«Недавно узнала, что счет для перечисления денег на капитальный ремонт может открыть совет дома. У нас в доме, насколько мне известно, его нет. Подскажите, пожалуйста, с чего начать его создание и какие полномочия он будет иметь?»
Светлана Викторовна, г. Рязань
К сожалению, совет дома открыть счет не может. Жилищный кодекс четко оговаривает, что владельцем специального счета могут быть ТСЖ, ЖСК, управляющая компания (с 01 января 2015) или региональный оператор. Данный перечень носит закрытый характер и расширительному толкованию не подлежит. Однако это не отменяет иных полезных функций совета. Несмотря на то что окончательное принятие жизненно важных для дома решений отнесено к функции общего собрания собственников, именно совет является «движущей силой» в плане предложения, реализации и контроля исполнения таких решений. Так, его члены берут на себя выработку предложений по использованию общего имущества дома, по порядку и проведению ремонта и обслуживания этого имущества, по анализу договоров на коммунальное обслуживание. Именно совет отвечает за то, чтобы решения общего собрания были донесены до всех собственников и исполнялись. Кроме того, председатель совета по доверенности может представлять интересы собственников в судебных тяжбах по «коммунальным» вопросам. Собственники квартир в доме избирают совет из своего числа на общем собрании. Регистрация совета в органах местного самоуправления или иных органах не нужна.