8 декабря «Рязанские ведомости» опубликовали материал «Дом с привидениями», в котором речь шла о конфликте жителей многоквартирного дома 72/2 по ул.Есенина с филиалом ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» (Дом.ru), разместившем свою базовую станцию и телекоммуникационные сети в чердачных помещениях девятиэтажки.
Действия компании «Дом.ru» вызвали возмущения собственников, которые начали отстаивать свое право самостоятельно распоряжаться общим имуществом дома. В разрешении конфликта сейчас задействованы прокуратура, суд, антимонопольное управление, другие ведомства. Редакция «Рязанских ведомостей» попросила «Дом.ru» изложить свою позицию в создавшейся ситуации. И ответить на вопрос, будет ли компания в добровольном порядке демонтировать и вывозить свое оборудование, поскольку собственниками помещений собраны документы, свидетельствующие, по их мнению, о незаконных действиях компании «Дом.ru».
Приводим ответ полностью:
«ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг» (далее – Компания), предоставляющее под брендом «Дом. ru» услуги связи (доступ к Интернету, кабельному ТВ, телефонной связи) в 42 городах России, реализует свою деятельность в строгом соответствии с нормами действующего российского законодательства.
Чтобы обеспечить предоставление услуг связи в г. Рязани, в 2010 г. Компания приступила к строительству собственной телекоммуникационной сети по технологии «оптика до дома» и размещению оборудования в жилых многоквартирных домах.
В доме по адресу ул. Есенина, д. 72/2 Компания разместила оборудование на основании решения собственников жилых помещений, выразивших свое согласие на это в протоколе внеочередного общего собрания. Решение является действующим и не оспорено в порядке, предусмотренном действующем законодательством. Инициатором собрания выступили собственники помещений дома.
В результате проверки государственной жилищной инспекции Рязанской области были выявлены нарушения в копиях протоколов общего собрания, предоставленных Компании жильцами дома. Это не ставит под сомнение законность произведенных Компанией работ, а лишь свидетельствует о нарушении порядка оформления документов. Все недостатки изложены в ответе ГЖИ жителям дома и известны заявителям.
В ходе работ по размещению оборудования фактов нанесения ущерба жилому фонду не зафиксировано, существующие дефекты связаны с тем, что неустановленные лица периодически разрушают установленное в 1-м подъезде дома оборудование Компании, чем нарушают действующее законодательство.
Также считаем необходимым разъяснить, что действующее законодательство не обязывает оператора связи для размещения оборудования в доме заключать договор с обслуживающей организацией. Это делается для облегчения доступа сотрудников Компании к коммуникациям (в том числе для обеспечения бесперебойной работы сети связи). В то же время Компания неоднократно обращалась к руководству ООО «ЖЭУ-21» с предложением заключить договор, но не получала ответа на свои обращения.
Исходя из вышесказанного, а также с учетом того, что несколько жителей дома по ул. Есенина, 72/2 пользуются услугами Компании, вопрос о демонтаже оборудования не рассматривается. Абоненты довольны качеством предоставляемых им услуг.
Директор филиала
Н.А. Поротикова».
От редакции.
Как видим, «Дом.ru» считает свои действия обоснованными, несмотря на коллективный протест собственников. Компания вновь ссылается на упомянутые в нашей статье протоколы общего собрания жильцов, якобы выразивших свое согласие на установку оборудования.
Газета располагает другими сведениями: собрание не проводилось, жильцы не ставили свои подписи в протоколе, о чем они уведомили редакцию. Более того – государственная жилищная инспекция выявила нарушения действующего жилищного законодательства. Даже имеющиеся сомнительные протоколы составлены без соблюдения установленных требований.
Недоумение, возмущение жителей, расценивающих действия «Дома.ru» как произвол, понять можно. Они не понимают, почему имущество, принадлежащее им на правах долевой собственности, должно служить базой для ведения бизнеса различных компаний. У «Дома.ru» нет договора с обслуживающей организацией, она не несет расходы за использование общего имущества многоэтажки и фактически пользуется помещением бесплатно. В то время как другие провайдеры и операторы связи вносят ежемесячные платежи в адрес управляющей компании ООО «ЖЭУ-21». Это ставит их в заведомо невыгодное положение перед ЗАО «ЭР-Телеком Холдинг», нарушает принципы честной конкуренции. И вполне естественно, что компания «Дом.ru» не получила ответа от ООО «ЖЭУ-21» на предложение заключить договор, ведь в этом случае управляющая компания должна заручиться письменным согласием жителей, а они, как известно, против. Вчера мы связались с инициативной группой жителей дома 72/2 по ул.Есенина. Они сообщили, что подано исковое заявление в суд о признании недействительными протоколов внеочередных собраний собственников помещений. Редакция продолжает следить за ситуацией и будет информировать об исходе конфликта, получающего общегородской резонанс.