В здании управления главного архитектора Рязани прошли публичные слушания о разрешении использовать земельные участки, расположенные на Шереметьевской и 1-й Прудной улицах областного центра, под жилищное строительство.
Оба земельных участка имеют вид условно-разрешенного использования. Это означает, что окончательное решение о том, что может быть построено на этих землях, будет принято лишь после того, как претенденты на их застройку представят градостроительной комиссии и общественности проект будущих сооружений и обоснуют целесообразность своих предложений.
В первую очередь собравшиеся обсудили предложение ЖСК «Шереметьевские зори» построить на участ-
ке, принадлежащем кооперативу, малоэтажные многоквартирные дома. Участок расположен на территории микрорайона Дашки-6, в 1993 году он был передан в собственность товариществу индивидуальных застройщиков (ТИЗ) «Дядьково-1». Сегодня он практически полностью застроен частными домами коттеджного типа. По словам председателя ТИЗ (по совместительству представителя предполагаемого застройщика) Евгения Сухоплеченко, до 2009 года основные силы товарищества были направлены на создание инженерных коммуникаций и благоустройство территории коттеджного поселка. В настоящий момент 95% инженерных и 75% дорожных сетей построено, проведено благоустройство, в том числе установлен памятник Василию Рязанскому. Однако сегодня товарищество испытывает трудности в связи с увеличивающимся бременем содержания коммунальной инфраструктуры – эксплуатационные затраты в полном объеме распределены между членами ТИЗа. Поэтому решение общего собрания ТИЗ «Дядьково-1» – выделить часть территории товарищества под строительство пяти трехэтажных многоквартирных жилых домов, тем самым увеличив свой состав и пропорционально снизив расходы на содержание инфраструктуры поселка. Комиссия уточнила, предполагает ли проект наличие объектов социально-бытовой инфраструктуры, есть ли доступ общественного транспорта к району предполагаемого строительства. Представитель застройщика заверил, что на территории поселка предусмотрена площадка для строительства детского сада, часть мест которого впоследствии будет передана муниципалитету. Особых вопросов ни у комиссии, ни у присутствующих на слушаниях рязанцев к данному проекту не возникло.
В отличие от проекта, представленного на рассмотрение компанией ООО «Стройинвестсервис», которая планирует строительство трехсекционного пятиэтажного жилого дома в поселке Соколовка, на улице 1-я Прудная. С одной стороны, приход частных инвестиций в отдаленный микрорайон Рязани не может не радовать – последний «современный» жилой дом здесь был построен в начале 90-х годов прошлого столетия. Как извест-но, сегодня поселок остро нуждается в развитии инфраструктуры – и транспортной, и социальной. Расположенные здесь поликлиника, школа, ясли и детский сад перегружены, так как обслуживают и жителей поселков Мирный и Агропром. Однако предложение ООО «Стройинвестсервис» вызвало ряд нареканий как у членов комиссии, так и у пришедших на слушания рязанцев. Во-первых, проект планируемого строительства жилого дома не соответствует градостроительным требованиям в части обеспечения будущих жильцов парковочными местами. Во-вторых, жители дома №21 по улице 1-я Прудная, в непосредственной близости с которым расположена территория застройки, категорически против того, чтобы их лишали одной из немногих в поселке зеленых зон. Кроме того, представители строительной компании не смогли ответить на вопрос собравшихся о том, какую школу и детский сад будут посещать дети потенциальных жителей нового дома. В связи с чем застройщику было рекомендовано доработать проект.
Итоговое решение прошедших публичных слушаний будет вынесено через 10 дней, согласно действующему градостроительному законодательству.