• В последнее время наблюдается снижение процентной ставки по кредитам. Как вы считаете, стоит ли брать ипотеку сейчас или чуть-чуть повременить, дождаться дальнейшего снижения?
Михаил Фёдорович Нестеров
– Возможно, процентная ставка и снижается, но в то же время дорожает с каждым днем и жилье. Поэтому я думаю, что дожидаться кардинального снижения процентных ставок не стоит.
• Если у банка отозвали лицензию, что будет с выплатами по ипотеке? Может ли измениться процентная ставка? Должна ли я буду платить несуществующему банку?
Алёна Рассказова
– Если у банка отозвали лицензию, то при ликвидации юридического лица будет назначен правопреемник, который и будет получателем ваших платежей. Бесхозным ваш кредит не останется.
• Я собираюсь за границу. Какие можете дать рекомендации по оформлению банковской карты?
Лилия Воскобойникова
– Пластиковые карты международных платежных систем VISA и MasterCard широко используются по всему миру. Для получения консультации и оформления пластиковой карты вы можете обратиться в любое подразделение банка либо самостоятельно заказать карту на сайте. Для оформления пластиковой карты необходим документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт).
• Я недавно устроилась на работу (около 2 месяцев назад). В одном из коммерческих банков мне отказали в предоставлении кредита без объяснения причин? Имел ли банк на это право и что мне делать дальше?
Александра Плетнёва
– Действительно, существует право банка отказать в предоставлении кредита без объяснения причин, но в данном конкретном случае одна из основных причин заключается в том, что на последнем месте работы вы проработали менее 6 месяцев, а это одно из существенных условий предоставления кредита, т.к. по трудовому законодательству при трудоустройстве на работу первые 3 месяца являются испытательным сроком и есть очень большая вероятность, что потенциальный заемщик больше не будет получать доход.
• Имею задолженность по потребительскому кредиту, понимаю, что проценты по долгу растут, в каких случаях банк может подать на меня в суд? Может ли он забрать у меня квартиру?
Владимир Дмитриевич Медведев
– В случае если по требованию банка о досрочном погашении кредита не была внесена вся сумма в погашение задолженности, банк вправе подать в суд. Если в собственности имеется жилье, пригодное для проживания, на него может быть наложен арест.
• Я собираюсь брать ипотечный кредит.Не подскажете, как можно произвести максимально положительное впечатление?
Светлана В.
– Вести себя адекватно, принести весь комплект документов, быть опрятно одетым.
• Есть ли какая-то выгода при оформлении кредита через ипотечного брокера?
Николай Л.
– Ипотечный брокер помогает выбрать ипотечную программу, порекомендовать банк, помочь в оформлении заявки на ипотечный кредит, так как он работает со многими банками, но вы будете нести дополнительные расходы, воспользовавшись его услугами.
• В данный момент я нахожусь в декретном отпуске, воспитываю ребенка одна, хотя не числюсь матерью-одиночкой, хочу взять кредит в банке на 150 тыс. рублей, в собственности есть частный дом, дадут ли мне кредит, или надо ждать пока я устроюсь на работу?
Евгения Карандашова
– По условиям банковских кредитных программ заемщик на момент подачи заявки на кредит должен обязательно официально работать, нахождение в декретном отпуске подразумевает отсутствие постоянного дохода на данное время.
• От чего зависит процентная ставка? Чем отличается ставка потребительского кредита от ипотечного?
Борис
– Процентная ставка зависит от уровня учетной ставки ЦБ РФ, срока предоставления ссуды, особенностей обеспечения ссуды, платежеспособности и авторитета заемщика, темпов инфляции, перспектив изменения. Во многом процентная ставка по кредиту зависит от того, с обеспечением кредит или же нет, а также существенно влияют сроки, на которые вы берете кредит. Процентная ставка по потребительскому и ипотечному кредиту обычно отличаются только размером – у потребительского кредита процентная ставка больше. Еще раз подчеркну, что ипотечный кредит отличается от не ипотечного наличием залога.
• В силу обстоятельств я пропустила платеж. Что делать? Чем мне это грозит?
Анна
– Обратиться в банк, узнать сумму штрафа просрочки. В любом случае за неуплату в срок ежемесячного платежа предусмотрены штрафы, однако если клиент обращается в банк с указанием причин неплатежеспособности, банк рассмотрит его заявление и предложит способы реструктуризации кредита (от увеличения срока кредитования, что влечет уменьшение ежемесячного платежа, до предоставления отсрочки платежей). Грозит это испорченной кредитной историей.