08:18 МСК
Пятница
24 / 11 / 2017
386

Взять новую высоту

Профессиональный праздник для работников строительной отрасли – это возможность оценить результаты проделанной работы, поговорить о перспективе развития, рассказать о замечательных людях

Накануне праздника мы встретились с министром отрасли Вячеславом Меньшовым и попросили рассказать о состоянии строительного комплекса, о том, какой вклад в развитие экономики региона вносят коллективы организаций и предприятий стройиндустрии, и над выполнением каких задач они трудятся сегодня.

Р.В. – Вячеслав Юрьевич, стало доброй традицией накануне профессионального праздника подводить итоги работы. Назовите основные показатели деятельности строительного комплекса?

B.М. – Основные тенденции в строительстве и на рынке жилья неоднозначны. С одной стороны, по итогам 2016 года и шести месяцев текущего года они положительные в строительстве, с другой – наблюдается спад при производстве строительных материалов. Объем выполненных работ по виду деятельности «Строительство» по итогам 2016 года составил 31,2 млрд. руб., что соответствует уровню 2015 года. По состоянию на 1 июля текущего года – 5,4 млрд. рублей (прирост к аналогичному периоду прошлого года составляет более 35 процентов).

Р.В. – В 2016 году в регионе на каждого жителя было построено 0,63 кв. метра. Таким образом, достигнут наибольший за 20 лет показатель по вводу жилых домов. Рязанская область по этому показателю заняла 21-е место в России. Сохраняется ли положительная динамика в этом году?

B.М. – Как известно, объемы жилищного строительства за прошлый год выросли на 6 процентов и составили 707,6 тыс. кв. м. По итогам семи месяцев 2017 года положительная динамика сохраняется: введено 340 тыс. кв. м. жилья, что на 14 процентов превышает показатели прошлого года.

В настоящее время в стадии строительства находится более 1,7 млн. кв. м жилья, планируемый ввод в 2017 году – 710 тыс. кв. метров.

Р.В. – На ваш взгляд, какие факторы влияют на объемы строительства жилья?

B.М. – В этом плане необходимо учитывать два фактора: развитие ипотечного кредитования и государственную поддержку приобретения жилья. В 2016 году наблюдался рост объемов ипотеки на 30 процентов, которые превысили 11 млрд. рублей. За 6 месяцев текущего года выдано ипотечных кредитов на сумму 5,5 млрд. рублей (112 процентов к соответствующему периоду прошлого года). Средневзвешенная процентная ставка по кредитам в текущем году снизилась с 12,5 до 11,6 процента. С помощью мер государственной поддержки в 2016 году улучшили жилищные условия 4198 семей.

Использование средств материнского капитала при решении жилищных проблем стало наиболее популярной мерой господдержки. Более 2800 семей направили эти средства на улучшение жилищных условий.

Немаловажным фактором является участие застройщиков в реализации государственных программ. Так, в рамках адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда получили жилье 788 семей, 389 жилых помещений предоставлено детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам, 134 семьи получили социальные выплаты и сертификаты по программам «Жилище», «Социальное и экономическое развитие населенных пунктов».

В настоящее время на контроле минстроя Рязанской области, как уполномоченного органа в сфере долевого строительства, находится 99 застройщиков, привлекающих денежные средства населения на строительство 164 многоквартирных жилых домов. Рязанские застройщики имеют обязательства по 17,4 тысячам договоров долевого участия. Привлечено 25,7 млрд. руб.

Р.В. Положительные моменты налицо. Но в сфере жилищного строительства, наверное, немало проблем. Какие?

B.М. – Во-первых, недоступность кредитных ресурсов для большинства строительных компаний. Почти все банки осуществляют кредитование юридических лиц по индивидуальным схемам. При этом проектное финансирование строительных объектов не осуществляется. Во-вторых, снижение платежеспособного спроса населения влияет на число покупок на первичном рынке. Если в 2016 году в новостройках было приобретено 7618 квартир (107 процентов к 2015 г.), то за 7 месяцев текущего года – 3306. Спад составил почти 20 процентов к аналогичному периоду 2016 года.

На мой взгляд, необходимы эффективные меры по стимулированию спроса. Заслуживает внимания предложение Сбербанка о предоставлении ипотечных кредитов на 7 лет под 8 процентов годовых при компенсации застройщиком части выпадающих доходов в размере 6,5 процента от суммы кредита единовременно. Ряд застройщиков принял решение о сотрудничестве со Сбербанком по этой программе. Третья проблема – отсутствие социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры в районах массовой застройки. Частично эти проблемы решаются в рамках ФЦП «Жилище» при финансировании социальных объектов. В области с привлечением средств федерального бюджета уже строится детский сад на 220 мест в микрорайоне Семчино.

