Реальную возможность купить жилье экономкласса получат, согласно принятому недавно Правительством страны документу, работники бюджетной сферы, военнослужащие, многодетные семьи и ряд других категорий граждан.
Полный перечень категорий тех, кто имеет право приобрести жилье экономкласса, содержится в постановлении, которое регулирует вопросы реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства», обеспечивая право отдельных категорий граждан приобрести жилье экономкласса. Документ вступает в силу с сегодняшнего дня.
Постановление расширяет круг лиц, имеющих право недорого купить жилье экономкласса в рамках действующей программы Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Кроме молодых врачей и учителей, право недорого купить жилье экономкласса получили, например, многодетные семьи, имеющие трех и более детей, молодые семьи, имеющие хотя бы одного ребенка, при этом возраст каждого из родителей не должен превышать 35 лет. В перечне льготных категорий граждан – сотрудники организаций оборонно-промышленного комплекса, включенные в реестр организаций ОПК. В число льготников вошли также научные сотрудники государственных и муниципальных учреждений, сотрудники государственных научных центров, специалисты бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, соцзащиты, физкультуры и спорта, для которых это основное место работы.
Право купить недорогое жилье на льготных условиях предоставлено всем, кто состоит на учете нуждающихся в жилье, предоставляемом по договору социального найма, а также тем, кто проживает в помещении, признанном непригодным для проживания, подлежащим сносу или реконструкции. В списке льготников и те, кто имеет право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение жилья из бюджетов всех уровней по федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы и соответствующих региональных программ.
Чиновников органов госвласти – федеральных, региональных и муниципальных – Правительство тоже включило в этот список льготников, оговорившись, что стаж их работы должен быть не менее трех лет. Для всех категорий льготников обязательно одно условие: они должны нуждаться в улучшении жилищных условий.
Расширение списка льготников, имеющих право недорого купить жилье экономкласса, дает возможность предположить, что объемы строительства жилья такого класса увеличатся, а рыночная стоимость квадратных метров, возводимых на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС), снизится. Для достижения этих целей в июле текущего года были внесены поправки в законодательство. В частности, введена в практику процедура так называемого голландского аукциона. Победителем на нем признается застройщик, который предложит самую низкую цену квадратного метра. Победитель таких торгов получает земельный участок Фонда в безвозмездное срочное пользование в обмен на обязательство построить жилье экономкласса и продать его отдельным категориям граждан по зафиксированной на аукционе цене. Для покупателей жилья земля, на которой оно стоит, станет бесплатной. При том, что сегодня стоимость земельного участка в цене квадратного метра составляет от 8-15 до 30 процентов, жилье в конечном итоге для покупателей существенно подешевеет, рассчитывают в Правительстве.
Те, кто претендует на покупку жилья экономкласса, должны быть зарегистрированы по месту жительства или иметь основное место работы на территории того субъекта РФ, где Фонд РЖС проводит «голландский» аукцион.
Спрос на жилье все еще велик. В настоящее время, когда массово решить квартирный вопрос получением бесплатного жилья через десятилетия ожидания в очереди нельзя, возможность многим приобрести его за приемлемую цену выглядит вполне реалистично. В постановлении Правительство рекомендует регионам в трехмесячный срок утвердить свои правила формирования списков льготников и основания включения в них нуждающихся в жилье.
В стадии реализации сегодня находится один пилотный проект строительства жилья экономкласса для ученых Новосибирского Академгородка, сообщили ряд информагентств. Кроме того, ходатайства в Фонд РЖС о выделении участков поданы от Ростовской и Челябинской областей, а также Приморского края.
Людмила Трухина
(По материалам
«Российской газеты»)