Каждый проект венчается успехом

№57 (6361) от 06 августа 2025

Рязанские строители активно работают над улучшением качества жизни населения

Сложно переоценить значение строительной отрасли в нашей жизни. Она коренным образом влияет не только на развитие экономики, но и на социальное, культурное развитие регионов, уровень жизни населения.

Накануне Дня строителя мы встретились с министром строительного комплекса Рязанской области Маратом Султановым и попросили поделиться мыслями по поводу работы отрасли, рассказать, над решением каких вопросов сегодня работают рязанские строители.

– Марат Аркадьевич, в 2025 году стартовал новый цикл национальных проектов. Цель большинства из них – улучшение качества среды для жизни населения Российской Федерации. Какие планы по их реализации в части строительства в Рязанской области?

М.С. – Цели развития всей страны в целом определяются Президентом и федеральным правительством, на уровне региона – губернатором. Соответственно, считаю важным четко определять пути достижения этих целей и делать все возможное для их достижения качественно и в срок. На сегодняшний день одна из самых основных целей развития – это реализация новых национальных проектов, затрагивающих абсолютно все сферы жизни и, в первую очередь, профильного для строителей национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Разрабатываются и реализуются соответствующие региональные проекты, государственные, ведомственные и адресные программы. Мин­строй области участвует в реализации четырех национальных проектов. Для строительства социальных объектов и загрузки организаций и предприятий отрасли правительство региона ведет большую работу по обеспечению финансирования, в том числе по привлечению средств федерального бюджета. Так, на строительство в 2024 году выделено более 4,7 млрд рублей. Из них средств федерального бюджета – 2,3 миллиарда. В текущем году лимиты почти в 2 раза выше, чем в прошлом, – 8,8 млрд рублей. Объем привлеченных федеральных средств также вырос до 2,8 миллиарда.

– Каковы результаты строительной деятельности в Рязанской области?

М.С. – В целом, можно отметить, что с основными задачами, которые правительство области ставит перед отраслью, строители справляются. Взят хороший темп, сохраняется устойчивая динамика роста. Объём работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Рязанской области за 2024 год, составил 94 млрд рублей (117,1% к 2023 году). Рост продолжается. За пять месяцев выполнение – 31,3 млрд рублей (126,5% к соответствующему периоду 2023-го).
В прошлом году построено 603 тыс. кв. метров жилья. Целевой показатель, установленный национальным проектом «Жилье и городская среда», выполнен. В текущем году перед нами стоит задача ввести в эксплуатацию 617 тыс. кв. метров. За первое полугодие введено 376 тыс. кв. метров. При этом более половины строящегося жилья – индивидуальные жилые дома.
Рязанская область входит в топ-5 регионов Российской Федерации по показателю «Площадь жилья в среднем на одного жителя». По итогам 2024 года – на третьем месте в ЦФО, пятая по стране. Значение превысило 37 кв. метров. В среднем по России на одного жителя приходится 29,4 кв. метра. Объем вводимого жилья на одного человека в прошлом году составил 0,561 кв. метра. Мы нацелены на сохранение положительной динамики.
Конечно, есть непростые вопросы. В 2024 году, по данным Банка России, наблюдалось снижение объемов ипотеки на треть. Общий объем выданных кредитов составил 33 млрд рублей. В текущем году падение продолжилось – 57% к уровню аналогичного периода прошлого года.
В этой ситуации возрастает актуальность региональной программы льготной ипотеки. Она реализуется уже третий год. В народе ее называют «губернаторской». В 2023 году по инициативе главы региона Павла Викторовича Малкова запустили программу для бюджетников. Участник программы получает кредит на 2 процента дешевле, чем базовая ставка. Купить жилье можно в новостройках, а с этого года – и построить индивидуальный жилой дом. Расширили и категории участников программы. Региональная поддержка теперь предоставляется также для специалистов ИТ-сферы и семей участников СВО. Уже более 400 семей улучшили свои жилищные условия с помощью программы.

– Аварийного жилья в регионе пока еще много. Как реализуется программа переселения?

