В ближайшее время систему земельных отношений ждут значительные изменения. Ожидается, что со вступлением в силу ряда положений Федерального закона № 435 многие пустующие земельные участки вернутся в сельскохозяйственный оборот, а органы местного самоуправления смогут существенно увеличить налоговую базу.
О том, как это будет происходить на практике, мы беседуем с исполняющим обязанности министра имущественных и земельных отношений Рязанской области М.А. Майоровым.
Р.В. – Михаил Александрович, ваше ведомство следит за тем, как используются земли, предназначенные для ведения сельского хозяйства. Есть проблема с земельными долями, которые не востребованы. Фактически они не работают на экономику региона. Вскоре порядок оформ-ления таких земельных долей упростится. Приведет ли это к значительному увеличению количества собственников земель?
М.А. – Действительно, с 1 июля вступают в силу положения Федерального закона № 435, которыми устанавливается новый порядок оформления невостребованных земельных долей. Процедура станет значительно проще. Сейчас, к примеру, невостребованные доли необходимо сначала выделить в земельный участок, а затем оформить на него право муниципальной собственности. Для этого требуется провести межевание – довольно дорогостоящее мероприятие. У местных бюджетов на него далеко не всегда находятся средства. А если вдруг появятся наследники? Опять нужно корректировать границы земельного участка.
По новому законодательству не надо выделять земельный участок в натуре и проводить межевание, чтобы перевести невостребованные доли в муниципальную собственность. И владелец земельной доли тоже может отказаться от права собственности на нее, не выделяя участок.
Упрощенный порядок оформления будет способствовать тому, что невостребованные земельные доли будут переходить из частной собственности в муниципальную, а количество собст-
венников земель сельскохозяйственного назначения сократится.
Р.В. – Значит, муниципалитеты смогут сформировать собственные земельные фонды, сдавать участки в аренду и увеличивать доходную часть своих бюджетов?
М.А. – Да, муниципалитеты будут самостоятельно распоряжаться этими долями либо земельными участками, выделенными в счет таких долей. Причем преимущественное право на приобретение в аренду земель, находящихся в муниципальной собственности, получат сельхозтоваропроизводители. Годовой размер арендной платы определен в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельных долей. Средства в полном объеме поступят в местные бюджеты.
Р.В. – Гектары пустующих полей вызывают у крестьян горечь. Земля должна работать, приносить урожай, а не быть спекулятивным инст-рументом в руках скупщиков. Какие меры, в том числе налогового характера, можно применить к владельцам, земли которых зарастают бурьяном?
Полную версию статьи читайте в печатном выпуске выпуске областной газеты "Рязанские ведомости"