С 1 июля 2026 года вступили в силу поправки к Федеральному закону
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые существенно упрощают дистанционное оформление сделок для жителей Рязанской области.
Отменено требование о предварительном согласии собственника
на электронную регистрацию. Раньше владельцы были обязаны заранее подавать бумажное заявление в Росреестр, разрешающее проведение онлайн-операций с их имуществом. Эта процедура создавала административные барьеры и ограничивала применение электронных сервисов при срочных сделках.
Как зарегистрировать права с помощью биометрии:
- Зарегистрируйте подтвержденную биометрию. Для начала процедуры необходимо выбрать удобное отделение банка-партнера. Сделать это можно на сайте Единой биометрической системы (ЕБС), на портале «Госуслуги» или на официальном ресурсе Банка России. В назначенное время посетите выбранный банк, взяв с собой паспорт и СНИЛС. Обязательным условием для регистрации является наличие у вас подтвержденной учетной записи на портале «Госуслуги». Сотрудник отделения сделает ваше фото, запишет образец голоса и запросит всю необходимую информацию для внесения в систему. По завершении процесса вам будет предложено подписать согласие на обработку биометрических персональных данных.
Статус вашей биометрии обычно обновляется в системе в течение нескольких часов после визита. В редких случаях синхронизация данных может занять до 5 календарных дней.
Обратите внимание: для осуществления юридически значимых действий подходит исключительно подтвержденная биометрия. Если данные не прошли финальную верификацию, дистанционно воспользоваться государственными услугами через ЕБС не получится.
- Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале «Госуслуги».
Воспользоваться подтвержденной биометрией для совершения сделок купли-продажи квартир можно через специальный сервис приобретения недвижимости на портале «Госуслуги» (https://www.gosuslugi.ru/landing/realestates_acquisition), при этом наличие такой биометрии обязательно только для физических лиц — участников сделки, тогда как присутствие юридических лиц не требует её использования.
3. Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность с помощью биометрии.
Система проведет распознавание лица, чтобы сопоставить ваше изображение с данными в Единой биометрической системе (ЕБС). Обратите внимание: для прохождения этой проверки ваш компьютер должен быть оснащен работающей веб-камерой.
- Подготовьте договор купли-продажи в электронном виде, приложите все необходимые документы.
- Подпишите заявления усиленной квалифицированной электронной подписью (далее –УКЭП) и направьте пакет на регистрацию в Росреестр.
- По завершении регистрации прав собственности электронная выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право владения объектом, будет автоматически направлена в личный кабинет на портале «Госуслуги».
Обращаем внимание! Срок действия подтвержденной биометрии – 5 лет, а УКЭП – 12 месяцев.
Проверить статус своей биометрии и узнать срок её действия можно в личном кабинете на портале «Госуслуги», через личный кабинет на сайте Единой биометрической системы (ЕБС), либо с помощью мобильного приложения «Госуслуги Биометрия».
«Интеграция усиленной квалифицированной электронной подписи и Единой биометрической системы выводит защиту дистанционных сделок
на принципиально новый уровень. Биометрия заменяет личную явку в МФЦ: вместо проверки паспорта специалистом ваша личность подтверждается автоматически и безошибочно за секунды», – отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Рязанской области Марина Цепкова.
Эти изменения реализуются в рамках национальной программы «Цифровая экономика» и направлены на масштабный перевод государственных услуг Росреестра в электронный вид.