В администрации города Рязани состоялось чествование лучших жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья.
ТСЖ в Рязани начали создаваться в начале 90-х годов прошлого века, но массовый характер это движение не приобрело. Основным препятствием был и остается высокий износ инженерных сетей и общего имущества в многоквартирных домах. Жители опасаются брать на себя риски, связанные с их эксплуатацией. Другая распространенная причина – трудности с поиском квалифицированных председателей товариществ.
И все-таки опыт действующих ТСЖ показывает, что коллективам собственников удается намного быстрее и лучше решать жилищно-коммунальные проблемы. Это вновь наглядно продемонстрировал городской смотр-конкурс жилищных объединений. Он проводится в Рязани с 2004 года. В этот раз на звание лучшего претендовало 16 участников. Десять из них удостоены наград и денежных премий в трех номинациях.
Среди награжденных дипломами первой степени – ТСЖ «Чернобылец» (ул.Быстрецкая, 19 корп.1). Дом и прилегающая территория поддерживаются жителями в образцовом состоянии: подъезд сияет свежей краской и украшен различными декоративными элементами, просторный двор изобилует зеленой растительностью, здесь можно увидеть и мельницу, и мостик через импровизированный овражек, и сказочных человечков. Правда, все эти красоты даются председателю Валентине Михайловой нелегко – главным образом из-за нехватки средств на счету ТСЖ. Не все жильцы своевременно вносят плату за содержание жилья и коммунальные услуги. До сих пор не удается исправить инженерные ошибки, допущенные строительной организацией при монтаже отопления. За семь лет на посту председателя ТСЖ сменилось три человека. За это время жильцы успели почувствовать вкус к управлению и самостоятельным действиям.
– В штате нашего ТСЖ пять человек – председатель, бухгалтер, паспортист, слесарь и электрик, есть помещение, где мы можем собираться, – рассказала Валентина Петровна. – Второй год товарищество собственников занимает первое место в конкурсе.
Жители другого дома – №36 корп.2 по ул. Новоселов – сделали осознанный выбор в пользу ТСЖ два года назад. Уйти в самостоятельное плавание они отважились после проведения капитального ремонта по программе софинансирования. Благодаря ему в многоэтажке появились новые коммуникации и приборы учета коммунальных ресурсов, что дало возможность отслеживать уровень их потребления. От услуг управляющей компании решено было на общем собрании отказаться. И жители не прогадали. Расчеты с поставщиками услуг идут через КВЦ, и правление товарищества собственников всегда может наблюдать за движением средств и состоянием бюджета ТСЖ. Жители знают, что их деньги тратятся на нужды дома, а не перекидываются на какие-то другие, неведомые им адреса и объекты. Председатель ТСЖ «Импульс» Любовь Максимова – профессионал в своем деле: закончила строительный институт, работала в жилищно-коммунальном хозяйстве, большим подспорьем для нее оказались курсы по обучению навыкам управления многоквартирными домами, организованные городской администрацией.
– ТСЖ – это совсем другое качество жизни в доме, – сказала в беседе с корреспондентом «РВ» Любовь Алексеевна (ей был вручен диплом третьей степени). – Достаточно зайти в соседние многоэтажки и сравнить – что там, и что у нас. Разница видна невооруженным взглядом. ТСЖ – очень перспективная форма управления имуществом дома.