При Управлении Росреестра по Рязанской области состоялось очередное заседание Общественного совета, на котором рассмотрены вопросы государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве в случае размещения денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу.
В целях всестороннего рассмотрения вопросов на заседание приглашен заместитель министра строительного комплекса Рязанской области В.В. Ягодкина.
Отмечено, что совершенствование механизмов финансирования жилищного строительства должно обеспечить безопасность и надежность вложений средств граждан в строительство жилья, сделав невозможным появление новых обманутых дольщиков.
Правительством Российской Федерации были внесены изменения в Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”, внедрив эскроу-счета.
Эскроу-счет в долевом строительстве – это специальный счет, открываемый в банке, на котором хранятся деньги дольщика на период строительства дома и оплачиваются застройщику лишь после того, как тот исполнит свои обязательства перед дольщиком. Денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ.
В декабре 2019 года Управлением Росреестра по Рязанской области осуществлена государственная регистрация первого договора долевого строительства с привлечением застройщиком денежных средств участников долевого строительства в случае размещения таких средств на счетах эскроу.
Участниками заседания высказано мнение, что переход на новый механизм расчетов повысит безопасность покупателя от возможных денежных потерь в случае несдачи объекта в эксплуатацию.