Вячеслав Меньшов,
министр строительного комплекса Рязанской области:
Дорогие друзья! Профессиональный праздник для каждого работника строительной отрасли региона – возможность подвести итоги, оценить результаты и поговорить о перспективе развития. Строительство жилья – по-прежнему одно из главных направлений в работе строительного комплекса области. В прошлом году построено и введено в эксплуатацию 604 тыс. кв. м, что на 9 процентов больше, чем в предыдущем. Доля жилья экономкласса в общем объеме составляет свыше 40 процентов. В первом полугодии 2015 года ввод жилья составил 281 тыс. кв. м, или 144 процента к аналогичному периоду прошлого года.
Из года в год растет средняя обеспеченность населения жилой площадью. На начало 2015 года она превысила 28 кв. м на 1 человека, что значительно превышает общероссийские показатели (23,4 кв. м на 1 человека). Из года в год растет число договоров. По итогам 2014 года на первичном рынке был заключен максимальный объем сделок за весь период с начала регистрации первого договора долевого участия – зарегистрировано 7447 договоров долевого участия, что значительно больше результата 2013 года.
Росту жилищного строительства в значительной мере способствовали увеличивающийся объем выданных кредитов, а также меры государственной поддержки приобретения и строительства жилья, с помощью которых в 2014 году улучшили жилищные условия 4337 семей. Объем бюджетных средств составил более 5 млрд. рублей. Одной из самых многочисленных категорий стали семьи, воспользовавшиеся средствами материнского (семейного) капитала. Более 360 ветеранов Великой Отечественной войны и инвалидов были обеспечены жилыми помещениями, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, было предоставлено 99 благоустроенных квартир.
В регионе активно развивается малоэтажное строительство, что составляет 39 процентов от общего объема ввода. Этому способствовала реализация соответствующей региональной программы, в рамках которой осуществлялось строительство инженерных коммуникаций и дорог в 6 поселках: в г. Ряжске, Кораблине, п. Елатьма, р.п. Милославское, Чучкове и Старожилове.
Успешно решалась и задача переселения граждан из аварийного жилья. На указанные цели в 2013-2017 гг. предусмотрено около 3,4 млрд. руб., из них 1,98 млрд. руб. – средства Фонда ЖКХ и 1,4 млрд. руб. – средства консолидированного бюджета. Расселению подлежат 6,4 тыс. граждан, проживающих в аварийном жилье. В рамках первого этапа построен и введен в эксплуатацию 81 многоквартирный жилой дом общей площадью 31,5 тыс. кв. м, расселено 1802 гражданина. Программные мероприятия выполнены в полном объеме. В рамках 2 этапа (2014-2015 гг.) по программе переселения граждан из аварийного жилья осуществляется строительство 56 многоквартирных жилых домов. В настоящий момент введено в эксплуатацию 55 – площадью 22,1 тыс. кв. м, расселены 1062 гражданина, проживающих в 480 аварийных жилых помещениях. Расселенная площадь составляет 18,4 тыс. кв. метров. До конца года осталось расселить 511 граждан из 216 аварийных жилых помещений.
Хороший старт взяла новая программа «Жилье для российской семьи», по которой планируется построить 175 тыс. кв. м жилья экономкласса стоимостью не выше 35 тыс. рублей за 1 кв. м. По этой программе на возмещение затрат застройщиков на строительство инфраструктуры предусматривается за счет средств ОАО «АИЖК» до 700 млн. рублей (в размере до 4 тыс. рублей на 1 кв. м жилья экономкласса). Для участия в программе отобраны проекты строительства жилья экономкласса в п. Варские Рязанского района и в районе Карцево г. Рязани.
Решалась и проблема обманутых дольщиков. В настоящее время на контроле минстроя находится 132 многоквартирных дома (более 9 тыс. квартир), строительство которых осуществляли 107 застройщиков. По фактам нарушения законодательства о долевом строительстве возбуждено 69 административных производств, вынесено 29 предписаний. Взыскано более 1,2 млн. административных штрафов. По вновь выявляемым объектам формируются планы мер по завершению строительства, выполнение которых находится на контроле.
