В Управление Росреестра по Рязанской области ежедневно поступают звонки с просьбой проконсультировать по вопросу получений сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). Это обусловлено тем, что получить сведения из ЕГРП необходимо во многих жизненных ситуациях: при оформлении договора ипотеки, при вступлении в наследство, при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости, для участия в государственных социальных программах, при утере правообладателем правоустанавливающих документов и в ряде других случаев.
Порядок предоставления информации достаточно прост. Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя:
в виде бумажного документа при личном обращении заявителя;
в виде бумажного документа путем его отправки по почте;
в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет и Едином портале.
Лицо, желающее получить интересующие его сведения, может обратиться в любой регистрирующий орган, независимо от места нахождения объекта недвижимости или адреса места жительства (места нахождения) правообладателя, в отношении которых представляется такой запрос. То есть, обратившись в Управление Росреестра по Рязанской области, можно получить информацию о зарегистрированных правах, об объектах недвижимого имущества, находящихся не только на территории Рязанской области, но и на территории других регистрационных округов, а также получить сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории РФ.
Однако если заявитель хочет получить сведения о содержании правоустанавливающего документа в виде бумажного документа или получить бумажную копию правоустанавливающего документа, ему следует обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости.
При личном обращении в регистрирующий орган для получения сведений из ЕГРП необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя, а юридическим лицам – документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица (свидетельство ОГРН) и полномочия его представителя. Законные представители правообладателя – родители к запросу прикладывают копию свидетельства о рождении правообладателя, иные законные представители – копию документа, выданного уполномоченным органом.
При оформлении наследства в целях установления наследственной массы, а также для получения сведений ограниченного доступа к запросу необходимо предъявить оригинал документа (письмо, справка и т.п.), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону.
В целях предоставления сведений ограниченного доступа (обобщенные сведения о правах отдельного лица, справка о содержании правоустанавливающего документа) Управление Росреестра по Рязанской области в случае, если заявителем является представитель юридического лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе.
Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется почтовым отправлением, подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представляется в электронной форме, он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Оперативно и удобно получить информацию об объекте недвижимости позволяют электронные государственные услуги и сервисы Росреестра. Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на сайте www.rosreestr.ru и портале государственных услуг Российской Федерации.
Так электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет в режиме реального времени бесплатно получить общую информацию об объекте недвижимого имущества, его размерах, зарегистрированных правах на него и наличии обременений. С помощью данного электронного сервиса объект недвижимости можно найти по его кадастровому или условному номеру, или по адресу его местонахождения. Полученные сведения носят ознакомительный характер и не предназначены для официальной подачи в другие организации.
Для того, чтобы получить интересующие Вас сведения в электронном виде, можно также воспользоваться сервисом «Запрос к Информационному ресурсу». Работа с Сервисом «Запрос к Информационному ресурсу» доступна только пользователям, обладающим действующим ключом доступа, который может быть получен при обращении в Управление Росреестра по Рязанской области или в его территориальные отделы. Ключ доступа к информационному ресурсу предоставляется бесплатно и дает возможность пользователям осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также направлять запросы и получать сведения в объеме Выписки из ЕГРП.
В открытом доступе размещается только та информация, которая является общедоступной в силу закона. Сведения ограниченного доступа предоставляются заявителю только при наличии у него права на получение такой информации.
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата, установленная Правительством Российской Федерации. Размер платы зависит от ряда факторов: вида запрашиваемой информации; способа получения информации (при личном обращении или в электронной форме); категории заявителя (физическое или юридическое лицо). О размере конкретной оплаты можно уточнить, позвонив по телефону 8-800-100-34-34.
Сведения из ЕГРП предоставляются заявителю в установленный законодательством срок – 5 рабочих дней. Лицам, при личном обращении в отдел выдачи информации о зарегистрированных правах Управления Росреестра по Рязанской области, сведения из ЕГРП предоставляются на следующий день после подачи заявления. Прием заявителей осуществляется в порядке электронной очереди. Время ожидания в очереди на получение сведений из ЕГРП, как показывают проведенные мониторинги, в настоящее время не превышает 10-15 минут.
Таким образом, информацию из ЕГРП в Управлении Росреестра по Рязанской области можно получить быстро, доступно и удобно.
Начальник отдела выдачи информации о зарегистрированных правах А.М. Ермакова.