07:13 МСК
Суббота
21 января 2017 года
Яндекс.ПогодаПикс
Лечебные учреждения Рязанской области становятся доступнее для пациентов с ограниченными возможностями здоровья В продолжающемся в Рязанской области традиционном футбольном турнире «Подснежник» памяти заслуженного мастера спорта СССР Василия Карцева завершается предварительная стадия соревнований Доверие граждан к рязанским полицейским стало выше Рязанцы могут принять участие в конкурсе селфи и выиграть фотоаппарат В Рязанской области ищут очевидцев ДТП Рязанская «Горьковка» отметила 159-летиеРазмер регионального материнского капитала в этом году в Рязанской области составил более 64 тысяч рублей Рязанские команды КВН получили повышенный рейтингРязанский самбист завоевал путевку на Кубок Европы Юные рязанцы с ограниченными возможностями здоровья узнали, как рождается новогодняя игрушкаВ Сасове Рязанской области открыли каток На коллегии УМВД России по Рязанской области подвели итоги работы за 2016 год Жителю Рязани грозит уголовный срок за езду в нетрезвом виде «Рязанские ведомости» в числе СМИ, получивших награду за освещение работы сотрудников органов внутренних дел области В Рязанской области команды старшеклассников «Аврора» и «Убойная сила» состязались в честь юбилея ДОСААФ Репертуар Рязанского театра кукол пополнит мистический спектакльРязанские полицейские нашли похищенные у пожилой женщины деньги и телевизорВ Рязанской области школьники сразились в шахматы 22 нарушения требований правил перевозки детей в автомобиле выявили в ходе рейда инспекторы ГИБДД Рязанской области В Рязани дети с ограниченными возможностями здоровья смогли попрыгать на батутах Рязанским выпускникам школ рассказали о сроках и местах подачи заявлений на участие в ЕГЭСтуденты и школьники Рязанской области приглашаются к участию в чемпионате профмастерства Ночью с улиц Рязани вывезли 3 206 кубометров снега Главная баскетбольная команда Рязанской области БК «Рязань» опять потерпела поражение в чемпионате России Отменен режим повышенной готовности для органов управления и сил территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций Рязанской области
29.04.2016
Просмотров: 5420
№75 (5116) |
Шестая полоса

Учимся управлять домом

Спрашивали? Отвечаем.           

Ответы на вопросы подготовлены при помощи специалистов регионального Центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства


В нашем доме есть несколько нежилых помещений. Они расположены в цокольном этаже. Помещения все время закрыты, мы ни разу не видели их хозяев. Должны ли их собственники оплачивать взносы на капитальный ремонт?

Валентина К., г. Рязань


В соответствии с Жилищным кодексом РФ все собственники помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества. Для недопущения уклонения собственников нежилых помещений от уплаты обязательных ежемесячных взносов на капитальный ремонт вы можете сообщить в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о наличии в вашем доме НЕЖИЛЫХ помещений (офисов, магазинов, предприятий бытового обслуживания и т.д.) по телефону 8(4912)46-51-85 или по электронной почте mail@fondkr62.ru


Может ли совет дома настоять на своей, принятой на общем собрании собственников, форме ежегодного отчета от управляющей компании, отличной от предоставленной? Каков в этом случае наш алгоритм действий?

Владимир, г. Скопин


Объем сведений в полугодовом, квартальном или месячном отчете управляющей организации и срок предоставления отчетов необходимо установить в договоре управления. В договоре надо также определить форму предоставления управляющей организацией отчетов. Таким образом, данный вопрос регулируется договором управления.


Имеет ли право управляющая компания после получения лицензии не предоставлять коммунальные услуги многоквартирному дому, а, соответственно, ресурсоснабжающая организация выпускать квитанции и взымать плату напрямую с жителей, если решения об этом от собственников не было? Куда обращаться за защитой своих прав?

М. Лаптев, г. Рязань


Получение управляющей организацией лицензии на право управления многоквартирными домами и переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями – это два разных вопроса, которые не связаны между собой. При этом переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями должен быть основан на проявлении волеизъявления потребителей. Рекомендуем обратиться в органы государственной жилищной инспекции и прокуратуры.


Многие дома давно выслужили свой срок и надлежащим образом не эксплуатировались. Как провести экспертизу состояния дома при его содержании на муниципальном тарифе?

Вадим Павлов, г. Сасово


Проведение экспертизы и осмотра общего имущества многоквартирного дома осуществляется в общем порядке и не зависит от того, что собственникам многоквартирного дома начисляется плата за содержание в соответствии с муниципальным тарифом. На основании пункта 13 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или должностными лицами органов управления домом. Если собственники многоквартирного дома не согласны с результатами проведенного осмотра, они на общем собрании могут принять решение о заключении договора со специализированной организацией на проведение строительно-технической экспертизы.


В договор управления домом внесен пункт о необходимости согласовывать любые заключаемые управляющей компанией с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями договоры с советом дома. Законно ли это?

Александр Стрелков, г. Рязань


Исходя из принципа свободы договора, и если это не противоречит законодательству, предусмотреть такую возможность в договоре управления многоквартирным домом вы можете. С другой стороны, управляющая организация создается в форме коммерческой организации, что по своей природе свидетельствует о частных интересах таких компаний, которые не могут быть ограничены чем-либо, кроме законодательства.

Баба-яга и Незнайка подарили праздник
Заслуженные награды
Получили активисты жилищного самоуправления
Светлана Максимова
Читайте в этом номере:
№ 10 (5297) от
20 января 2017
В свежем номере
Самое читаемое
за неделю за месяц за год

© Рязанская областная газета «Рязанские ведомости», 2001-2017

При использовании материалов сайта активная гиперссылка на сайт «Рязанские ведомости» (rv-ryazan.ru) обязательна.

Сетевое издание (сайт) «Рязанские ведомости» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций РФ 30 декабря 2014 года. Свидетельство Эл № ФС 77-60474.

Учредитель и редакция – ГАУ Редакция областной газеты «Рязанские ведомости». Главный редактор Г.А. Зайцева, шеф-редактор сайта Л.В. Пашинина.

К оплате подписки принимаются карты
Система Orphus

Адрес редакции: 390023, г. Рязань, ул. Горького, 14. Телефон: (4912) 21-08-13 (редакция газеты); 25-62-24 (редакция сайта).
Факс: (4912) 21-08-11. Электронная почта: rv@rv-ryazan.ru

Размещение рекламы на сайте и в газете: (4912) 21-00-27; 210027@rv-ryazan.ru