С 01.03.2025 застройщик после осуществления процедуры постановки на кадастровый учет вновь построенного (реконструированного) многоквартирного дома самостоятельно обязан подавать заявления на регистрацию права собственности участника долевого строительства в электронном виде в срок не позднее 30 рабочих дней с момента подписания акта приема-передачи или иного документа, подтверждающего передачу объекта долевого строительства. Законом о долевом участии в строительстве (№ 214-ФЗ) предусмотрено право застройщика осуществлять данные действия без оформления доверенности от участника долевого строительства. Ответственность за своевременную подачу документов полностью лежит на застройщике.
После завершения государственной регистрации прав застройщику будет предоставлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности участника долевого строительства на объект, выписку застройщик обязан передать участнику долевого строительства.
В случае уклонения участника долевого строительства от приёмки объекта застройщик может составить односторонний акт и инициировать регистрацию его права собственности на квартиру. Для доказательства уклонения застройщик представляет уведомления о доставке или недоставке письма в адрес участника долевого строительства.
Также застройщик обязан зарегистрировать свое право собственности в течение 6 месяцев с даты осуществления кадастрового учета многоквартирного дома в отношении помещений и машино-мест, которые строились без привлечения средств участников долевого строительства.
«На сегодняшний день количество зарегистрированных прав собственности граждан Российской Федерации на жилые здания и помещения на основании договоров участия в долевом строительстве составляет 3 905», – отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Андрей Усейкин.
Купить электронную копию газеты