Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), регламентируется Федеральным законом о государственной регистрации недвижимости и принятыми в его развитие подзаконными актами.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить в том числе и в виде выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (далее – Выписка). Выписка может содержать сведения ЕГРН об объектах недвижимости расположенных как на всей территории Российской Федерации, так и в отдельных субъектах, выбранных заявителем.
При этом обобщенные сведения о правах отдельного лица являются сведениями ограниченного доступа. Перечень лиц, которым такие сведения могут быть предоставлены, закреплен в части 13 ст. 62 Закона о регистрации и является исчерпывающим.
«Данные сведения предоставляются по запросу правообладателя или его законного представителя; физического и юридического лица, имеющего нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя, лицу, имеющему право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону», – отметила начальник отдела подготовки сведений Марина Киселева.
В случае отсутствия в ЕГРН сведений о принадлежащих (принадлежавших) конкретному лицу объектов недвижимости, будет подготовлено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
Обращаем внимание, что:
– к запросу, поданному лицом, получившим доверенность от правообладателя, прилагается оригинал нотариально удостоверенной доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем.
– к запросу, поданному законным представителем правообладателя, прилагается копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей – свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей – документа, выданного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
– к запросу, поданному лицом, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя, прилагается оригинал документа, выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.
Также хотелось бы отметить, что в соответствии со ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены руководителями (их заместителями) таких организаций.
Для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, можно обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы». Также сведения можно получить посредством Единого портала государственных услуг https://www.gosuslugi.ru/ либо направив запрос по установленной форме посредством почтового отправления по адресу любого филиала ППК «Роскадастр».
Купить электронную копию газеты