Будем двигаться вперед

Развитию жилищного строительства в Рязанской области способствуют меры государственной поддержки

В последние годы строительная отрасль региона достигла мощных темпов развития. Сегодня существует большое количество строительных компаний, которые предлагают широкий спектр услуг. В своей работе они стремятся применять новейшие технологии, оригинальные конструкторские решения и наиболее перспективные разработки. О том, с какими результатами закончили строители 2022 год и чем он им запомнился, рассказывает министр отрасли Дмитрий Василевский.

– Дмитрий Александрович, вы не так давно назначены на должность министра строительства и можете непредвзято оценить состояние строительного комплекса региона.

Д.В. – Несмотря на все вызовы, перед которыми оказалась строительная отрасль области, в прошлом году многое сделано. В целом считаю, что строительный комплекс региона обладает огромным потенциалом. Опираясь на существующие производственные мощности и высокопрофессиональные кадры, будем двигаться вперед.

– Что происходит на региональном рынке жилищного строительства?

Д.В. – Одна из важнейших потребностей человека – жилье. Продолжаем наращивать ежегодные объемы ввода, давая возможность людям улучшать свои жилищные условия. В 2022 году в области введено в эксплуатацию 784 тыс. кв. м жилья, в том числе 400 тыс. кв. м многоквартирных домов, 384 тыс. кв. м – индивидуальное жилищное строительство. Наш регион по обеспеченности жильем в среднем на одного жителя на протяжении трех лет находится в лидерах среди субъектов Российской Федерации. Значение показателя превысило 35 кв. м. В среднем по России на одного жителя приходится около 26 кв. м. Объем вводимого жилья на одного человека в прошлом году составил 0,722 кв. м. Это хорошие темпы, и они постоянно увеличиваются. В 2023 году ожидаем ввод – 900 тыс. кв. метров жилья.
Тема жилья неразрывно связана с покупательским спросом. Мало построить – нужно еще и суметь реализовать свой продукт на рынке. По итогам прошлого года наблюдается снижение темпов ипотечного кредитования, как и по всей России. В 2023 году в целях поддержки жилищного строительства совместно с ДОМ.РФ запускаем новую программу льготной ипотеки. На субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам из областного бюджета планируется направить 100 млн рублей.

– В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» осуществляется реализация двух федеральных проектов «Жилье» и «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Какие показатели достигнуты в этом плане?

Д.В. – Перспективы развития страны в целом, и нашей отрасли в частности, заложены в национальных проектах. Минстрой области участвует в реализации 5 национальных проектов, но профильным для нас является «Жилье и городская среда». В его развитие приняты два региональных проекта.
В 2022 году Минстроем России в рамках регионального проекта «Жилье. Рязанская область» установлены следующие показатели: по вводу жилья в целом по области плановый показатель 779 тыс. кв. м, выполнение – 101 процент. По программе развития жилищного строительства завершено возведение дороги в районе Метропарка г. Рязани и в селе Мушковатово Рязанского района. Построена коммунальная и транспортная инфраструктура в Спасском, Старожиловском и Ряжском районах. Всего с 2023 по 2030 годы в регионе планируется ввести в эксплуатацию 8 млн кв. м жилья.

– Какие меры приняты по сокращению аварийного жилья?

Д.В. – Второй наш региональный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». По нему планировалось расселить 8,3 тыс. кв. м общей площади аварийного жилья. Выполнение составило 111 процентов от плана (9,3 тыс. кв. м). По численности подлежащих переселению граждан плановый показатель исполнен на 114 процентов (582 человека). Всего за период с 2019 по 2022 год в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда расселено 1542 человека, проживавших в 646 аварийных жилых помещениях. Площадь расселения составила 26,4 тыс. кв. м. До 2024 года планируется в рамках ускоренной реализации программы ее завершение и расселение более 1,8 тыс. граждан из 763 аварийных помещений.

– Развитию жилищного строительства способствуют меры государственной поддержки?

Д.В. – Гражданам, в том числе многодетным семьям, предоставляются социальные выплаты на строительство жилых домов. На первоначальный взнос для многодетных семей в размере 20 процентов от расчетной стоимости жилого дома (примерно 388 тыс. рублей) за счет средств областного бюджета. На погашение части процентной ставки по кредитам в течение 5 лет (при среднем кредите в размере 1,5 млн рублей с процентной ставкой 11,9 процентов годовых сумма социальных выплат за 5 лет составит примерно 430 тыс. рублей). На погашение части кредита в размере 20 процентов от расчетной стоимости жилья (примерно 388 тыс. рублей) по окончании пятого года после получения кредита. С помощью региональных мер поддержки построены 89 индивидуальных жилых домов.

