«Налог на жилье исчислялся по прежней, инвентаризационной, стоимости. Она невелика и не отражает реальной стоимости квартир. Но тут есть свои нюансы. Скажем, я владею двумя квартирами в г. Рязани: инвентаризационная стоимость первой – 295 тысяч рублей, второй – 240 тыс. руб. По какой причине в налоговом уведомлении применена налоговая ставка не 0,09% от инвентаризационной стоимости каждой квартиры (для жилья с инвентаризационной стоимостью до 300 тысяч рублей), а 0,5% (для квартир с инвентаризационной стоимостью от 500 тысяч руб.)?
Но это только первая часть моего обращения в редакцию «Рязанских ведомостей». Беспокоит меня и другое. Говорят, в ближайшем будущем при исчислении налога на квартиры начнет использоваться их кадастровая стоимость. Где можно получить достоверную информацию, насколько вырастет налог на квартиру в г. Рязани с 2016 г.?
Прошу ответить на оба вопроса. Мне кажется, они интересуют многих.
Юрий Семенов, г. Рязань»
В соответствии с Положением о налоге на имущество физических лиц, утвержденным решением Рязанского городского Совета от 24.11.2005 №386-Ш, налоговые ставки устанавливаются в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения (квартир). Таким образом, при исчислении налога на квартиры Юрия Семенова должна быть применена ставка в размере 0,5%, исходя из суммарной инвентаризационной стоимости двух объектов недвижимости, находящихся на территории города Рязани.
Теперь – о втором вопросе. Действительно, с 1 января 2015 года при исчислении налога на имущество физических лиц закон велит использовать кадастровую стоимость объектов капитального строительства.
Формула расчета налога предусматривает систему налоговых ставок, налоговых вычетов, применение понижающих коэффициентов и налоговых льгот, поэтому для возможности расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости разработан электронный сервис «Расчет налога на имущество физических лиц», размещенный на официальном интернет-сайте ФНС России www.nalog.ru в разделе «Налог на имущество физических лиц 2016».