23:09 МСК
Понедельник
20 февраля 2017 года
Яндекс.ПогодаПикс
В Рязанской области стартовала межотраслевая спартакиада областного Союза организаций профсоюзов Вопросы завершения строительства жилых домов ЖК «Дядьково» Рязанского района и ЖК «Аэробус» в Семчино обсудили на совещание в региональном минстрое В Рязанской области полицейские выявили два нарушения миграционного законодательства Рязанцам рассказали о том, как предки А.С. Пушкина служили в Пронске и Михайлове Ушел из жизни рязанский фотограф, преподаватель Владимир КовановРязанские спортсмены завоевали медали первенства России по тхэквондо Танцоры из Сасова Рязанской области завоевали престижную награду на международном конкурсе музыкального и хореографического искусства Свыше 100 спортсменов и физкультурников вышло на старт состоявшихся в Рязанской области соревнований по горнолыжному спорту За неделю на телефон «горячей линии» управления Роспотребнадзора по Рязанской области поступило 31 обращение По ряду адресов в Рязани отключат холодную воду За выходные в Рязани и области сотрудники полиции пресекли 8 фактов незаконного оборота алкоголяРязанские легкоатлеты завершили осенне-зимний сезон Сотрудники СОБРа Росгвардии по Рязанской области отметили день образования подразделения Рязанские активисты ОНФ добились ремонта труб в доме на улице Островского В февральские праздники изменится расписание рязанских электричекРязанцам сообщают: в страховых медорганизациях появилась служба страховых представителей Стены рязанских домов стали чище Наталья Бондарчук презентовала в Рязани свой новый фильм «Тайна Снежной королевы»В рязанской школе-гимназии №2 прошел Урок мужества, приуроченный к Дню защитника Отечества Основные новации в отечественной детской хирургии обсудили в Рязанском медуниверситете В Рязанской области появились на свет 211 малышейРязанцы выступают на чемпионате России по легкой атлетике Рязанцы впервые сыграли в хоккей в валенках Состоялась встреча врио губернатора Рязанской области Николая Любимова с министром внутренних дел РФ Владимиром КолокольцевымВ чемпионате Рязанской области по мини-футболу определились первые лидеры
29.01.2016
Просмотров: 3264
№14 (5055) |
Седьмая полоса

Коммунальный прорыв

Автор фото: Владимир  Проказников | Коммунальный прорыв
Фото: Владимир Проказников.

Течь в трубах отопления в многоквартирном доме, увы, не редкость. Такое случается чаще всего из-за высокой степени износа внутри­квартирных коммуникаций. Кстати, трубы водоснабжения и отопления в квартире – частная собственность ее владельца, и это его ответственность содержать их в исправном состоянии, как и его ответственность перед другими жильцами, имущество которых может пострадать в результате прорыва. И все-таки, если неприятное произошло и потоки горячей воды хлынули к соседям, что делать?

Очевидно, первым делом перекрыть поступление горячей воды к испорченной батарее (индивидуальный вентиль есть в каждой квартире) и незамедлительно вызвать представителя управляющей компании или товарищества собственников жилья.

А вот как оценить нанесенный прорывом ущерб – соседям, общедомовому имуществу, рассказывает юрист, руководитель регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Ольга Каркина:

– Чтобы добиться возмещения ущерба общему и личному имуществу, жильцы должны организовать осмотр дома, по его результатам составить акт, а также определить размер потерь, обратившись в оценочную организацию. Дальше ситуация может развиваться в двух направлениях: виновник возместит ущерб или по доброй воле, в ответ на просьбу пострадавших граждан, или по решению суда, после того как на него будет написано исковое заявление.

Начать нужно с обращения в свою управляющую организацию с просьбой провести осмотр дома и составить акт о затоплении. Кстати, опыт показывает, что значительно чаще прорываются трубы отопления не в квартирах, где жильцы в большинстве случаев ответственно относятся к своему имуществу, а в подвальных помещениях.

