Что нам стоит дом построить?

№86 (6290) от 08 ноября 2024

В регионе изменился спрос на ипотечные кредиты

Жители Рязанской области на начало октября 2024 года были должны банкам по жилищным кредитам 126 млрд рублей. За год ипотечный портфель вырос на 15,7%.

В среднем жители области брали деньги для покупки жилья на 26 лет.

Выдачи сократились: с января по сентябрь банки предоставили 7,8 тысяч ипотечных жилищных кредитов на 26,9 млрд рублей. Сумма на 22,4% меньше, чем за такой же период 2023 года. «Потребители активно интересовались недвижимостью в первом полугодии. Но с 1 июля произошли изменения: завершилась основная программа безадресной льготной ипотеки на новостройки, изменились условия по программе «Семейная ипотека», а процентные ставки по рыночной ипотеке повысились вслед за ключевой ставкой. Это охладило спрос, в итоге ипотечный портфель растёт более сбалансированно», – отмечает заместитель управляющего рязанским отделением Банка России Елена Морозова.

Заметнее всего, сообщает пресс-служба рязанского отделения Банка России, снизились выдачи на новостройки. Если в июне 77% всего объёма ипотечных кредитов приходилось на строящееся жилье, то к сентябрю этот показатель снизился до 51%. Всего за 9 месяцев на покупку квартир по договорам участия в долевом строительстве банки выдали 3,6 тысяч кредитов, средний размер которого составил 4,5 млн рублей. На покупку жилья на вторичном рынке рязанцы брали меньше – 2,2 тысячи кредитов в среднем по 2,5 млн рублей.

Чуть менее 5 млрд рублей жители области получили за 9 месяцев на индивидуальное жилищное строительство. Доля таких кредитов в общем объёме постепенно растёт: в сентябре 2024 года она достигла 22,5% против 15% в январе.

А вот интерес к рефинансированию ранее полученных ипотечных кредитов снизился: с января по сентябрь на эти цели оформлено 25 кредитов на 58,1 млн рублей, это в 3 раза меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

Юрий Петров
Фото Елены Крамар