М.С. – В текущем году завершаем реализацию программы на 2019–2025 годы. Осталось расселить 11,5 тыс. кв. метров, 678 человек. Для этой цели завершается строительство 10 многоквартирных домов в Рыбновском, Рязанском, Милославском и Скопинском районах.
Не стоим на месте, параллельно готовим программы на последующие годы для расселения жилья, признанного аварийным после 1 января 2017 года. Уже разработаны и направлены на согласование две программы. Одна программа – с использованием средств ППК «Фонд развития территорий» в объеме 320,9 млн рублей на 2025–2027 годы, софинансирование из областного бюджета – 230,5 млн рублей. Вторая программа предусматривает использование средств от списания 2/3 задолженности по бюджетным кредитам в размере 926 млн рублей на 2025–2029 годы. В ее рамках в приоритетном порядке будет расселяться аварийное жилье на основании вступивших в законную силу судебных решений.

– Марат Аркадьевич, как идет работа по обеспечению жильем детей-сирот?

М.С. – В текущем году для обеспечения жильем детей-сирот планируется приобрести 242 жилых помещения, уже заключено 127 муниципальных контрактов. Эта важная социально-ориентированная задача будет выполнена в полном объеме.

– Что происходит в регионе на рынке долевого строительства? Проблема обманутых дольщиков еще актуальна для Рязанской области?

М.С. – На сегодняшний день в рамках закона о долевом строительстве строится 129 домов. Это 1,3 млн кв. метров жилья. Проекты реализуют 60 застройщиков. Практически все жилье реализуется с использованием эскроу-счетов. Завершается строительство последнего дома, на строительство которого средства граждан привлекались по старой схеме. Рязанские застройщики имеют обязательства по 11 тысячам договоров долевого участия, привлечено 47 млрд рублей. Несмотря на отмену федеральной льготной ипотеки, объем продаж на первичном рынке сохраняется на уровне прошлого года. Работу по восстановлению прав граждан – участников долевого строительства завершили еще в 2023 году. На особом контроле держим завершение строительства последнего дома, строящегося с нарушением срока. Это дом на улице Ленинского Комсомола – застройщик ООО «Веллком». Ведем открытый диалог с дольщиками, контролируем соблюдение застройщиком новых графиков строительства. Стараемся не допустить появления новых обманутых дольщиков в дальнейшем.

– Рязанская область – регион, являющийся шефом Херсонской области. Какую помощь удалось оказать на новых территориях?

М.С. – В Херсонской области с 2023 года восстановлено 16 объектов. В текущем году планируем завершить работы по трем объектам: Верхнерогачикская центральная районная больница, дом престарелых и краеведческий музей. Планируется включить в перечень объектов, подлежащих восстановлению за счет бюджета области, вторые этапы ремонтно-восстановительных работ по Азовскому детскому саду «Светлячок», Ровненской и Червонской школам в Геническом муниципальном округе. На постоянной основе отправляется гуманитарная помощь (стройматериалы и товары первой необходимости).

– Газификация региона продолжается. Каких результатов удалось достигнуть?

М.С. – В общей сложности в прошлом году на газификацию региона направлено около 750 млн рублей. Построено 33,3 км межпоселковых газопроводов, выполнены работы по реконструкции газораспределительных станций. В рамках программы догазификации, реализуемой по поручению Президента Российской Федерации, к 11 тысячам домовладений Рязанской области бесплатно подведены газораспределительные сети. Работа по газификации региона продолжается.

– Как продвигается работа по освоению инфраструктурных бюджетных кредитов?

М.С. – Продолжаем реализацию проектов за счет инфраструктурных бюджетных кредитов. С 2025 года их формат изменился – теперь это казначейские инфраструктурные кредиты. Напомню, Рязанской области в 2022 году одобрена заявка на предоставление бюджетных кредитов на 4 млрд рублей для строительства шести детских садов, школы на 1100 мест и Западного канализационного коллектора. Пять объектов уже построили. Возведение школы и еще двух детских садов планируем завершить в 2025 году. Эти проекты реализуются в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Школа на 1100 мест в районе ЖК «Олимпийский» и детский сад в районе ЖК «Метропарк» строятся по контрактам «под ключ», включающим проектирование и строительство.
С момента отбора прошло более трех лет. По итогам проектирования произошло существенное удорожание стоимости. Благодаря помощи депутата Госдумы Андрея Михайловича Макарова вопрос о дополнительном финансировании решен. Из федерального бюджета выделены недостающие средства – 500 млн рублей.
Третий объект с привлечением казначейского инфраструктурного кредита – детский сад в Рыбном на улице Березовой, рассчитан на 115 мест. Его строительство ведется в динамично развивающемся микрорайоне. Жители – в основном, молодые семьи. Поэтому этот объект здесь очень нужен.

