Аналитический отдел Фонда строительных инвестиций провел исследование рынка первичного жилья Рязани.
Опрос экспертов и представителей рынка недвижимости областного центра состоялся в рамках «круглого стола», проходившего 24 мая в Прио-Внешторгбанке.
40% опрошенных охарактеризовали ситуацию, сложившуюся на рынке первичного жилья Рязани, как благоприятную, 30% – как, скорее, неблагоприятную.
Основная часть участников исследования (50%) считает, что в настоящее время предложение на рынке первичного жилья превышает спрос. 20% респондентов отметили противоположное – спрос превышает предложение.
По мнению экспертов, потенциальный покупатель квартиры на первичном рынке в первую очередь рассмотрит существующие предложения в Большом центре, Дашково-Песочне, а также в микрорайоне Кальное.
Большинство покупателей (40%) в первую очередь сделают выбор в пользу покупки однокомнатной квартиры.
Спрос на вторичное жилье («хрущевки», «сталинки», «брежневки» потеряли свою актуальность) падает, а на первичное растет. Такую тенденцию подметили 60 процентов представителей строительного бизнеса.
Респонденты объясняют это тем, что на рынке первичного жилья сейчас представлено большое количество предложений разных форматов, включая объекты эконом-класса, при вполне приемлемых условиях приобретения.
В связи с этим некоторые участники исследования сделали предположение, что в скором времени рынок вторичного рынка жилья ожидает падение цен. Возможно, эта мера повысит конкурентоспособность рынка вторичного жилья по отношению к первичному.
Большинство респондентов (40%) считают, что до конца 2013 года рынок первичного жилья ожидает незначительный рост цен.
По оценкам экспертов, в ближайший год на рынке первичного жилья будет востребовано жилье эконом-класса, а также загородное жилье. Ожидается, что наибольшей популярностью будут пользоваться двухкомнатные квартиры с улучшенной планировкой.