– Как решается проблема обманутых дольщиков?

Д.В. – Работу по восстановлению прав участников долевого строительства планируем завершить в этом году. Многоквартирный жилой дом по ул. Стройкова, 64 в Рязани (2-я очередь), застройщиком которого выступало ООО «Альфа Рязань», введен в эксплуатацию в декабре 2022 года. По многоквартирному жилому дому в г. Касимове (застройщик ООО «ПСГ «Строитель») права граждан восстановлены. Дольщикам, включенным в реестр участников строительства, в июле 2022 года выплачены возмещения в полном объеме. В настоящее время в региональную дорожную карту по восстановлению прав граждан включен один многоквартирный жилой дом в с. Дядьково Рязанского района, застройщик ООО «Бизнесстрой». Для завершения строительства объекта найден новый инвестор, готовятся документы для согласования процедуры замены застройщика с Минстроем России.

– По всей стране сейчас оказывается поддержка бывшим жителям Херсона, вынужденно покинувшим свои дома. Как организована эта работа в нашем регионе?

Д.В. – В конце прошлого года мы приняли необходимую нормативно-правовую базу, заявления на выдачу государственных жилищных сертификатов начали принимать в декабре. С таким заявлением человек может обратиться как непосредственно в министерство, так и в любое отделение МФЦ на территории области. На начальном этапе прием заявлений был организован непосредственно в пунктах временного размещения. Уже принято 58 заявлений, выдано 35 сертификатов. Три семьи предъявили сертификаты к оплате и стали обладателями жилья на территории нашей области.

– Насколько активно в области ведется газификация?

Д.В. – В общей сложности в 2022 году на газификацию региона направлено 371,5 млн руб. Построено около 39 км газораспределительных сетей. Газифицировано 8 населенных пунктов. ПАО «Газпром» в рамках инвестиционной программы газификации регионов Российской Федерации разработана проектная документация на строительство трех межпоселковых газопроводов в Михайловском, Скопинском и Рыбновском районах, а также техническое перевооружение существующих ГРС. Правительством Рязанской области уделяется особое внимание реализации мероприятий по подключению домовладений, расположенных в газифицированных населенных пунктах, к газораспределительным сетям без привлечения средств граждан. В настоящее время принято 5 850 заявок от граждан на догазификацию. Заключено 5 680 договоров, исполнено до границ земельных участков – 4 956. Работы по социальной догазификации будут продолжены в 2023 году. Это очень важно для людей. На газификацию региона в текущем году планируется направить около 557 млн рублей, в том числе из бюджетов всех уровней – 62,3 млн рублей, инвестиции ПАО Газпром составят 312,3 млн рублей.

– Дмитрий Александрович, известно, что региону в целях стимулирования развития жилищного строительства в рамках инфраструктурных бюджетных кредитов одобрена заявка на строительство социальных объектов.

Д.В. – Да, это так. В прошлом году у нас появилось новое и очень ответственное направление деятельности. Региону в рамках инфраструктурных бюджетных кредитов одобрена заявка на 4 млрд рублей на строительство в 2022–2025 годах 6 детских садов на 1120 мест, школы на 1100 мест, Западного коллектора в г. Рязани. В рамках 6 проектов застройки планируется построить 1690 тыс. кв. метров жилья. В 2022 году поступившие средства бюджетного кредита в сумме 1,37 млрд рублей освоены в полном объеме. Напомню, что в 2022 году в области объем работ по развитию социальной инфраструктуры удалось удержать на высоком уровне. Из бюджетов всех уровней на строительство социальной сферы направлено более 9,6 млрд. Велось строительство 48 объектов социальной сферы, крупнейшие из них – главный лечебный корпус областного онкологического диспансера и крытый футбольный манеж в Рязани. 29 объектов введены в эксплуатацию, в том числе общеобразовательная школа на 1100 мест в районе Кальное, физкультурно-оздоровительные комплексы в Сараевском, Скопинском и Милославском районах, спальный корпус на 150 мест для учреждения стационарного социального обслуживания престарелых и инвалидов в р.п. Елатьма Касимовского района. Также в прошлом году было завершено строительство 13 фельдшерско-акушерских пунктов и трех блочно-модульных котельных для отопления объектов социальной сферы. Таким образом, строительная отрасль региона не стоит на месте. Надеюсь, что традиционно тесное и плодотворное сотрудничество правительства региона с профессиональными объединениями строителей области выйдет на новые горизонты и позволит уверенно двигаться вперед в наступившем году. Будем делать все возможное, чтобы сделать жизнь наших сограждан богаче, краше, комфортнее. Для этого мы и работаем.