297) от
20 января 2017
В свежем номере
Самое читаемое
за неделю за месяц за год

© Рязанская областная газета «Рязанские ведомости», 2001-2017

При использовании материалов сайта активная гиперссылка на сайт «Рязанские ведомости» (rv-ryazan.ru) обязательна.

Сетевое издание (сайт) «Рязанские ведомости» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций РФ 30 декабря 2014 года. Свидетельство Эл № ФС 77-60474.

Учредитель и редакция – ГАУ Редакция областной газеты «Рязанские ведомости». Главный редактор Г.А. Зайцева, шеф-редактор сайта Л.В. Пашинина.

К оплате подписки принимаются карты
Система Orphus

Адрес редакции: 390023, г. Рязань, ул. Горького, 14. Телефон: (4912) 21-08-13 (редакция газеты); 25-62-24 (редакция сайта).
Факс: (4912) 21-08-11. Электронная почта: rv@rv-ryazan.ru

Размещение рекламы на сайте и в газете: (4912) 21-00-27; 210027@rv-ryazan.ru