Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) запустило акцию, в рамках которой снизило ставки по всем своим ипотечным программам на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Акция действует с 1 сентября до 30 ноября 2015 года и направлена на повышение доступности ипотечного кредитования для всех категорий граждан. Решение о снижении ставок принято совместно с Минстроем России. Региональным оператором АИЖК на территории Рязанской области является АО «Рязанская ипотечная корпорация». Для тех, кто рассматривает приобретение квартиры не как вложение инвестиций, а как возможность улучшить свои жилищные условия, наверное, сейчас самое оптимальное время.
На сегодняшний день в рамках федеральных стандартов предлагаются самые низкие ставки на рынке ипотечного кредитования. Так, минимальная ставка по кредиту с господдержкой на покупку жилья на первичном рынке составляет 10,9 процента годовых. Для социально приоритетных категорий граждан (работающие в организациях оборонно-промышленного комплекса по основному месту работы не менее 1 года на территории Рязанской области, имеющие 2-х и более детей, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 января 2005 года – участники программы «Жилье для российской семьи») процентные ставки еще ниже – 9,9 – 10 процентов.
Ставки на покупку жилья на вторичном рынке также снижены и составляют от 12,75 до 13,25 процента годовых, а для социально приоритетных категорий граждан – 12,25 процента.
В августе 2015 года АО «РИК» возобновило кредитование участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. В рамках федеральной программы «Военная ипотека» военнослужащие могут приобрести жилье по льготной ставке от 9,9 процента годовых. Условия кредитования позволяют военнослужащему купить квартиру, практически не используя собственные средства. По желанию заемщика оплата первоначального взноса может производиться только за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого ФГКУ «Росвоенипотека», без привлечения собственных средств военнослужащего. Погашение кредита в течение всего срока службы заемщика осуществляется за счет накопительных взносов участника НИС.
Есть преимущества для участников Государственной программы «Жилье для российской семьи». Эта программа действует в России с 2014 года. К ее реализации присоединилась и Рязанская область.
Постановлением Правительства Рязанской области № 304 от 29.10.2014 года был утвержден перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономкласса. Это граждане, в семьях которых 3 и более детей, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст супругов не превышает 35 лет, имеющие несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского капитала при условии использования его на приобретение или строительство жилья эконом-класса в рамках программы, а также граждане, являющиеся ветеранами боевых действий, государственные и муниципальные служащие, военнослужащие, граждане, работающие в организациях оборонно-промышленного комплекса, а всего 17 категорий. Жилье, построенное в рамках этой программы, будет продаваться по цене не более 35 тыс. руб. за квадратный метр, которое возможно приобрести как за счет собственных накоплений, так и с привлечением заемных средств на льготных условиях.
На сегодняшний день в рамках программы «Жилье для российской семьи» уже ведется строительство жилья эконом-класса в п. Варские Рязанского района (ЖК «ЭКОПОЛИС»), а также будет застраиваться новый квартал в районе п. Карцево, г. Рязань.
Для того, чтобы стать участником этой программы, необходимо обратиться в администрацию Рязанского муниципального района (г. Рязань, ул. Связи (п. Соколовка), д. 14, каб. 16, тел. 28-86-27), либо в Управление дополнительных мер социальной поддержки, социальной помощи и распределения жилья администрации г. Рязани по адресу: г. Рязань, ул. Горького, д. 1, каб. 24, тел. 210-270.
На территории Рязанской области уполномоченным органом на ведение сводного реестра граждан является АО «Рязанская ипотечная корпорация». Здесь всегда можно уточнить информацию о реализации этой государственной программы, в том числе по телефону 258‑358 или по телефону «горячей линии»: 8 (915) 611-35-90. Офис компании находится по адресу: г. Рязань, Спортивный переулок, д. 14.
Кстати, ставка 10,9 процента годовых действительна при внесении первоначального взноса в размере 20 процентов от стоимости жилья в рамках программы «Стандартная ипотека» на покупку новостройки. Ставка 12,75 процента годовых действительна в рамках программы «Стандартная ипотека» при внесении первоначального взноса в размере от 50 процентов стоимости жилья на покупку вторичного жилья. Ставка 9,9 процента действительна в рамках программы «Социальная ипотека» при внесении первоначального взноса в размере от 50 процентов и более от стоимости жилья и сумме займа не более 1,5 млн. руб. для отдельных категорий граждан на покупку новостройки. Ставка 12,25 процента действительна в рамках программы «Социальная ипотека» при внесении первоначального взноса в размере от 10 процентов при сумме кредита не более 1,5 млн. руб. на покупку жилья на вторичном фонде. Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию. Если первоначальный взнос составляет менее 30 процентов от рыночной стоимости жилья, то в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по договору займа в рамках программы «Стандартная ипотека». Возможные дополнительные расходы: оплата услуг по оценке жилого помещения, оформляемого в залог, а также расходы, связанные с его оформлением. Не является публичной офертой.
________________________________
** проектная декларация http://www.rikor.ru/corporation/documents/