Решение проблем обманутых дольщиков стало главной темой видеоконференции, которую провел глава Министерства регионального развития РФ Виктор Басаргин 11 ноября.
Напомним, что еще в марте Премьер-министр РФ Владимир Путин поставил задачу руководителям регионов полностью решить проблемы обманутых дольщиков до конца 2012 года. По данным минрегионразвития, в России насчитывается 828 проблемных объектов, а в списке обманутых числятся 79,4 тысячи дольщиков.
К настоящему моменту субъекты федерации подготовили свои предложения о том, как восстановить законные права дольщиков.
В Рязанской области выявлено 42 участника долевого строительства, чьи квартиры были проданы дважды. Решением Губернатора Олега Ковалева понесенные ими затраты будут частично компенсированы. Соответствующий закон уже подготовлен и одобрен в первом чтении депутатами областной Думы и должен быть принят до конца текущего года.
Наиболее сложная ситуация связана с объектами областного центра, строительство которых отложено на неопределенный срок. До 2010 года в Рязани было 14 долгостроев, в 2010 – уже 8, в 2011 – 2 объекта. Благодаря комплексу мероприятий, проведенных Правительством Рязанской области, подавляющее большинство домов к настоящему моменту достроены, а права собственников защищены.
Однако тревожные «звонки» от новоселов продолжают поступать в приемную Губернатора Рязанской области. Так, на этой неделе к Олегу Ковалеву обратились жители дома №18 корпус 1 по улице Весенней. В новостройке в течение долгого времени отсутствует электроосвещение и газоснабжение, не работает лифт. Губернатор дал поручение главе горадминистрации Рязани Виталию Артемову разобраться и помочь людям.
Два самых проблемных объекта этого года расположены на улице Шевченко и в Светлом проезде. В результате финансовой несостоятельности ООО «Кайман» пострадало 197 дольщиков. Строительство дома прекращено в 2009 году. В марте 2010 начата процедура банкротства строительной компании, а 22 сентября этого года – процедура конкурсного производства. По инициативе областного Правительства создано ОАО «Регионстройдом». Общество станет инвестором по достройке дома. Сегодня выполняется корректировка проектно-сметной документации, завершить которую планируется к марту 2012 года. После получения экспертного заключения будет определена необходимая для достройки объекта сумма.
Дом в Светлом проезде возведен без разрешения на строительство. К нему не подведены коммуникации, а компания-застройщик отказалась выполнять взятые когда-то на себя обязательства. Чтобы завершить объект, создана ЖСК, в судебном порядке определяется доля каждого участника долевого строительства. На достройку дома требуется 60 миллионов рублей. Правительство области принимает активное участие в решении этой задачи и планируется, что к концу 2012 года жилой дом в Светлом проезде будет введен в эксплуатацию.
точка зрения
Сергей Семенов,
заместитель министра строительного комплекса Рязанской области:
– К настоящему моменту в министерстве создан специальный сектор контроля за ситуацией на рынке долевого участия в строительстве жилья. На основе проектных деклараций и данных, предоставляемых регистрационной палатой области, отлеживается финансовая устойчивость строительных компаний. Если что-то нас настораживает, мы проводим комплекс мероприятий, направленных на предупреждение долгостроя или нарушений прав дольщиков.
Антон Воробьев,
заместитель главы администрации Рязани:
– Ситуация с положением дел по домам на улице Шевченко и в Светлом проезде находится под особым контролем Губернатора Олега Ковалева и главы администрации города Виталия Артемова. Мы еженедельно проводим совещания по вопросам, связанным с достройкой этих объектов, отслеживаем выполнение антикризисных мер. Работа проводится в тесном контакте с дольщиками.