Вчера в культурно-выставочном центре «Ока» завершился первый «Рязанский индустриальный форум – 2018». В его рамках прошел «круглый стол», посвященный изменениям, внесенным в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Почему об этом важно было говорить на индустриальном форуме? Заместитель министра строительного комплекса области Сергей Семенов подчеркнул, что промышленность строительных материалов – одна из точек роста в экономике региона. В прошлом году сдано 714 тыс. кв. метров жилья – это исторический рекорд. Ипотека продолжает оставаться одним из самых главных стимуляторов спроса на жилье.
В 2018 году запланировано ввести в эксплуатацию 730 тысяч кв. метров жилья.
Вместе с тем проблема обманутых дольщиков в регионе в прошлом году стояла очень остро, и решить ее удалось пока не полностью. Сергей Семенов напомнил участникам «круглого стола» слова Президента Владимира Путина о том, что проблема обманутых дольщиков не прекращается с 1990 года, и перекладывать на плечи беззащитных граждан постоянно без всяких изменений системы эти риски дальше невозможно. В стране будет активнее реализовываться план по поэтапному замещению долевого строительства проектным финансированием. Поправки в закон о долевом строительстве, которые вступят в силу с 1 июля 2018 года, в частности, вводят запрет на получение сразу нескольких разрешений на строительство, обязывают генподрядчика, техзаказчика и застройщика иметь счет в одном банке и производить расчеты между собой с использованием эскроу-счетов.
Иными словами, основные риски, связанные с рынком жилья, должны постепенно брать на себя профессиональные игроки. Поэтому в строительном сообществе новации в законодательстве широко обсуждаются.
В обсуждении темы приняли участие президент Рязанской торгово-промышленной палаты, председатель комитета облдумы по экономическим вопросам Татьяна Гусева, заместитель руководителя аппарата ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Надежда Орлова, генеральный директор ООО ГК «Единство» Антон Воробьев, другие выступающие.