Для ряда объектов недвижимости в качестве налоговой базы будет установлена кадастровая стоимость. Соответствующий законопроект был принят на заседании Рязанской областной Думы.
Как пояснил депутатам министр экономического развития и торговли региона Виталий Ларин, в настоящий момент налог на имущество организаций в области рассчитывается от остаточной стоимости имущества. Она постоянно снижается из-за начисляемой амортизации, и потенциал роста по налогу исчерпан. При этом большинство объектов недвижимости с низкой остаточной стоимостью имеют значительно более высокую рыночную стоимость. Закон устанавливает в качестве налоговой базы кадастровую стоимость, которая наиболее объективно отражает реальную цену объекта. При этом очередной тур кадастровой оценки недвижимости будет проведен в регионе уже в следующем году, заметил Виталий Ларин.
Новая норма будет распространяться на такие виды недвижимости, как административно-деловые и торговые центры и помещения в них, нежилые помещения, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, а также на объекты недвижимости иностранных организаций. Что касается размера ставки, для организаций, применяющих общую систему налогообложения, с 2016 года она будет равна 2%. Для субъектов малого предпринимательства, применяющих специальные налоговые режимы, вводится дифференцированная ставка: в 2016 году – в размере 1%, в 2017-м – 1,25%, в 2018-м и последующие годы – 1,5 %.
По словам министра, закон позволит пополнить бюджет дополнительными доходами. По предварительным подсчетам, это будет 74 млн. рублей в 2016 году, 103 млн. рублей – в 2017-м. Важно и то, что будет наведен порядок в системе налогообложения, ведь сегодня есть случаи, когда крупные юридические лица, владеющие большими помещениями, делят их на более мелкие и переводят под другие виды налогообложения.