№93 (5897) от 2 декабря 2020
Как разрубить его – обсудили в Рязанской торгово-промышленной палате
На круглый стол по проблемам энергоэффективности и экономии ресурсов в Рязанскую торгово-промышленную палату пригласили старших по домам Железнодорожного района Рязани, представителей управляющих компаний и ТСЖ, а также руководителей городского управления энергетики и ЖКХ, Государственной жилищной инспекции по региону, ОА «Рязанский центр энергоэффективности» и МУП «РМПТС».
Инициатором встречи стал советник вице-губернатора Рязанской области Владимир Арцыбашев – специалист с большим опытом работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Между экономией тепло- и энергоресурсов в жилых домах и повышением качества их обслуживания и текущего ремонта есть прямая взаимосвязь – эта мысль стала главной в ходе разговора.
Как покончить с халатностью
Впрочем, Владимир Арцыбашев первым делом отметил неудовлетворительную работу многих рязанских управляющих компаний.
– Вот вам пример, – пояснил Арцыбашев. – На днях в городе был гололед. Дороги мало-мальски очистили ото льда. А дворы – примерно 80% – остались неубранными. Управляющую компанию, не выполняющую свои обязанности, можно привлечь к административной ответственности: штраф составляет от 250 до 350 тысяч рублей. Также жители могут расторгнуть договор с управляющей компанией, если они недовольны ее работой, и выбрать для себя другую.
Владимир Михайлович сравнил систему ЖКХ с торговлей. В торговле, как известно, конкурентные правила достаточно просты: если вас не устраивает какой-либо магазин, вы идете в другой.
– То же самое должно быть и в сфере ЖКХ, – высказал мнение советник вице-губернатора. – Управляющим компаниям надлежит бороться за жильцов, которые могут передать им свои дома в управление. Необходимо выстроить такую систему, чтобы не жители бегали за управляющими компаниями, а они – за жителями. Как этого добиться?
Владимир Арцыбашев рассказал о своем опыте управления домами и ресурсосбережения. Применяя определенные, сегодня известные уже многим методы, можно уменьшить потребление тепла и сэкономить до 25% платежей и даже больше.
Экономия шаг за шагом
Прежде всего, по словам Владимира Арцыбашева, жильцам многоквартирных домов следует поставить приборы учета потребления тепловой энергии. Вслед за этим можно регулировать подачу тепла в квартиры, к примеру, перекрывая задвижки, закрывая либо открывая стояки в зависимости от времени года и погоды. Можно заменить теплоизоляцию на трубопроводах, чтобы не греть впустую подвалы. Целесообразно также заменить забитые стояки, поставить на батареи регулировочные клапаны, чтобы с их помощью устанавливать в комнатах желаемую температуру. Еще один метод экономии – переход на закрытую систему теплоснабжения и горячего водоснабжения.
Если же взяться за работу по энергосбережению еще более масштабно, начать ее можно с утепления фасадов домов, затем точно так же утепляя крыши, подвалы, подъезды.
Кому оплачивать расходы?
К сожалению, пока в Рязани дела с энергоресурсобережением обстоят не очень хорошо. Владимир Арцыбашев привел следующую цифру: только 20% жилых домов в областном центре оснащены приборами учета.
– 261-й Федеральный закон об энергоресурсосбережении обязал все население до 2010 года поставить приборы учета, – напомнил Владимир Арцыбашев. – Прошло 10 лет, а 80% граждан до сих пор свою обязанность не выполнили. Напомню также, что в законе этом говорится: если приборы учета на жилом доме не установлены, теплоснабжающая организация обязана установить их за свой счет. Жильцы же будут обязаны выплатить теплоснабжающей организации стоимость прибора учета в течение 5 лет. Совместную работу в этом направлении с руководством МУП «РМПТС» мы начали осенью прошлого года. Прибор учета потребления тепловой энергии на сегодняшний день стоит в пределах 200–250 тыс. рублей. В многоквартирных домах Рязани требуется установить около 4000 подобных приборов, но таких денег у РМПТС нет. Поэтому мы решили приобрести эти приборы по лизингу. Частный инвестор осуществляет поставки по заявке РМПТС, а предприятие в течение пяти лет расплачивается с ним. С учетом набегающих процентов за каждый прибор учета в таком случае придется заплатить по 400–450 тыс. рублей. Однако позднее мы столкнулись с тем, что управляющие компании решили не пускать нас в дома. Ведь если на дома поставят приборы учета, их надо будет обслуживать, а некоторым управляющим компаниям это просто невыгодно… Мы подали в суд на одну из управляющих компаний города, выиграли, и теперь у нас есть прецедент.
Если управляющие компании не станут устанавливать приборы учета, то их поставят снабжающие организации, и тогда в квитанции за квартплату появится еще одна строка – «За установленный прибор учета энергии». Об этом позаботится КВЦ. Можно и самостоятельно договориться с предприятием, поставляющим приборы учета теплоэнергии, такие компании в Рязани есть. Но очевидно, что для жильцов оптимальным будет вариант, при котором данные расходы возьмут на себя именно управляющие жилищные компании.
Владимир Арцыбашев напомнил о стимуле, который мог бы мотивировать управляющие компании устанавливать приборы учета за собственный счет. В правилах предоставления финансовой поддержки за счет средств фонда ЖКХ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденных постановлением Правительства РФ
№ 18 от 17.01.2017, оговаривается возможность получения до 5 млн рублей невозвратных бюджетных средств, с условием, что эти деньги будут потрачены на энергоресурсосберегаемый ремонт, который приведет к снижению оплаты за коммунальные услуги.
Разговор будет продолжен
Участники круглого стола задали Владимиру Арцыбашеву вопросы по конкретным примерам работы управляющих компаний.
В свою очередь и.о. директора МУП «РМПТС» Ирина Пришвина подробно рассказала об условиях установки приборов учета энергии.
Важность энергосбережения отметила и директор ОА «Рязанский центр энергоэффективности» Ольга Воронина.
– Мы работаем совместно с передовыми производителями приборов учета ресурсов, используем опыт других регионов, – поделилась Ольга Васильевна. – В работе по энергосбережению необходим комплексный подход.
В настоящее время внедрение энергосберегающих технологий и экономия ресурсов – это приоритетные направления в развитии жилого фонда. Поэтому Рязанская торгово-промышленная палата и впредь будет держать эти вопросы на контроле, продолжая их обсуждение совместно с представителями власти, управляющих компаний, ТСЖ и жителей многоквартирных домов.
Александр Витухин
Купить электронную копию газеты