Граница на замке

Через год муниципалитетам запретят выдавать разрешения на строительство

С 1 января 2021 года перечень запретов, устанавливаемых Градостроительным кодексом России, дополнится еще одним. Речь идет о запрете на выдачу разрешений на строительство и реконструкцию объектов при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах территориальных зон, в которых расположены соответствующие земельные участки.

Об этом главам представительных органов власти муниципальных районов и городских округов региона напомнил и.о. начальника главного управления архитектуры и градостроительства региона Дмитрий Васильченко.
– В этом году в Градостроительный кодекс России были внесены очередные поправки, в которых было сказано, что необходимо провести географическое координирование всех территориальных зон, которые заложены в правилах землепользования и застройки, границ населенных пунктов. Это все должно быть сделано до конца следующего года. В соответствии с законом, получается так, что если мы до 2021 года не сделаем координирование, то не сможем выдавать разрешения на строительство. На мой взгляд, скорее всего, этот срок будет перенесен, потому что далеко не везде создана такая благополучная ситуация, как в нашем регионе. Добавлю, что по поручению губернатора области мы уже провели реорганизацию. Районные архитекторы теперь работают непосредственно с управлением, у нас есть свое проектное подразделение из двух подведомственных организаций.
Но мы не рассчитываем на то, что сроки координации продлятся. Специалисты составили для себя план действий – закоординировать 262 поселения в муниципальных образованиях и поставить их на кадастровый учет. Это для нас реально.
Что это дает? Этим достигается то, что каждый участок будет иметь четкие координаты, точные границы. Участки уже нарезаны, поэтому в этом плане нам предстоит огромная работа. Но рано или поздно эту работу надо было делать. Координирование даст возможность с точностью до сантиметра определить границу каждого участка, исключить всевозможные споры, судебные разбирательства, которые нередко возникают в процессе землепользования. Но оговорюсь, что сроки для проведения этой работы очень ограничены.
Со своей стороны мы будем оказывать в этом активную помощь, особенно гражданам в оформлении земельных участков, поскольку с этим связаны решения многих других социальных вопросов. Параллельно будем вносить изменения в генпланы.
Васильченко призвал руководителей муниципалитетов изложить собственное видение перспектив развития вверенных им территорий и как можно скорее донести его до депутатов областной Думы. Главам представительных органов власти было обещано, что их предложения обязательно учтут.
Стоит отметить, что, по данным на конец первого полугодия 2019 года, в ЕГРН были внесены сведения о границах примерно четверти от общего количества всех населенных пунктов Российской Федерации. При этом по поручению Правительства России наполнение ЕГРН этими сведениями должно быть полностью завершено во всех субъектах РФ еще до начала 2021 года.
Запрет, вступающий в силу через год, не распространяется на строительство и реконструкцию объектов федерального и регионального значения, а также ряда объектов местного значения, не подпадающих под действие градостроительных регламентов.