Одним из важных направлений работы Управления Росреестра по Рязанской области стала выдача информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). Открытость сведений, содержащихся в реестре, является одним из принципов государственной регистрации, согласно которому любое лицо может получить информацию о любом объекте недвижимости. Подавляющее большинство жителей города и области ощутили на себе ее значимость и целесообразность. Это позволяет до минимума снизить риск при заключении сделок с недвижимостью, предотвратить возможные злоупотребления и мошенничество.
Использование современных технологий способствует решению одной из приоритетных задач работы Управления Росреестра по Рязанской области -повышение качества предоставляемых государственных услуг.
Оперативно и удобно получить информацию об объекте недвижимости позволяют электронные государственные услуги и сервисы Росреестра. Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на сайте www.rosreestr.ru и портале государственных услуг Российской Федерации.
Так электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет в режиме реального времени бесплатно получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. С помощью данного электронного сервиса объект недвижимости можно найти по его кадастровому или условному номеру, или по адресу его местонахождения. Полученные сведения носят ознакомительный характер и не предназначены для официальной подачи в другие организации.
Для того чтобы получить официальные сведения из ЕГРП в форме Выписки, включая общедоступную информацию об объекте недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, переходах прав и другие, можно воспользоваться другим электронным сервисом на сайте Росреестра. В разделе «Государственные услуги – Представление сведений о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью – Электронные услуги» необходимо выбрать раздел «Новая форма запроса сведений из ЕГРП». Далее внесите данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. В данном случае сведения из ЕГРП предоставляются заявителю по электронной почте в установленный законодательством срок – 5 рабочих дней. За предоставление сведений из ЕГРП в электронном виде взимается плата. В зависимости от типа требуемого документа она составляет от 150 руб. до 600 руб. для физических лиц и от 300 руб. до 900 руб. для юридических лиц.
Для того, чтобы получить интересующие Вас сведения в электронном виде, можно также воспользоваться сервисом «Запрос к Информационному ресурсу», который предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме Выписки из ЕГРП) о правах отдельного лица и об объекте недвижимости.
В открытом доступе размещается только та информация, которая является общедоступной в силу закона. Сведения ограниченного доступа предоставляются заявителю только при наличии у него права на получение такой информации.
Работа с Сервисом «Запрос к Информационному ресурсу» доступна только пользователям, обладающим действующим ключом доступа, который может быть получен при обращении в Управление Росреестра по Рязанской области или в его территориальные отделы. Ключ доступа к информационному ресурсу предоставляется бесплатно сроком на один год. Пользователю также понадобиться электронная цифровая подпись – ЭЦП. Электронную цифровую подпись можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных центров можно получить на официальном сайте Росреестра.
За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу взимается плата. Размеры платы за предоставление указанных сведений утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ от 15.02.201г. №58, при этом они гораздо ниже тех, которые заявитель платит при личном обращении. Так, заплатив 250 рублей, физическое лицо может получить сведения по 100 объектам. Та же услуга для юридического лица будет стоить 500 рублей.
В последнее время увеличивается количество сведений, выдаваемых по так называемым экстерриториальным запросам. То есть, обратившись в Управление Росреестра по Рязанской области или в любой его территориальный отдел, можно получить информацию о зарегистрированных правах об объектах недвижимого имущества, находящихся на территории других регистрационных округов, а также сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории РФ. Эта информация предоставляется в течение 5 рабочих дней.
В настоящее время продолжается работа по расширению перечня услуг, предоставляемых в электронном виде, что позволит значительно повысить качество и объем оказания государственных услуг.
Начальник отдела выдачи информации
о зарегистрированных правах А.М.Ермакова