В акте необходимо зафиксировать факт и причину затопления, например: «затекание в подвал воды с лотков после порыва транзитного трубопровода», или «протекание задвижки на транзитных сетях». Во-вторых, описать последствия затопления для квартир первого этажа и коридоров, например: «наблюдается сырость, повышенная влажность, пар, капли воды на стенах и потолке». В-третьих, отметить ущерб, нанесенный имуществу жильцов квартир, например: «наблюдается появление плесени, отслоение обоев, разбухание дверей».

Если прорыв коммуникаций произошел не в квартире, а в подвале или подъезде, то есть в общедомовом помещении, то в составлении документа обязательно должен принимать участие представитель организации, обслуживающей транзитные сети. Если он отсутствует, в акте нужно отметить, каким образом извещалась эта организация о начале работы по фиксированию фактов затопления и его последствий (по телефону, письмом) и что ее представитель не явился для составления акта.

Также для документального оформления результатов осмотра дома можно пригласить представителей профильного управления администрации муниципалитета, общественного жилищного инспектора по вашему району. Их подписи придадут «больший вес» акту, в котором зафиксированы факты затопления квартиры или подвала из-за порыва транзитных сетей и причинения ущерба имуществу жильцов.

После того как течь устранена, необходимо попросить свою управляющую организацию провести дополнительный осмотр пострадавших квартир с оформлением результатов еще одним, отдельным, актом. Это нужно, чтобы наиболее полно зафиксировать причиненный ущерб. В этом акте подробно указывается, какие повреждения возникли в результате аварии, и еще раз устанавливается причина этих повреждений.

Затем нужно обратиться в оценочную организацию для определения размера ущерба имуществу. Оценка производится платно, однако в дальнейшем расходы будут взысканы с виновника в судебном порядке.

После этого следует направить письменную претензию в адрес организации, причинившей ущерб. Если организация откажется его компенсировать, или если от нее не придет никакого ответа, следует обратиться в суд с исковым заявлением. В заявлении необходимо просить суд взыскать с виновника причиненный ущерб, моральный вред и возникшие судебные расходы. Правила оформления искового заявления описаны в Гражданском процессуальном кодексе.

Роль длиною в жизнь
Юность – это свойство характера
Димитрий Соколов
«Горячая» десятка
Всероссийский некоммерческий центр «ЖКХ Контроль» подвел результаты рейтинга проблем ЖКХ за 2015 год
Светлана Максимова
Читайте в этом номере:
№ 30 (5317) от
17 февраля 2017
В следующем номере
Деловые связи крепнут
Товарооборот между Рязанщиной и Беларусью должен расти
Сложности перехода
В области стартовала всероссийская социальная кампания по безопасности дорожного движения
Будет современный госпиталь
Врио губернатора области Николай Любимов встретился с министром обороны РФ Сергеем Шойгу
За эффективное взаимодействие
В Москве прошла рабочая встреча министра внутренних дел РФ, генерала полиции РФ Владимира Колокольцева и врио губернатора области Николая Любимова.
Сотрудничество без барьеров
Министр МЧС России Владимир Пучков в Москве провел встречу с врио губернатора Рязанской области Николаем Любимовым.
Самое читаемое
за неделю за месяц за год

© Рязанская областная газета «Рязанские ведомости», 2001-2017

При использовании материалов сайта активная гиперссылка на сайт «Рязанские ведомости» (rv-ryazan.ru) обязательна.

Сетевое издание (сайт) «Рязанские ведомости» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций РФ 30 декабря 2014 года. Свидетельство Эл № ФС 77-60474.

Учредитель и редакция – ГАУ Редакция областной газеты «Рязанские ведомости». Главный редактор Г.А. Зайцева, шеф-редактор сайта Л.В. Пашинина.

Адрес редакции: 390023, г. Рязань, ул. Горького, 14. Телефон: (4912) 21-08-13 (редакция газеты); 25-62-24 (редакция сайта).
Факс: (4912) 21-08-11. Электронная почта: rv@rv-ryazan.ru

Размещение рекламы на сайте и в газете: (4912) 21-00-27; 210027@rv-ryazan.ru