В последние годы в нашей стране развелось много полулегальных агентств недвижимости, которые работают без разрешения и даже без офиса, и непрофессиональных риэлторов, которые едва ли обеспечат клиентам хоть какие-нибудь гарантии.
В этой ситуации хозяева квартир полностью могут обойтись без услуг посредников, тем более что при текущем спросе на обычные (неэлитные) квартиры отыскать приличных и платежеспособных нанимателей не составляет никакого труда. Правда, обоснованно считается, что обращение в агентство недвижимости избавляет арендодателя от забот с поиском возможных клиентов, переговорами по телефону и просмотрами.
Однако это не так. Для поиска подходящих клиентов хозяевам доступного жилья вполне достаточно разместить несколько объявлений в глобальной сети, и кандидаты не заставят себя долго ждать. А при просмотрах квартиры владельцу нужно будет присутствовать в любом случае, ведь никто не станет доверять риэлтору ключ от собственного жилья, да и поговорить с возможными жильцами до принятия решения попросту необходимо.
С телефонными звонками труднее. Причем, больше всего тревожат авторов объявлений в сети именно ловкие риэлторы. Они звонят уже через несколько минут после размещения объявления и наперебой предлагают собственные услуги. При этом риэлтор утверждает, что свою квартиру можно сдать в аренду намного дороже, зачастую называя попросту немыслимые расценки. Но он не детализирует, что сдача квартир по такой стоимости может существенно затянуться, да и возможные жильцы, вполне вероятно, съедут уже через несколько месяцев, отыскав вариант дешевле.
Риэлтору, естественно, это лишь на руку: чем чаще съемщики меняют жилье, тем выше его гонорары. По этой причине, даже отыскав съемщиков и получив свои комиссионные, посредник не оставляет владельца жилья в покое. Он может позвонить даже через год, и небрежно напомнить, что период аренды вышел, и владельцу следует выселить жильцов, так как он, риэлтор, может найти ему других за большую стоимость. Он может начать звонить через месяц или два, убеждая аннулировать контракт и отыскать более обеспеченных клиентов, естественно, с его риэлторской помощью и за хорошее вознаграждение. Соглашаться на такие услуги или нет – решать вам. Вот только учтите, что постоянный поиск клиентов – не самая лучшая затея. Это может принести как дополнительные деньги, так и проблемы.
Материал статьи подготовлен при сотрудничестве с Alpari: http://www.alpari.ru/ru/analytics/