Исправление технической ошибки в ЕГРН – задача не из простых. Особенно если не знать как ее реализовать. С чего начать? Как внести изменения?
Исправление технических ошибок в ЕГРН предусматривает ст.61 ФЗ №218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».
Ошибки в ЕГРН встречаются не так часто, но они делают документ недействительным. Что же такое техническая ошибка? – Это (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях, в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
Чтобы исправить техническую ошибку в заявительном порядке, необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ, специалист которого подготовит заявление об исправлении технической ошибки. К такому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие правильные сведения. Плата за исправление технической ошибки не предусмотрена. Вместе с тем в исправлении технической ошибки в записях регистрирующий орган может отказать, если ее исправление влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, либо может повлечь причинение вреда или нарушение законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях также вправе обратиться орган регистрации прав.
ЕГРН является федеральным информационным ресурсом, на данные которого полагаются все заинтересованные лица, и должен содержать
корректную и актуальную информацию. Соответственно Сараевский отдел Управления Росреестра по Рязанской области во всех возможных случаях принимает меры для исправления выявленных ошибок.