Нет, разумеется, если вы планируете потратить его на всякие разные текущие нужды, то да, это очень даже приличная сумма. Тут можно себе, как говорится, ни в чем не отказывать: съездить, к примеру, на хороший зарубежный курорт, сделать неплохой ремонт в квартире или даже автомобиль купить, да и много еще чего. Но среднестатистический россиян с советской привычкой копить деньги и постсоветской – вкладывать их хоть во что-нибудь (иначе пропадут) вряд ли будет «разбазаривать» такую круглую сумму. Наверное, поэтому самым популярным способом вложения капитала была и остается покупка недвижимого имущества. Этот вид инвестирования, как выяснили недавно социологи, предпочитают сегодня более половины россиян.
А теперь попробуем инвестировать наш заветный миллион в недвижимость, причем без привлечения заемных средств. Исходя из аналитических данных, которые приводят наши коллеги из еженедельника «Дом.Строй», более или менее приличное жилье купить на эти деньги в Рязани проблематично. Уложиться в миллион рублей реально в основном при покупке комнаты (от 560 тысяч рублей). А если как следует поискать, можно найти за эти деньги и квартиру-«гостинку» (от 800 тысяч рублей). Но как человек, от безысходности снимавший 18-метровую «гостинку» в поселке Строитель на протяжении года, могу сказать – такого жилья я не желаю ни себе, ни другим. Даже радость от наличия собственного санузла (это и есть главное преимущество «гостинки» перед комнатой) не может компенсировать существенного неудобства в виде отсутствия кухни как таковой. О «малосемейке» – полноценной однокомнатной квартире в миниатюре (площадью 22 либо 30 квадратных метров) – за миллион можно совсем забыть. Цена даже этого более чем скромного жилья в Рязани стартует, как сообщают аналитики все того же «Дом.Строя», от 1 миллиона 110 тысяч рублей. Говорить о «брежневках» и «хрущевках» в связи с этим смысла вообще не имеет. Последний вариант «на миллион» в черте Рязани – это часть дома с примыкающим небольшим земельным участком – на мой взгляд, сомнительная покупка. Вот такие невеселые перспективы приобретения недвижимости обладателя миллиона ожидают в Рязани.
Правда, оказывается, если с тем же самым миллионом рублей выехать за границу, то можно вполне неплохо его пристроить. По крайней мере, специалисты портала «РБК-Недвижимость» нашли такие варианты: квартира в Болгарии за 720 тысяч рублей, в Берлине – 960 тысяч рублей. За миллион рублей можно выбрать между квартирой в Испании площадью 65 «квадратов» и жильем в Риге метражом 38 кв. м, 30-метровой «однушкой» в Черногории, и даже трехкомнатной квартирой в Турции. Заманчиво, не правда ли? Но даже если все так и есть, то какой человек, предположим, имеющий в Рязани «полный набор» – работу, семью, дачу, – будет совершать заграничные сделки с недвижимостью? Разве что в виде исключения.
А потому, по логике вещей, не остается рублевому «миллионеру», желающему вложиться в более или менее приличные квадратные метры, ничего другого, кроме как вступать в ипотеку, о дороговизне которой в России не говорит только ленивый. Порадоваться в данном случае можно лишь тому, что миллион рублей будет довольно весомым первоначальным взносом. И заодно можно утешиться воспоминаниями из 90-х, когда из-за обесценивания рубля мы все поголовно стали миллионерами. Тогда, как мы знаем, заветные нули на разменных банкнотах были символами обнищания и упадка.