Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от 10.07.2025 № 06/1/1/1-04/1452-Ин, на основании Программы приватизации муниципального имущества на плановый период 2025 года, утвержденной решением Рязанской городской Думы от 28.11.2024 № 283-IV, руководствуясь федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Уставом муниципального образования – городской округ город Рязань, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования – городской округ город Рязань, утвержденным решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 № 923-I, Рязанская городская Дума р е ш и л а:
- Установить следующие условия приватизации нежилого здания с кадастровым номером 62:29:0080022:89, назначение: нежилое, площадью 186,2 кв. м, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, являющегося объектом культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом священника Любомудрова» (г. Рязань, ул. Новослободская, д. 10), находящимся в неудовлетворительном состоянии, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр объектов культурного наследия) на основании постановления Правительства Рязанской области от 24.04.2007 № 105, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Новослободская, д. 10, реестровый номер 294897, на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080022:277:
1.1. Способ приватизации – продажа на конкурсе.
Согласовать администрации города Рязани следующие условия конкурса: проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, состояние которого признано неудовлетворительным, в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом священника Любомудрова» (г. Рязань, ул. Новослободская, д. 10) (далее – объект культурного наследия), утвержденным приказом государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области от 20.07.2016 № 100 (далее – охранное обязательство), выполнение иных требований, установленных охранным обязательством.
Виды работ:
1) научно-исследовательские и изыскательские работы по сохранению объекта культурного наследия;
2) проектные работы по сохранению объекта культурного наследия;
3) производственные работы по сохранению объекта культурного наследия;
4) содержание, использование и ремонт объекта культурного наследия;
5) установка информационной надписи и обозначений на объекте культурного наследия.
Срок исполнения условий конкурса составляет 5 лет:
– срок исполнения научно-исследовательских и изыскательских работ по сохранению объекта культурного наследия – 2 года с момента приобретения объекта культурного наследия;
– срок исполнения проектных работ по сохранению объекта культурного наследия – 2 года с момента приобретения объекта культурного наследия;
– срок исполнения производственных работ по сохранению объекта культурного наследия – 3 года с момента исполнения научно-исследовательских, изыскательских и проектных работ;
– срок установки информационной надписи и обозначений на объекте культурного наследия – после проведения производственных работ по сохранению объекта культурного наследия;
– срок содержания, использования и ремонта объекта культурного наследия – постоянно.
Экономическое обоснование условий конкурса:
В силу прямого указания статьи 29 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и статьи 48 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» с учетом акта технического состояния объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия, от 13.05.2025 г. № 30.
Порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса:
– в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения научно – исследовательских, изыскательских и проектных работ победитель конкурса предоставляет продавцу проектную документацию на электронном носителе (диск), согласованную с государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Рязанской области;
– 1 раз в 12 месяцев с даты начала проведения производственных работ победитель конкурса направляет продавцу копии журналов авторского и технического надзора за проведением работ, определенных в проектной документации;
– в течение 10 рабочих дней с даты установки информационной надписи и обозначений на объекте культурного наследия победитель конкурса представляет продавцу фотофиксацию проведения указанных работ;
– в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет в Рязанскую городскую Думу сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.
В отношении объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, документом, подтверждающим выполнение условий конкурса, является акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выданный новому собственнику такого объекта органом охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
1.2. Начальная (минимальная) цена продажи объекта культурного наследия – 1 рубль.
1.3. Форма проведения продажи – электронная, форма подачи предложений о цене – открытая.
1.4. Указанный в пункте 1 настоящего решения объект культурного наследия обременен обязанностями нового собственника по выполнению требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и охранным обязательством (копии охранного обязательства и паспорта объекта культурного наследия являются приложением к настоящему решению).
1.5. Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080022:277 полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 62:29-8.223 от 25.02.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: в соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В границах территории объекта культурного наследия:
1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
2) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;
3) на территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях, вид/наименование: границы территории объекта культурного наследия – достопримечательного места «Древний город Переяславль-Рязанский и его оборонительные и архитектурные сооружения XII-XIX вв.», г. Рязань, тип: территория объекта культурного наследия, номер: 218030000000, дата решения: 23.11.2015, номер решения: 97, наименование ОГВ/ОМСУ: Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 62:00-6.647 от 06.04.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами (ограничения устанавливаются в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации), вид/наименование: зона сильного подтопления, прилегающая к зоне затопления при 1-процентной обеспеченности по Рязанскому району (в том числе н.п. Агро-Пустынь, н.п. Поляны, н.п. Варские, н.п. Красный Восход, н.п. Алеканово, н.п. Мурмино, н.п. Казарь), тип: иные зоны с особыми условиями использования территории, номер: 218020050000, дата решения: 24.12.2020, номер решения: 221, наименование ОГВ/ОМСУ: Московско-Окское бассейновое водное управление.
