Регион одним из первых начал осваивать технологию, по которой был построен лучший малоэтажный энергоэффективный жилой дом России (по версии инициированного Минэнерго РФ второго Всероссийского конкурса реализованных проектов в области энергосбережения, повышения энергоэффективности и развития энергетики ENES). Помимо ресурсосбережения, комплексная концепция ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ сочетает в себе долговечность и ценовую доступность жилья и может способствовать развитию загородного домостроения в регионе. Об особенностях уникальной технологии мы беседуем с руководителем проекта ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ Андреем Банновым.
Р.В. – Корпорация ТехноНИКОЛЬ широко известна жителям нашего региона как один из крупнейших производителей и поставщиков кровельных, гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов. Как родилась идея создать собственный проект комплексного домостроения?
А.Б. – Проект строительства по ресурсосберегающим технологиям одно- или двухэтажных коттеджей «под ключ» является результатом системного подхода компании к решению строительных задач. Более 20 лет занимаясь разработкой и производством строительных материалов, ТехноНИКОЛЬ придает большое значение не только физико-техническим характеристикам продукции, но и тому, как она будет выполнять свои функции в составе инженерной конструкции. Неправильно подобранное сочетание даже самых качественных материалов может привести к преждевременному выходу объекта из строя. Чтобы обезопасить проектировщиков и строителей от подобных «сюрпризов», специалисты инженерно-технического центра ТехноНИКОЛЬ разрабатывают готовые сбалансированные решения для кровель, фасадов, фундаментов и других конструкций, помогая потребителям достичь максимальной эффективности на конкретном объекте.
Сегодня мы видим растущий спрос на материалы для загородного домостроения. Как показывают опросы, более 25 процентов владельцев квартир в многоэтажках задумываются о переезде в частные дома. Идея проекта ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ в том, чтобы сделать качественное и энергоэффективное загородное жилье, сочетающее в себе удобства городской квартиры и комфорт частного дома, доступным для широких масс населения.
Инженеры ТехноНИКОЛЬ досконально изучили опыт каркасного домостроения в северных странах и специфику российского рынка, уделив внимание таким факторам, как себестоимость строительства, надежность конструктивных решений, долговечность, теплосберегающие свойства, удобство/сложность и сроки монтажа. Результатом стала уникальная инженерная документация, необходимая и достаточная для строительства в короткие сроки бригадой из 5 человек в любой точке страны коттеджей индивидуальной планировки на деревянном каркасе «под ключ».
Р.В. – Какие принципиальные особенности ДОМОВ ТЕХНОНИКОЛЬ?
А.Б. – ДОМА ТЕХНОНИКОЛЬ представляют собой оптимальный баланс качества, долговечности, энергоэффективности и экономической доступности. В самом общем смысле они строятся по каркасной технологии, которая в свое время позволила решить проблему острой нехватки индивидуального жилья в Америке и близкой к России по климату Канаде. Кстати, в настоящее время в этих странах почти 80 процентов рынка малоэтажного жилья приходится именно на каркасные дома. Как и все «каркасники», ДОМА ТЕХНОНИКОЛЬ отличаются высокой скоростью возведения. В то же время ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ – это абсолютно уникальный проект, сочетающий в себе преимущества разных технологий. Он представляет собой капитальное долговечное строение (в Канаде и Америке есть большое количество примеров домов, построенных на деревянном каркасе, которые служат уже более 300 лет).
Одной из ключевых характеристик проекта является энергоэффективность. ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ устанавливается на утепленную железобетонную фундаментную плиту, внешние стены утепляются 25-сантиметровым слоем каменной ваты, кровля – 30-сантиметровым слоем. Поэтому в таком доме будет тепло и комфортно в любое время года. Кроме того, энергоэффективность даст будущим жильцам ощутимую экономию на оплате услуг ЖКХ. Например, согласно расчетам, расходы на газовое отопление двухэтажного коттеджа площадью 90 кв. м по текущим тарифам Московской области составят не более 500 рублей в месяц, или 4500 рублей в год. Электрообогрев такого дома обойдется чуть дороже – 2500 рублей в месяц, или 22500 рублей в год. В сравнении с затратами на обогрев аналогичного дома, построенного в соответствии с действующим СНиП, экономия более чем в 2 раза, не говоря уже о домах, не соответствующих СНиП.
