Первое заседание совета состоялось в минувшую среду под председательством главы администрации города Рязани Олега Шишова.
«Мы должны слышать напрямую от застройщиков и подрядчиков те проблемы, с которыми они сегодня сталкиваются. Для этого и понадобилась информационная площадка», – отметил в своей вступительной речи глава города.
Председателем совета утверждена и.о. заместителя главы администрации города Анна Коковина. В состав совета, наряду с руководителями структурных подразделений администрации Рязани, вошли представители таких крупнейших строительных компаний, как «Зелёный сад», группа компаний «Новый город», «Интерстрой», а также главный редактор еженедельника «Дом.Строй» Денис Абраков.
Необходимость создания подобного органа, работающего на общественных началах, впервые была затронута газетой о недвижимости «Дом.Строй» 20 августа 2009 года в рамках проведения «круглого стола» на тему «Проблемы и перспективы развития рынка жилищного строительства в Рязани» и была активно поддержана главой города.
Совет имеет статус постоянно действующего консультативно-совещательного органа при главе администрации города Рязани и является одной из форм взаимодействия органов власти, общественных организаций, строительных компаний и средств массовой информации по вопросам жилищного строительства на территории города Рязани. Членами совета могут быть представители общественных организаций, застройщиков, СМИ и работники администрации города Рязани. Персональный состав утверждается постановлением администрации города.
Олег Шишов призвал всех участников первого заседания не обходить острые проблемы. «Прошу и даже требую, чтобы говорили без приукрашивания», – обратился он к присутствующим.
В процессе обсуждения проблем в сфере жилищного строительства было выделено несколько основных проблем, среди которых – нехватка свободных земельных участков в центре города. Наиболее распространенным способом получения земли под строительство является выкуп застройщиками частных домов и изменение вида разрешенного использования территории. При этом комплексное строительство возможно в городе только на периферии, где инженерные коммуникации в основном отсутствуют.
Как отметил генеральный директор группы компаний «Новый город» Александр Мамушкин, со времени заседания прошлого «круглого стола» произошли положительные сдвиги в выдаче технических условий ввода объектов в эксплуатацию администрацией города, однако не всегда данный вопрос имеет быстрое решение в МУПах города. В связи с этим глава администрации Олег Шишов дал поручение своему заместителю Андрею Савичеву совместно с директором МУП «Рязанские городские распределительные электрические сети» Владимиром Асманским до 10 августа 2010 года представить справку по каждой заявке, начиная с января 2010 года, на выдачу технических условий. По мнению главы городской администрации, подробная справка позволит провести анализ этой проблемы и выработать единый механизм для ее решения.
Еще один вопрос, предложенный к обсуждению главой города, – вопрос частного и государственного сотрудничества. «За этим будущее. Муниципалитет, как правило, идет по пути развития частного и государственного сотрудничества. Мы готовы пойти на диалог с застройщиком, который вложит деньги в строительство детского садика, например, а потом передаст его в муниципалитет. Серьезные социальные проекты строить можно и нужно», – отметил Олег Шишов.
Также в ходе заседания совета была затронута тема строительства платного путепровода в Рязани.
«Сейчас проводится очень серьезная работа, чтобы решить это проблему именно в рамках частного и государственного партнерства, в рамках инвестиционных договоров. Работа проводится совместно с профильным министерством Правительства области, – обратил внимание участников Олег Шишов. – Мы открыты. Если есть предметные предложения, я готов их обсудить и перевести эти предложения уже в действия». По мнению главы, механизм частного и государственного партнерства требует отработки. Есть потребности муниципалитета и возможности и желание застройщиков. Вместе эти слагаемые приведут к конкретному социальному проекту.
Расширенное заседание Совета по жилищному строительству пройдет уже в августе.