Алла Викторовна КОБЗЕВА
вице-президент
Рязанской областной нотариальной палаты
«Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка? И кто до совершеннолетия будет распоряжаться подаренным имуществом? Пожалуйста, расскажите об особенностях такой сделки».
– Подарить имущество можно любому человеку, в том числе несовершеннолетнему ребенку. Однако самостоятельно распорядиться данным имуществом ребенок сможет только по достижении 18 лет. До достижения совершеннолетия совершать сделки от имени несовершеннолетних могут их родители, а с 14 лет – ребенок с согласия родителей, но только с предварительного разрешения на это органов опеки и попечительства.
«Если в период брака супруги приватизировали квартиру,
а в число собственников включили несовершеннолетних детей, как будет делиться имущество при разводе?»
– Приватизированная квартира не является совместной собственностью супругов, а следовательно, не будет входить в состав имущества, подлежащего разделу при расторжении брака.
«У нас ипотека, оформленная на мужа. На руках имеется материнский сертификат. Какой документ необходимо оформить у нотариуса, чтобы денежные средства по материнскому капиталу погасили часть кредита?»
– У нотариуса нужно оформить обязательство, суть которого заключается в следующем: средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и (или) уплату процентов по кредитному договору, а ваш супруг, который является собственником квартиры, берет на себя обязательство оформить данную квартиру в долевую собственность свою, супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей каждого по соглашению, в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. При себе необходимо иметь следующие документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке, сертификат на материнский (семейный) капитал, кредитный договор, документы о принадлежности квартиры.
Если вас заинтересовала данная публикация, у вас есть вопросы, которые вы хотели бы задать нотариусу, можете отправлять их по адресу редакции: Рязань, ул.Горького, 14 или по электронной почте: rv@rv.ryazan.ru; info@rv.ryazan.ru