Еще одно ключевое преимущество ДОМА ТЕХНОНИКОЛЬ – это его экономическая доступность. Рекомендованная цена квадратного метра такого дома на данный момент составляет 25 тысяч рублей. Речь идет о стоимости коттеджа «под ключ» с внешней и внутренней отделкой, внутренними инженерными коммуникациями и теплыми окнами. Если же говорить о стоимости минимальной комплектации без инженерных сетей и внутренней отделки, то есть той, к которой привыкли у нас на рынке, то выгода по цене еще более ощутима. Стоимость квадратного метра «коробки дома» с кровлей, внешней отделкой и ресурсосберегающими окнами составляет порядка 15 тыс. руб./кв. м.
Р.В. – За счет чего удается достичь экономической доступности ДОМОВ ТЕХНОНИКОЛЬ?
А.Б. – Ценовая доступность была одним из факторов, на которые мы ориентировались при разработке стандартов «ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ». Большая часть строительных материалов для формирования домокомплектов производится на собственных заводах корпорации ТехноНИКОЛЬ, широко представленных на территории всей страны. Сокращение логистических расходов, а также экономия на проекте (использование готовых стандартов «ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ») позволяют добиться доступности цены при сохранении высокого качества
Р.В. – Правильно ли будет сказать, что ДОМА ТЕХНОНИКОЛЬ – это типовые проекты?
А.Б. – Не совсем. Нами действительно разработаны 6 вариантов типовых планировок. При желании заказчик может выбрать один из них. Но в случае с загородной недвижимостью готовые дома редко отвечают индивидуальным представлениям человека «о прекрасном». Особенность стандартов «ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ» в том, что они позволяют построить коттедж практически любой планировки и воплотить в реальность мечты об идеальном доме.
Р.В. – Подтверждены ли проектные расчеты ДОМа ТЕХНОНИКОЛЬ на практике?
А.Б. – Да. Являясь разработчиком технологии, мы придаем принципиальное значение качеству ее реализации. Ведь каждый ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ будет иметь непосредственное влияние на репутацию нашей корпорации. Инженерная документация полностью соответствует всем нормативам и требованиям. При этом мы строго следим за соблюдением стандартов при строительстве каждого дома, при этом развиваем сотрудничество с подрядными организациями. Кстати, в проекте могут участвовать только бригады, прошедшие обучение стандартам «ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ». Расчеты инженеров ТехноНИКОЛЬ полностью подтвердил на практике построенный осенью 2014 года коттедж в Калужской области. Жильцы уже оценили повышенный комфорт проживания в нем в любое время года и экономию на оплате услуг ЖКХ. Дом получил хорошую оценку и на самом высоком уровне – он был признан победителем Второго Всероссийского конкурса реализованных проектов в области энерго-сбережения, повышения энергоэффективности и развития энергетики ENES в номинации «Лучший малоэтажный энергоэффективный жилой дом». Успех реализации пилотного проекта и позволил приступить к его масштабному строительству в различных регионах. В скором времени первые ДОМА ТЕХНОНИКОЛЬ будут построены в Рязанской области.
Р.В. – Насколько велик интерес участников рынка загородной недвижимости к технологии ДОМА ТЕХНОНИКОЛЬ?
А.Б. – Сейчас мы знакомим рынок с новой технологией и уже можем говорить о ее востребованности. Проект стал настоящим открытием прошедшей в начале марта в Москве выставки «Загородный дом». На протяжении всех четырех дней стенд, презентующий ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ, оставался одним из самых популярных. Мы провели более 800 индивидуальных консультаций с людьми, желающими построить загородный дом, и представителями подрядных организаций. Такой интерес к проекту подтверждает актуальность задач, которые он позволяет решить. В условиях экономического кризиса участники рынка загородной недвижимости особенно заинтересованы в улучшении качества и снижении издержек, соответственно, в применении передовых технологий. ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ как раз и позволяет без малейшего ущерба для качества добиться повышенного комфорта проживания и экономии как на этапе строительства, так и на этапе эксплуатации.