Наталья Кривоногова в 1994 году была вынуждена поменять место жительства и переехать из Таджикистана в Рязанскую область. Вместе с ней от войны бежали две сестры и брат. На четверых беженцы сняли небольшую квартиру в Ряжске. Работу Наталья Владимировна нашла быстро. Устроилась в местную школу учителем французского языка. Так и шло время, только вот жилье стесняло, а перспектив построить свой дом не было. Зарплаты всех четверых едва хватало на еду.
Через десять лет семья переехала в Рязанский район. Наталья Владимировна вскоре вышла на пенсию. А недавно узнала, что в районе действует муниципальная программа по субсидированию строительства жилья. В районной администрации объяснили: условия получения субсидии гибкие и обладателем заветного жилья могут быть даже пенсионеры.
– С 1 сентября 2014 года на территории Рязанского района начала действовать муниципальная программа «Субсидирование жилья, строящегося на территории Рязанского района на 2014 – 2017 годы», – говорит заместитель главы администрации Рязанского района по экономике и финансам Игорь Ковалев. – Документ мы разработали с целью развития района, а именно – привлечения инвестиций в жилищное строительство, улучшения демографической ситуации, жилищных условий, повышения доли экономически активного населения.
Инновация проекта – отсутствие каких-либо ограничений для желающих участвовать в программе по возрастному признаку, категории социального слоя либо сфере занятости потенциального участника.
Наталья Кривоногова узнала, что граждане трудоспособного возраста, имеющие официально подтвержденный доход, приобретают возможность покупки жилого помещения в многоквартирных домах на территории Рязанского района, участвуя в программе и получая ипотечный кредит в банке, аккредитованном администрацией Рязанского района.
– Новизна процедуры обусловлена тем, что участнику программы в первый год строительства производится субсидирование в размере 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, – поясняет Игорь Ковалев. – К тому же процентная ставка устанавливается изначально в фиксированном размере, в отличие от действующих сегодня банковских схем, когда на этапе строительства до сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию устанавливается повышенный процент.
Человек, приобретая жилье по разработанной программе, помимо изначально фиксированной процентной ставки в первый год строительства, получает дополнительно возмещение на свой сберегательный счет денежных средств в размере 2,75 процента от суммы кредита. Данное нововведение обусловлено тем, что первый год, как правило, самый финансово сложный для гражданина в связи с объективными причинами: платежи за аренду съемного жилья, накопления для последующего ремонта и непосредственно отделочные работы.
– На сегодняшний день в условиях сложной экономической ситуации в нашей стране уникальность программы субсидирования жилья обусловлена также и действующими процентными ставками, – говорит директор фонда «Центр поддержки предпринимательства – бизнес-инкубатор Рязанского муниципального района» Сергей Иванцов, который является исполнителем данной программы. – Изначально процентная ставка для участника программы составляет 11-12 процентов (в зависимости от размера первоначального взноса) и является фиксированной на весь срок заключения договора (в отличие от действовавших 15-17 процентов в банковской системе РФ). Плюс субсидирование участнику в первый год заключения договора путем перечисления на сберкнижку в размере 2,75 процента от суммы кредита.
Таким образом, итоговая процентная ставка для приобретения собственного жилья по программе «Субсидирование жилья в Рязанском муниципальном районе на 2014 – 2017 годы» составляет от 8,25 процента. При этом администрация Рязанского района выступает еще и дополнительным гарантом благонадежности застройщика.
Наталья Кривоногова уже оформила документы на получение субсидии и скоро собирается праздновать новоселье. Таких новоселов, как она, в районе десятки. Теперь у них будет свой дом.