– Строительство объектов социальной сферы – очень важное и нужное людям направление. Какие планы на этот год?

М.С. – Всего ведется строительство 16 объектов социальной сферы. Из них два уже завершены, пять будут достроены до конца года. Введены в эксплуатацию детский сад в селе Захарово Захаровского района и физкультурно-оздоровительный комплекс в городе Рязани. Строительство детского сада в Захарове осуществлялось в рамках государственной программы Рязанской области «Развитие образования». Стоимость объекта составила 201 млн рублей. При его строительстве были сорваны сроки. Контракт с первым подрядчиком расторгнут. Новая подрядная организация успешно завершила строительство. ФОК строился в рамках федерального проекта «Спорт – норма жизни». Его стоимость – 319 млн рублей. В комплексе размещены 25-метровый бассейн, многофункциональный большой, малый и тренажерный залы. Современное здание обеспечит потребность жителей прилегающих микрорайонов города в занятиях физкультурой и спортом. Запланирована к вводу в эксплуатацию до конца 2025 года общеобразовательная школа в Касимове. Продолжается строительство филиала поликлинического отделения городской клинической больницы № 11.

Замечу, что строительство школы в Касимове было начато в 2023 году в рамках национального проекта «Образование». Она рассчитана на 960 мест. Сметная стоимость – 1,5 млрд рублей. Строительная готовность объекта – 80 процентов. Уже заключены контракты на приобретение оборудования и мебели. Поликлиника в Дашково-Песочне – объект долгожданный для жителей. Ее строим в рамках национального проекта «Продолжительная и активная жизнь». Сметная стоимость – 2 млрд 729 млн рублей. Скоро в Рязани появится еще один знаковый объект – школа для одаренных детей. Это будет школа мирового уровня. Рязанская область – один из первых регионов в России, где такие школы появятся. Она рассчитана на 800 мест. Завершено ее проектирование и начато строительство. План ввода в эксплуатацию – 2027 год. В рамках концессионного соглашения администрации Рязани с ПроШколой продолжается строительство школы на 1100 мест в Семчине.

Будут запущены в этом году и новые проекты. В рамках национальных проектов «Молодежь и дети» и «Семья» будет начато строительство школы на 1650 мест в районе ДПР 7, 7А, проектная стоимость – 3,1 млрд рублей, школы на 1100 мест в Мервине (новое здание школы № 28) стоимостью 2,5 млрд рублей, детского сада на 224 места в Ряжске стоимостью 353 млн рублей. Планируемый срок завершения работ – 2027 год. Муниципальные контракты по всем объектам заключены.

По государственной программе Рязанской области «Развитие образования» предусмотрено строительство детского сада на 100 мест в Александро-Невском, второй очереди школы в селе Дядьково на 1050 мест. Эти объекты планируем завершить в 2026 году. Муниципальные контракты заключены. Уже в текущем году будет построен спортивный зал для Михайловской школы-интерната. Этот объект очень нужен для детей, проживающих и обучающихся там.

В рамках государственной программы Рязанской области «Развитие физической культуры и спорта» будет начато строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в Сапожке, ледовой арены в селе Вослебово Скопинского района. Планируемый срок завершения работ – 2026 год. Кроме того, по линии программ Минсельхоза в текущем году завершено строительство блока начального образования в Сараях. Планируется начать реконструкцию стадиона в городе Сасово. Все эти объекты весьма востребованы. И, безусловно, их появление в шаговой доступности существенно улучшит качество жизни рязанцев.

Особое внимание уделяем качеству разрабатываемой проектной документации. Формируем планы строительства и на последующие годы. Для нас главный приоритет – строить объекты качественно и в срок.

Дорогие коллеги! Поздравляю с профессиональным праздником всех, чья работа связана с возведением жилых и нежилых зданий, конструкций и объектов – от мостов до малоэтажных домов и небоскребов. И неважно, где вы при этом работаете – на площадке или в офисе.

Крепкого здоровья вам и вашим близким, счастья, удачи, хорошего настроения и больших успехов в вашей непростой и такой нужной людям работе!