По технологиям информационного моделирования

С 1 июля в работе рязанских строителей произошли серьёзные изменения

Сегодня в Ассоциации СРО «ОРС» (а это 279 членов) – представители всех сфер строительной отрасли: дорожной, инженерных систем, общестроительной, теплотехнической, электротехнической и отрасли систем связи. Как установлено законодательством, постоянно действующим коллегиальным органом управления является правление Ассоциации, которое состоит из девяти членов, представляющих организации основных сфер строительства. В правлении есть и представители проектных организаций, а также заслуженные ветераны строительного комплекса области.

В нынешних непростых экономических условиях строительная отрасль как страны в целом, так и Рязанской области, в частности, показала серьёзные достижения, особенно по вводу жилья. Но впереди – новые задачи.

Практически каждый год в начале июля в работу строителей и саморегулируемых организаций вносятся какие-либо изменения. Не стал исключением и 2024 год. Так, с 1 июля для застройщиков, работающих по Федеральному закону № 214-ФЗ, начало действовать постановление правительства РФ от 5 марта 2021 г. № 331, согласно которому с этого дня девелоперы будут обязаны использовать технологии информационного моделирования (ТИМ) при реализации проектов долевого строительства. Научно-консультационная комиссия Национального объединения строителей по ТИМ выполнила анализ всего законодательства, касающегося цифровизации строительства, и пришла к следующим обобщенным выводам: при возведении объекта капстроительства должна формироваться и вестись его информационная модель, в случаях, установленных правительством РФ, эти процессы являются обязательными. Обеспечение формирования и ведения информационной модели возложено на застройщика, техзаказчика или лицо, обеспечивающее или осуществляющее подготовку обоснования инвестиций. Обязанность по формированию и ведению информационной модели может быть возложена на подрядчика условиями контракта с учетом отдельного финансирования. Расходы на информационную модель необходимо включить в начальную (максимальную) цену контракта (НМЦК) – госзаказчики обязаны обеспечить формирование и ведение исполнительной документации на этапе строительства исключительно в электронном виде с учетом отдельного финансирования. При этом состав, порядок ведения исполнительной документации в электронном виде, обязанности и права сторон по направлению исполнительной документации должны быть установлены контрактом. Таким образом, законодательная база полностью сформирована, все требования существуют.

По мнению руководителей, цифровизация жилищной сферы «ДОМ.РФ», весь этап подготовки к переходу на ТИМ занимает от семи до десяти месяцев. Абсолютно точно, что в большинстве организаций строительной сферы нет достаточного количества специалистов, обладающих возможностями организовать переход на ТИМ. Но, наверное, для Рязани нет в этом проблемы, т.к. в городе и области много квалифицированных инженеров. Экономические реалии, скорее всего, заставят застройщиков перейти от возведения многоквартирных домов в крупных городах к строительству индивидуального жилья в небольших населенных пунктах. Тем более что сельская ипотека действует до 2030 года. Да, несомненно, уровень прибыли заметно снизится. Существенный рост цен на новое жилье объясняется не только (и не столько) ростом цен на строительные материалы, но и рядом других факторов. В их числе – производительность труда.

Проблемой строительной отрасли всегда было большое количество ручного труда. Четко установлено, что в автомобилестроении производительность труда в 5 раз выше, чем в строительстве, и это характерно для всех стран мира.

Одна из первоочередных задач – повышение производительности. Поэтому применение 3D-печати как процесс создания трехмерных объектов малой этажности, но сложной конструкции и формы при минимизации ручного труда, несомненно, должно вызывать интерес у организаций, осуществляющих строительство жилья. Внедрение этой технологии, помимо экономической выгоды заказчику, принесет существенное улучшение условий труда строителей и повышение престижности их профессии, особенно инженерно-технического персонала. Да, конечно, вопросы 3D-печати ещё не доведены до совершенства, но работы ведутся Минстроем РФ в интенсивном режиме. Тем более есть мнение специалистов, что массовое строительство будет индивидуальным.

Внедрение указанной технологии будет иметь и совокупный социальный эффект – снижение травмоопасности и профессиональных заболеваний. 3D-печать имеет реальные перспективы, и некоторые ведущие строительные вузы страны уже прорабатывают методики подготовки соответствующих специалистов. Структурные подразделения Национального объединения строителей внимательно отслеживают итоги работы строительных организаций и объединений по всей стране, выявляют проблемные моменты и стараются решить их в меру своих возможностей, также подготовить проекты документов для принятия их на вышестоящих уровнях.

Это всего лишь две проблемы, а их гораздо больше, и в дальнейшем мы будем информировать строителей обо всех значимых проработках НО-СТРОЙ.

В заключение хочу поздравить строителей с профессиональным праздником, пожелать им здоровья, хороших заказов, достойной заработной платы и успехов во всём.

Алексей Торопцев, исполнительный директор Ассоциации СРО «Объединение рязанских строителей»