Руководители строительных компаний Рязани, представители городской администрации и областного министерства строительного комплекса обсудили итоги развития рынка жилищного строительства Рязани в 2011 году. Инициатором пятого по счету заседания созданного в прошлом году Совета по проблемам жилищного строительства стала газета о недвижимости «Дом.Строй».
В целом достигнутые в уходящем году показатели отрасли положительные. На территории области было введено порядка 450 тысяч квадратных метров жилья, из них 330 тысяч – в Рязани. В этом году значительно возросло число зарегистрированных сделок с недвижимостью – до 24 тысяч. При этом новое жилье рязанцы приобрели в два раза больше, чем в 2010 году. Коэффициент доступности жилья поднялся до 2,4. Например, в докризисном 2008 году этот коэффициент в Рязанской области составлял 5,3. Объемы выданных в 2011 году ипотечных кредитов также свидетельствуют о положительной динамики отрасли – 3,4 миллиарда рублей получили рязанцы за неполные 12 месяцев по различным ипотечным программам.
Однако, по мнению Сергея Семенова, темпы строительства нового жилья по-прежнему оставляют желать лучшего. Среди основных факторов, влияющих на развитие этого сектора строительной отрасли, заместитель министра назвал несовершенство нормативно-правовой базы, отсутствие опережающего градостроительного планирования, недостаточная инженерная подготовка площадок под застройку, наличие административных барьеров, дефицит земельных ресурсов и недостаточные меры государственной поддержки.
Глава администрации Рязани Виталий Артемов, в свою очередь, сообщил, что, несмотря на достигнутые результаты, реализация программы развития застроенных территорий города идет не так, как планировалось. Возможные причины этого, по его мнению, заключаются в недостаточно проработанной правовой поддержке программы.
– Под застройку программой развития застроенных территорий отведено порядка 50 гектаров. Мы приняли меры по снижению административных барьеров, уменьшили плату за присоединение к инженерным сетям. Призываю строительные компании в 2012 году занять более активную позицию и выйти на более высокие показатели по вводу жилья в эксплуатацию, – сказал Виталий Артемов.