Многое сделано в области для повышения качества жизни населения. Завершено строительство 20 социально значимых объектов, в том числе двух физкультурно-оздоровительных комплексов в р.п. Елатьма, в п. Приокский Касимовского района, школы в с. Грязное Михайловского района, девяти детских дошкольных учреждений с общим количеством мест 1158, в том числе четыре в городе Рязани, в г. Михайлове, р.п Пителино, п. Листвянка Рязанского района, р.п. Сараи, д. Важная Шацкого района, культурно-спортивного центра в с. Малинищи Пронского района, двух спортивных стадионов в р.п. Чучково и в р.п. Шилово с искусственным покрытием, двух фельдшерско-акушерских пунктов в с. Кораблино Рязанского района и с. Дмитриево Касимовского района, комплексной спортивной площадки в с. Тюшево Рязанского района, крытой стоянки в п. Выша Шацкого района и административного здания с медпунктом в п. Свеженькая Шацкого района. Общая сумма инвестиций составляет 1685,8 млн. рублей. Всего в 2014 году построено и введено в эксплуатацию более 250 км газовых сетей, газифицировано 47 населенных пунктов. На газификацию региона было выделено из бюджетов всех уровней и привлечено внебюджетных средств ОАО «Газпром» в общей сложности свыше 530 млн. рублей, из них в рамках реализации программы газификации Рязанской области за счет средств областного бюджета введено в эксплуатацию 124 км газораспределительных сетей и 5 индивидуальных тепловых пунктов. Уровень газификации в регионе на начало 2015 года достиг 81,2 процента.
В области успешно развивается промышленность строительных материалов. В общем объеме промышленного производства в Рязанской области удельный вес данного вида деятельности составил 14,5 процента. Наиболее высокие темпы роста достигнуты в производстве цемента, изделий из бетона, гипса и цемента. Широко развито производство современных гидроизоляционных и кровельных материалов, цемента. Их поставляют не только на региональные площадки, но и в другие регионы и ближнее зарубежье. Промышленность строительных материалов продолжает свое развитие. Планируется строительство Михайловского завода строительных материалов, новой технологической линии ЗАО «Михайловцемент» по производству цемента сухим способом, а также предприятия по производству теплоизоляции группы компаний «Технониколь» ООО «Завод Лоджикруф».
Предприятиям стройиндустрии оказывается государственная поддержка. В прошлом году были предоставлены субсидии 32 субъектам малого и среднего предпринимательства в сфере строительства и производства строительных материалов на общую сумму 49 млн. рублей. Среди них ООО «Гардиан Стекло Рязань», ООО «ЭКО-Золопродукт Рязань», ООО «ПК «Стеклокомпозит», ООО «Завод Шинглас», ООО «Завод высокопрочного крепежа «БЕРВЕЛ». Принято положительное решение об оказании государственной поддержки ЗАО «Михайловцемент».
В 2015 году перед строителями стоят непростые задачи. По итогам года намечается построить 665 тыс. кв. м жилья. Продолжится переселение граждан из аварийного жилья. На 3 этапе (2015–2016 гг.) в программе участвуют 25 муниципальных образований области. Планируется расселить 1 299 граждан, проживающих в 603 аварийных жилых помещениях площадью 22,49 тыс. кв. м (92 аварийных многоквартирных дома). В настоящий момент начато строительство 48 жилых домов. Досрочно расселены 77 граждан, проживающих в 29 аварийных жилых помещениях.
Продолжится реализация новой программы «Жилье для российской семьи». Дальнейшее развитие получит комплексный подход к освоению земельных участков. В настоящее время строительство ведется на 45 участках комплексной застройки с планируемой площадью 2,9 млн. кв. м. Наиболее крупные перспективные проекты комплексного жилищного строительства находятся на территории г. Рязани: микрорайоны 5, 5А 7, 7А ДПР, 9–10 кварталы микрорайона Канищево, район Ледового дворца. Министерство обороны завершило строительство еще 8 домов в районе Михайловского шоссе. Более 1400 семей военнослужащих и увольняемых в запас из рядов Вооруженных сил рязанского гарнизона переедут в новые квартиры.
В полном объеме будут реализованы все программы, курируемые минстроем. В 2015 году будут введены в эксплуатацию спортивные объекты, такие как Центр большого тенниса в г. Рязани, физкультурно-спортивные комплексы в Ряжске, Кадоме, спортивный стадион в Кораблине, пять объектов дошкольного образования. Продолжатся работы по проведению капитального ремонта учреждений образования региона.
На газификацию Рязанской области планируется направить бюджетные средства и привлечь инвестиции ОАО «Газпром» в общей сложности свыше 260 млн. рублей, на которые планируется построить более 230 км газораспределительных сетей, газифицировать более 26 населенных пунктов и один АТП объекта социальной сферы. Уровень газификации области предполагается довести до 81,4 процента.
Можно с уверенностью сказать, что строительная отрасль региона уверенно двигается вперед.
В преддверии Дня строителя разрешите поздравить всех, кто имеет отношение к строительной отрасли, и поблагодарить за добросовестный труд. В ближайшие годы многотысячному коллективу рязанских строителей предстоит сделать немало. Планируется возвести миллионы квадратных метров жилья, десятки социально-культурных объектов, построить многие километры инженерных коммуникаций, дорог.
Желаю всем крепкого здоровья, счастья, удачи, хорошего настроения и больших успехов в работе! С Днем строителя вас, дорогие коллеги!