01:44 МСК
Воскресенье
26 февраля 2017 года
Яндекс.ПогодаПикс
Глава Рязанского региона Николай Любимов поздравил офицеров и солдат Рязанского гарнизона, ветеранов военной службы, жителей области с Днем защитника ОтечестваРуководство Рязанского театры драмы приняло участие в праздновании юбилея мюнстерского театра Wolfgang Borchert Theater На Масленице в Рязани блины выпекали со скоростью 300 штук в час Доходы бюджета Рязани увеличеныМасленица в Рязани: дождь и слякоть праздник не испортилиПредседатель областной Думы Аркадий Фомин поздравил рязанцев с Днем защитника Отечества День Защитника Отечества в Рязани отметили большим праздничным концертом БК «Рязань» завтра нельзя проигрывать в матче с БК «МБА» В Рязани проверили состояние дорожного покрытия на более чем 30 улицах Бывший первый зампред правительства Рязанской области предстанет перед судом Председатель Рязанской городской Думы Владислав Фролов поздравил рязанцев с Днем защитника ОтечестваВ Рязани прошел конкурс моделей-копий военной техники «Во славу Отечества» Рязанские туристы отмечают 50-летие турклуба «Альтаир» РГРТУ В Рязани в честь Дня защитника Отечества к Вечному огню возложили живые цветыВ первом чтении принят новый закон об Общественной палате Рязанской областиНиколай Любимов рассчитывает на поддержку депутатов Рязанской облдумыПредприятие передало в бюджет Рязани более 5,8 миллиона рублей на благоустройство городаРязанские женщины-инспекторы ГИБДД поздравили мужчин-автомобилистов с наступающим праздникомВ бюджет Рязанской области внесены изменения Артисты накормят гостей Рязанской филармонии блинами на праздновании МасленицыНиколай Любимов дал первое интервью рязанским журналистамНа рязанском предприятии в цене спортивные семьи Жители Рязанской области крали коров и продавали мясо в Липецке Новый областной закон позволит вовлекать в сельхозоборот в Рязанской области мелиорированные земли В Рязани на выставке военной техники можно было увидеть плавающий танк
29.04.2016
Просмотров: 5498
№75 (5116) |
Шестая полоса

Учимся управлять домом

Спрашивали? Отвечаем.           

Ответы на вопросы подготовлены при помощи специалистов регионального Центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства


В нашем доме есть несколько нежилых помещений. Они расположены в цокольном этаже. Помещения все время закрыты, мы ни разу не видели их хозяев. Должны ли их собственники оплачивать взносы на капитальный ремонт?

Валентина К., г. Рязань


В соответствии с Жилищным кодексом РФ все собственники помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества. Для недопущения уклонения собственников нежилых помещений от уплаты обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт вы можете сообщить в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о наличии в вашем доме НЕЖИЛЫХ помещений (офисов, магазинов, предприятий бытового обслуживания и т.д.) по телефону 8(4912)46-51-85 или по электронной почте mail@fondkr62.ru


Может ли совет дома настоять на своей, принятой на общем собрании собственников, форме ежегодного отчета от управляющей компании, отличной от предоставленной? Каков в этом случае наш алгоритм действий?

Владимир, г. Скопин


Объем сведений в полугодовом, квартальном или месячном отчете управляющей организации и срок предоставления отчетов необходимо установить в договоре управления. В договоре надо также определить форму предоставления управляющей организацией отчетов. Таким образом, данный вопрос регулируется договором управления.


Имеет ли право управляющая компания после получения лицензии не предоставлять коммунальные услуги многоквартирному дому, а, соответственно, ресурсоснабжающая организация выпускать квитанции и взымать плату напрямую с жителей, если решения об этом от собственников не было? Куда обращаться за защитой своих прав?

М. Лаптев, г. Рязань


Получение управляющей организацией лицензии на право управления многоквартирными домами и переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями – это два разных вопроса, которые не связаны между собой. При этом переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями должен быть основан на проявлении волеизъявления потребителей. Рекомендуем обратиться в органы государственной жилищной инспекции и прокуратуры.


Многие дома давно выслужили свой срок и надлежащим образом не эксплуатировались. Как провести экспертизу состояния дома при его содержании на муниципальном тарифе?

Вадим Павлов, г. Сасово


Проведение экспертизы и осмотра общего имущества многоквартирного дома осуществляется в общем порядке и не зависит от того, что собственникам многоквартирного дома начисляется плата за содержание в соответствии с муниципальным тарифом. На основании пункта 13 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или должностными лицами органов управления домом. Если собственники многоквартирного дома не согласны с результатами проведенного осмотра, они на общем собрании могут принять решение о заключении договора со специализированной организацией на проведение строительно-технической экспертизы.


В договор управления домом внесен пункт о необходимости согласовывать любые заключаемые управляющей компанией с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями договоры с советом дома. Законно ли это?

Александр Стрелков, г. Рязань


Исходя из принципа свободы договора, и если это не противоречит законодательству, предусмотреть такую возможность в договоре управления многоквартирным домом вы можете. С другой стороны, управляющая организация создается в форме коммерческой организации, что по своей природе свидетельствует о частных интересах таких компаний, которые не могут быть ограничены чем-либо, кроме законодательства.

Баба-яга и Незнайка подарили праздник
Заслуженные награды
Получили активисты жилищного самоуправления
Светлана Максимова
Читайте в этом номере:
№ 34 (5321) от
23 февраля 2017
Самое читаемое
за неделю за месяц за год

© Рязанская областная газета «Рязанские ведомости», 2001-2017

При использовании материалов сайта активная гиперссылка на сайт «Рязанские ведомости» (rv-ryazan.ru) обязательна.

Сетевое издание (сайт) «Рязанские ведомости» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций РФ 30 декабря 2014 года. Свидетельство Эл № ФС 77-60474.

Учредитель и редакция – ГАУ Редакция областной газеты «Рязанские ведомости». Главный редактор Г.А. Зайцева, шеф-редактор сайта Л.В. Пашинина.

Адрес редакции: 390023, г. Рязань, ул. Горького, 14. Телефон: (4912) 21-08-13 (редакция газеты); 25-62-24 (редакция сайта).
Факс: (4912) 21-08-11. Электронная почта: rv@rv-ryazan.ru

Размещение рекламы на сайте и в газете: (4912) 21-00-27; 210027@rv-ryazan.ru