В России все больше людей покупает жилье с помощью ипотеки. Однако выдача и гашение ипотечного кредита связано с большой бумажной волокитой. Одним из основных документов при оформлении ипотеки является закладная. С 1 июля 2018 года действует электронная ипотечная закладная. Электронная закладная является бездокументарной ценной бумагой и хранится в депозитарии в виде электронного документа. Закладная содержит сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, дату и место заключения договора, сумму кредита и срок ее уплаты, описание ипотечного имущества, а также его оценку. Правила о документарной закладной применяются к электронным закладным, если иное не предусмотрено законом об ипотеке или не вытекает из существа электронной закладной.
Электронная закладная составляется посредством заполнения в электронном виде формы, размещенной на едином портале государственных и муниципальных услуг, или на официальном сайте Росреестра. Документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству и направляется напрямую в орган регистрации прав. Теперь не нужно представлять документы в МФЦ, что существенное сэкономит время и силы. Электронная закладная это еще и надежность, ведь вероятность утраты закладной исключена.
Управление Росреестра по Рязанской области