В Рязанской области в рамках действующих государственных программ за последние три года осуществлено несколько пилотных проектов комплексной компактной застройки и благоустройства жилых групп на селе. Данные проекты реализованы на базе крупных сельскохозяйственных предприятий региона и представляют собой наглядный пример создания на селе жилищных и инфраструктурных условий для привлечения молодых кадров, и как следствие – развития современного производства.
Реализация пилотных проектов становится возможной, когда на одной и той же сельской территории удается объединить сразу несколько государственных и региональных программ, а также усилия и средства сельскохозяйственных предприятий и органов местного самоуправления. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Рязанской области организует работу по реализации проектов, начиная от взаимодействия с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и региональными органами власти по вопросам включения объектов в планы финансирования по различным программам и заканчивая проведением оперативных встреч и совещаний с проектными, подрядными организациями и другими участниками проектов.
Первый пилотный проект на территории Рязанской области был реализован в 2009 году в с. Торбаево Касимовского района. Тогда для работников колхоза им. Ленина менее чем за полгода было построено 20 одноквартирных жилых домов общей площадью 1614 кв.м. Кроме того, были введены в эксплуатацию 1880 м сетей электроснабжения, 2230 м газовых сетей, 670 м водопроводных сетей и водозаборный узел, автодорога протяженностью 1138 м, благоустроено 26,2 тыс. кв.м прилегающей территории. Общая стоимость строительства объектов инженерной инфраструктуры составила 27,09 млн. рублей, в том числе из федерального бюджета было выделено 20,15 млн. руб., из областного – 5,16 млн. руб., вложения предприятия составили 1,78 млн. рублей. Проект был реализован в рамках Государственной программы развития сельского хозяйства на 2008-2012 годы с привлечением средств федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» и соответствующих региональных программ.
Опыт реализации проекта взяли на вооружение еще насколько крупных предприятий АПК области. В 2010 году на территории региона началось строительство двух объектов: комплексная компактная застройка и благоустройство жилой группы в п.Свет Ряжского района и в с.Тюшево Рязанского района. С 2011 года ведутся работы еще на трех площадках: в с.Дмитриево Касимовского района, в с.Гребнево Старожиловского района и в с.Студенки Новодеревенского района.
За период 2010-2011 годов в рамках мероприятий федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» и региональных программ «Развитие газификации Рязанской области на 2008-2014 годы», «Модернизация жилищно-коммунального комплекса Рязанской области на 2010-2015 годы» были решены вопросы строительства сетей газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения практически по всем объектам. Начаты работы по строительству уличных дорог и благоустройству территорий.
Строительство 20 жилых домов в п. Свет Ряжского района ведет хозяйство ООО «Ряжская МТС». На сегодняшний день введены в эксплуатацию сети газоснабжения, сети электроснабжения и водоснабжения, в стадии завершения автомобильная дорога. До 2013 года планируется построить и ввести в эксплуатацию дорогу и выполнить благоустройство территории.
точка зрения
Сергей Павлович Кострюков,
председатель колхоза Заветы Ильича Касимовского района
С развитием производства в нашем хозяйстве возникала большая потребность в квалифицированных специалистах и рабочих. Мы искали разные варианты привлечения молодежи на предприятие и пришли к выводу, что без строительства жилья для работников – перспектив у нас очень мало. Когда два года назад начинали строить поселок, даже не предполагали, что будет такой результат – за это время к нам пришли 6 специалистов и 8 рабочих. Сейчас в построенных домах уже живут молодые семьи, а мы планируем построить еще не менее 14 двухквартирных домов. Тем более, что государство и Правительство Рязанской области здесь оказывает значительную помощь, компенсируя большую часть затрат и обеспечивая новые дома всей необходимой инфраструктурой.
Галина Васильевна Шурмистова,
специалист ООО «Авангард» Рязанского района:
- Я работаю в хозяйстве 12 лет. Сейчас проживаем с мужем и сыном-школьником в служебной квартире. Приобрести свое жилье у нас не было возможности. О программе строительства жилья для сельских специалистов знали давно, но участвовать решили в прошлом году. Даже дату помню – 15 февраля, День рождения мужа. Такой шанс нельзя терять. И вот прошел год. Уже под крышей стоит наш новый двухэтажный дом. Пока еще не начали отделку, начнем работы как потеплеет. Половина стоимости всего строительства – это субсидии. Кредит еще взяли. Надеемся, что следующий День рождения мужа отметим в новом доме.
В с. Тюшево Рязанского района строительство жилья ведется подрядным способом. ООО «Авангард» предоставляет своим работникам земельные участки под строительство жилья и оказывает содействие в разработке проектно-сметной документации. В 2011 году введены в эксплуатацию сети газоснабжения, водоснабжения, канализации, в стадии завершения находятся сети электроснабжения, на 50% выполнена автомобильная дорога. В общей сложности здесь планируется построить 50 домов. В 2010-2011 году участниками программы «Социальное развитие села» уже стали 17 жителей строящегося поселка.
В с. Дмитриево Касимовского района колхоз «Заветы Ильича» планирует построить 20 двухквартирных жилых домов, предприятие ведет строительство, используя строительные материалы собственного производства, так как в структуре хозяйства есть лесные угодья и лесопилка. В 2011 году 6 двухквартирных жилых домов введено в эксплуатацию и подключено к электрическим сетям, сетям газоснабжения и водоснабжения, начато строительство уличной автодороги.
Колхоз имени Ленина Старожиловского района (с. Гребнево) и СПК «Мир» Новодеревенского района (с. Студенки) ведут строительство за счет собственных и кредитных средств. В Гребнево и Студенках планируется построить поселки из 18 и 10 домов соответственно. В колхозе им. Ленина ведутся работы по 13 домам, даже зимой в них продолжаются отделочные работы, готовы к введению в эксплуатацию сети электроснабжения, водо- и газоснабжения. В СПК «Мир» в прошлом году завершены основные строительные работы по 6 домам, к внутренней отделке приступят весной 2012 года.
Надо отметить, что проекты комплексной компактной застройки в большинстве своем не ограничиваются возведением жилья и обустройством территории. Большое внимание руководство предприятий АПК Рязанской области уделяет развитию социальной сферы и досуга. Так, например, в пос. Свет Ряжского района наряду с жильем в непосредственной близости от нового поселка возводится самый настоящий зоопарк за счет средств хозяйства.
В конце прошлого года Министерством сельского хозяйства Российской Федерации было принято решение о возобновлении финансирования комплексной компактной застройки и благоустройства сельских поселений в рамках пилотных проектов, предусмотренного в Государственной программе развития сельского хозяйства. Рязанская область, где накоплен уникальный опыт реализации подобных проектов, получит значительные средства по данному направлению финансирования.
На 2012 год запланировано начало строительства еще по четырем площадкам комплексной компактной застройки и благоустройства жилых групп: в с. Новоселки Рыбновского района (СПК «Новоселки»), с. Чирково Ряжского района (КФХ Сконникова И.А.), п. Авангард Чучковского района (ООО «Интенсив») и вторая очередь строительства в с. Торбаево Касимовского района.
www.ryazagro.ru