Рязанские полицейские раскрыли преступные схемы «черных риэлторов»

Завершено расследование уголовного дела по обвинению двух жительниц Рязани в мошеннических действиях на рынке недвижимости.

Как сообщает сайт Управления МВД России по Рязанской области, установлено, что в период с 2008 года по начало 2012 года две женщины, работая риэлторами и оказывая посреднические услуги в совершении сделок с недвижимостью, действуя группой лиц по предварительному сговору, мошенническим путем похитили у двух жителей областного центра денежные средства в сумме 2 935 000 рублей, полученные от продажи квартир пострадавших. Фигурантки уголовного дела обвиняются в совершении мошеннических действий, которые привели к потере двумя гражданами права собственности на жилые помещения суммарной стоимостью 3 000 247 рублей.

Во всех случаях от действий злоумышленниц пострадали пожилые люди. В зависимости от роли каждой из обвиняемых им было предъявлено обвинение в совершении от трех до четырех преступлений.

В рамках расследования этого уголовного дела были выявлены две схемы, которыми пользовались злоумышленницы, чтобы войти жертвам в доверие и завладеть их денежными средствами или квартирами.

При хищении у двух жителей Рязани денежных средств в сумме 2 935 000 рублей была использована схема «вторая сделка откладывается»: получив от пожилого человека заказ на предоставление риэлторских услуг, связанных с продажей одной квартиры и последующей покупкой другой злоумышленницы исправно выполняли первую часть обязательств. Оформив в соответствии с законом продажу квартиры, не чистый на руку риэлтор оставлял полученные деньги у себя, якобы для того, чтобы при появлении подходящего варианта сразу же пустить их на последующую покупку жилья, а вторая сделка откладывалась на неопределенный срок. В одном из случаев выставленному на улицу пожилому жителю Рязани для проживания злоумышленниками была даже арендована квартира, в которой последний проживал длительное время, ожидая покупку для него новой квартиры, чего так и не произошло.

С обращения в полицию одного из пострадавших от этой преступной схемы и началось расследование серии преступлений. После первоначального анализа деятельности злоумышленников следователями было установлено, что указанные риэлторы причастны к целому ряду аналогичных преступлений, в том числе связанным с незаконным лишением граждан права собственности на жилые помещения.

В рамках этой схемы злоумышленницы, представляясь работниками ЖЭУ, обходили квартиры пожилых жителей Рязани и осматривали помещения. В ряде случаев они сообщали, что у владельцев квартир накопились большие задолженности за коммунальные услуги и предлагали помощь в их погашении, якобы, по льготной системе. В двух случаях риэлторам удалось войти в доверие к пожилым жителям Рязани уговорить их предоставить копии паспортов и другие документы, под предлогом оказания содействия в списании долгов.

Так, под видом оказания помощи обвиняемые получали возможность оформить на имя третьих лиц доверенности на право совершения сделок с недвижимостью, а затем продать квартиры пострадавших. При этом пожилых жителей Рязани обманным путем заставляли под надуманными предлогами подписать документы о передаче права собственности на принадлежащие им квартиры. Впоследствии квартиры, право на которые приобретено, продавались третьим лицам, а вырученными от продажи денежными средствами обвиняемые распоряжались по своему усмотрению. В результате пожилые люди остались без денег и жилья.

Расследование уголовного дела представляло особую сложность. Обвиняемые старались запутать следствие, затягивали следственные действия, давали не соответствующие действительности показания, которые требовалось проверять следственным путем.

В ходе расследования допрошено более 40 свидетелей, чьи показания легли в основу обвинения, проведено 20 очных ставок между участниками событий. По уголовному делу проведен ряд судебных экспертиз, в том числе фоноскопических, строительно-технических и почерковедческих. Произведены выемки документов в различных организациях, обыски по месту проживания обвиняемых, в результате чего обнаружены и изъяты документы и предметы, представляющие интерес для следствия и свидетельствующие о мошеннических действиях фигуранток уголовного дела.

Благодаря грамотной работе следователей установлены все обстоятельства совершения преступлений, получены доказательства причастности двух жительниц Рязани к совершению мошеннических действий в отношении менее защищенного слоя населения, а именно пожилых людей, которым в ходе расследования квартиры были возвращены. Уголовное дело направлено в суд.

Приговором Советского районного суда города Рязани одна из риэлторов признана виновной в совершении 4-х эпизодов мошенничества в особо крупном размере, с причинением значительного ущерба гражданину, 3 из которых совершены группой лиц по предварительному сговору. Ей назначено наказание в виде 6-ти лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, со штрафом в размере 200 000 рублей.

Вторая риэлтор признана виновной в совершении 3-х эпизодов аналогичных преступлений, и ей назначено наказание в виде 4-х лет лишения свободы условно с испытательным сроком 2 года.

Приговором суда с осужденных взысканы денежные средства в счет возмещения вреда, причиненного потерпевшим в результате преступлений.

Приговор вступил в законную силу.