Земельный участок расположен в границах: 62:00-11.20. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 26.02.2016; реквизиты документа-основания: документы, поступившие в порядке информационного взаимодействия от 27.03.2014 № 01-15/1086. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 30.08.2019; реквизиты документа-основания: распоряжение о внесении изменения в распоряжение Правительства Рязанской области от 05 августа 2014 г. № 333-р от 16.08.2022 № 424-р выдан: Правительство Рязанской области. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 25.12.2019; реквизиты документа-основания: приказ об утверждении границ территорий объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, расположенных на территории муниципального образования – городской округ город Рязань от 29.11.2019 № 01-30ав выдан: Управление культуры администрации города Рязани. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 25.02.2021; реквизиты документа-основания: приказ об утверждении границ территории объекта культурного наследия – достопримечательного места федерального значения «Древний город Переяславль-Рязанский и его оборонительные и архитектурные сооружения XII-XIX вв.» (г. Рязань) от 23.11.2015 № 97, выдан: Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 26.04.2021; реквизиты документа-основания: приказ об установлении границ зон затопления, подтопления поверхностными водами рек Ока, Павловка, Плетенка, Трубеж, руч. Быстрец (Панферовка) на территории городского округа Рязань и Рыбновского, Рязанского, Спасского районов Рязанской области от 24.12.2020 № 221, выдан: Московско-Окское бассейновое водное управление.
В отношении части земельного участка (учетный номер части 62:29:0080022:277/1) установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документы поступившие в порядке информационного взаимодействия от 27.03.2014 № 01-15/1086; содержание ограничения (обременения): постановление № 878 от 20.11.2000г. «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей»; реестровый номер границы: 62.29.2.427.
В отношении части земельного участка (учетный номер части 62:29:0080022:277/2) установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение о внесении изменения в распоряжение Правительства Рязанской области от 5 августа 2014 г. № 333-р от 16.08.2022 № 424-р выдан: Правительство Рязанской области; содержание ограничения (обременения): на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается:
а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;
д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
ж) разводить огонь и размещать источники огня;
з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;
и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;
к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям; реестровый номер границы: 62:29-6.337; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: охранная зона 62:29-6.337 сооружения – газопровод низкого давления.
Адрес сооружения: Рязанская область, г. Рязань, соор. 213, от ГРП-2 по Первомайскому просп., 34, стр. 1, от ГРП-3, расположенного на территории школы № 2 по Соборной ул. 5-7 и от ГРП-258 по Введенской ул. к жилым домам Советского района 62:29:0000000:999; тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций; номер: 218020020006.
В отношении части земельного участка (учетный номер части 62:29:0080022:277/3) установлены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об утверждении границ территорий объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, расположенных на территории муниципального образования – городской округ город Рязань от 29.11.2019 № 01-30ав выдан: Управление культуры администрации города Рязани; содержание ограничения (обременения): в соответствии с Приложением № 2 к приказу управления культуры администрации города Рязани, № 01-30ав от 29.11.2019.
На территории объектов культурного наследия:
– запрещается строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
– разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях, в том числе размещение некапитальных строений, сооружений вспомогательного назначения и сооружений временного (сезонного) назначения; реестровый номер границы: 62:29-8.121; вид объекта реестра границ: территория объекта культурного наследия; вид зоны по документу: граница территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Дом священника Любомудрова», XIX в., г. Рязань, ул. Новослободская, д. 10; тип зоны: территория объекта культурного наследия; номер: 218030000000.
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080022:277 имеет ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об утверждении границ территории объекта культурного наследия – достопримечательного места федерального значения «Древний город Переяславль-Рязанский и его оборонительные и архитектурные сооружения XII-XIX вв» (г. Рязань) от 23.11.2015 № 97 выдан: Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Рязанской области; содержание ограничения (обременения): в соответствии со статьей 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в границах территории объекта культурного наследия:
1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
2) на территории достопримечательного места разрешаются работы по сохранению памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению; строительство объектов капитального строительства в целях воссоздания утраченной градостроительной среды; осуществление ограниченного строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства при условии сохранения особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;
3) на территории памятника, ансамбля или достопримечательного места разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; реестровый номер границы: 62:29-8.223;
Вид объекта реестра границ: территория объекта культурного наследия; вид зоны по документу: границы территории объекта культурного наследия – достопримечательного места «Древний город Переяславль-Рязанский и его оборонительные и архитектурные сооружения XII-XIX вв.», г. Рязань; тип зоны: территория объекта культурного наследия; номер: 218030000000.
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080022:277 имеет ограничения прав, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении границ зон затопления, подтопления поверхностными водами рек Ока, Павловка, Плетенка, Трубеж, руч. Быстрец (Панферовка) на территории городского округа Рязань и Рыбновского, Рязанского, Спасского районов Рязанской области от 24.12.2020 № 221 выдан: Московско-Окское бассейновое водное управление; содержание ограничения (обременения): Размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами (ограничения устанавливаются в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации); реестровый номер границы: 62:00-6.647; вид объекта реестра границ: зона с особыми условиями использования территории; вид зоны по документу: зона сильного подтопления, прилегающая к зоне затопления при 1-процентной обеспеченности по Рязанскому району (в том числе н.п. Агро-Пустынь, н.п. Поляны, н.п. Варские, н.п. Красный Восход, н.п. Алеканово, н.п. Мурмино, н.п. Казарь); тип зоны: иные зоны с особыми условиями использования.
- Комитету по экономическому развитию и муниципальной собственности Рязанской городской Думы (Гармашев М.А.) направить в администрацию города Рязани документы, указанные в абзаце двадцать первом подпункта 1.1 пункта 1 настоящего решения, в течение трех рабочих дней со дня их поступления в Рязанскую городскую Думу.
- Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
- Разместить настоящее решение в сетевом издании «Рязанские ведомости» и на официальном сайте Рязанской городской Думы в сети Интернет.
- Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Рязанской городской Думы, к основным направлениям деятельности которого относятся вопросы экономического развития и муниципальной собственности.
Глава муниципального образования,
председатель Рязанской городской Думы Т.Н. Панфилова
