Правительство Рязанской области и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства наметили план мероприятий по строительству жилищного комплекса в поселке Варские. Соответствующее соглашение подписали Губернатор области Олег Ковалев и генеральный директор фонда РЖС Александр Браверман.
Создание инновационно-промышленного парка в п.Варские предполагает наличие в этом районе современного жилого комплекса, обеспеченного всей необходимой социальной инфраструктурой. Под застройку выделено 350 га земли, на которых планируется построить индивидуальные и многоквартирные жилые дома малой этажности. Объявлен аукцион на право аренды земельных участков для застройщиков.
Правительством области и фондом РЖС разработан для них ряд мер, делающих строительство домов в п.Варские выгодным. В чем заключается эта выгода, рассказали руководителям крупных строительных компаний на «круглом столе» с участием Губернатора, генерального директора фонда РЖС, представителей ресурсоснабжающих организаций, банков. Олег Ковалев особо отметил, что правительство будет оказывать системное содействие любым победителям торгов на право освоения земельных участков в реализации проекта. Он необычайно важен для устойчивого развития Рязанского района и области в целом.
«При помощи фонда РЖС можно войти в федеральные программы, которые будут субсидировать расходы на создание коммунальной и социальной инфраструктуры с тем, чтобы сформировать цену готового жилья на уровне не выше 30 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом жилье будет доступно той части населения, которая имеет низкие доходы и не может воспользоваться ипотекой», – сказал Губернатор.
Правда, застройщики могут и не участвовать в программах Минстроя, а реализовывать жилье по свободным рыночным ценам. Фонд РЖС готов даже минимизировать риски, предоставляя гарантии по выкупу до 35 процентов готового жилья. Среди других «бонусов» – снижение платы за землю в случае выполнения определенных объемов строительства, бесплатное предоставление десятков типовых проектов жилых домов – на выбор.
«Мы видим, что рынок жилья на подъеме, люди активно участвуют в ипотечных программах, и надо создать еще одну площадку для комплексной застройки. Это будет современный, удобный для проживания район, по сути – целый маленький город», – добавил Олег Ковалев.
Глава фонда РЖС Александр Браверман выразил уверенность в том, что проект будет реализован. «Залог тому – четкое взаимодействие с Правительством Рязанской области и продуктивная работа по вовлечению земельных участков в оборот для жилищного строительства».
Представителей строительных компаний интересовала возможность снижения собственных затрат на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой. Эту тему решено было обсудить отдельно, чтобы проект пошел как можно быстрее.