В настоящее время на конкурсный отбор в Минстрой России направлено еще 3 проекта – 2 детских сада на 444 места в г. Рязани и школа на 500 мест в Рязанском районе. Их реализация осуществляется на основе государственно-частного партнерства с застройщиками.

Р.В. – Как решается проблема обманутых дольщиков?

B.М. – Эта проблема одна из самых острых. В зоне риска находится 26 многоквартирных жилых домов (2213 договоров долевого участия), срок передачи квартир в которых уже нарушен. Просрочка исполнения обязательств перед дольщиками составляет от месяца до нескольких лет. Завершение строительства большей части объектов из этого перечня, а это более 1500 договоров, практически не вызывает сомнений. Тем не менее срок исполнения обязательств нарушен, поэтому завершение строительства находится на особом контроле. На основании заявлений дольщиков наиболее сложных объектов сформирован реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства домов и чьи права нарушены. По состоянию на 01.08.2017 г. в реестр включено 234 гражданина. Это участники долевого строительства «Имтер» и «Монолит», «Инвестиционная строительная компания «Лидер», «Строительная корпорация «Город», «РоскапиталСтрой», СК «Вятич». Чтобы решить проблемы обманутых дольщиков, по этим объектам разработаны дорожные карты.

Р.В. – Наличие социальных объектов в шаговой доступности становится одной из важнейших характеристик качественной среды проживания.

B.М. – Да, это так. И мы к этому стремимся. В 2016 году завершено строительство 9 объектов социально-культурного назначения областной и муниципальной собственности. Введены в эксплуатацию физкультурно-оздоровительный комплекс в Спасск-Рязанском, две общеобразовательные школы: в Ряжске на 800 учащихся и в Кадоме на 600 учащихся, муниципальный культурный центр в Касимове, стационарный лечебный корпус на 168 коек для клинической больницы имени Семашко и другие.

В текущем году продолжено строительство комплекса зданий городской клинической больницы скорой медицинской помощи на 540 коек, Центра единоборств в Рязани, школ: на 1100 мест в микрорайоне ДПР-5, 5А и на 132 учащихся в с. Ильинка Скопинского района. Начато строительство общеобразовательных школ в Александро-Невском, Захаровском районах, реконструкция стадиона в р.п. Старожилово. Будут построены фельдшерско-акушерские пункты в Сараевском и Рыбновском районах. Всего в 2017 году планируется ввести 8 объектов.

Р.В. – Что можете сказать о развитии промышленности строительных материалов?

 

B.М. – Это еще один важный блок строительного комплекса, динамично развивающихся отраслей промышленности региона. За последние годы в области построено 11 заводов по производству строительных материалов. Мощности предприятий строительного комплекса способны обеспечить потребность в продукции не только нашей области, но и других регионов. В 2016 году индекс производства прочих неметаллических минеральных продуктов составил 93 процента, по итогам 6 месяцев 2017 года – 98 процентов. Падение индекса наблюдалось в производстве стекла, строительных керамических материалов, цемента, извести и гипса.

Р.В. – Как вы считаете, почему произошло снижение объемов?

B.М. – Снижение объема производства обусловлено значительным увеличением доли монолитного домостроения в жилищном строительстве, падением спроса на строительную продукцию в других регионах, применением некачественных материалов в связи с отсутствием требования по сертификации продукции. Тем не менее ряд рязанских предприятий расширил рынки сбыта продукции в европейских странах.

Р.В. – Планируется ли в перспективе строительство новых производств?

B.М. – Да, планируется строительство технологической линии по производству цемента сухим способом (объем инвестиций 9 млрд. руб.) на ЗАО «Михайловцемент», завода по производству извести на «Касимовнеруд» (объем инвестиций 5 млрд. руб.), осуществление проектов группы компаний «ТехноНиколь» (производство антикорозийных гидрроизоляционных добавок (150 млн. руб.), производство водосточных систем (250 млн. руб.) На ДСК «Коловрат» (ООО «Каркас-Стандарт») намечается производство железобетонных конструкций для сборно-монолитного каркасного домостроения (370 млн. руб.).

Дорогие друзья, коллеги! От всей души поздравляю с профессиональным праздником!

Сегодня перед строителями стоят большие и ответственные задачи. Следует помнить, что работники отрасли – люди особой закалки. Даже при самых неблагоприятных условиях они способны продолжать свой созидательный труд, справиться с поставленной задачей.

Спасибо вам за нелегкий труд, за верность профессии. Желаю крепкого здоровья, благополучия, дальнейших успехов на благо региона, на благо России.

Статья опубликована в газете Рязанские ведомости в номере 143 (5430) от 10 августа 2017 года
Подписывайтесь на нашу группу ВКонтакте, чтобы быть в курсе всех важных событий.
Интенсивное обучение
В Рязани стартовал финальный семинар неформального образования молодежи
Вероника Шелякина
Кредитная ставка – восемь процентов
Хороший подарок рязанцам сделал Сбербанк России
Читайте в этом номере: