Стратегия определена

№5 (5910) от 27 января 2021

Развитие строительной отрасли – одна из приоритетных задач правительства региона

О сегодняшнем и завтрашнем дне рязанского строительного комплекса рассказывает министр Вячеслав Меньшов.

Одним из основных документов стратегического развития строительной отрасли в регионе на ближайшие пять лет станет региональный проект «Жилье в Рязанской области» – составляющая часть национального проекта «Жилье и городская среда». Между Минстроем России и регионом подписано соглашение о его реализации.
В региональную программу по развитию жилищного строительства включены 23 проекта по развитию территорий, предполагающих застройку земельных участков площадью 1 440 га, на которых планируется строительство 4,3 млн кв. м жилья. В связи с переходом строительства многоквартирного жилья на проектное финансирование наблюдается временное снижение темпов. По всем муниципальным образованиям области за два последних года выдано 13 разрешений (в 2018 году было выдано 67). Решением по сохранению темпов ввода может стать поддержка строительства малоэтажного жилья. В рамках его региональной поддержки в 2020 году предоставлены субсидии в размере 68,5 млн рублей на строительство инфраструктуры в Рыбновском и Ряжском районах, в городе Сасово. Ею обеспечены 260 земельных участков, в том числе 128 участков, предоставленных многодетным семьям. Всего на финансирование коммунальной и транспортной инфраструктуры до 2024 года из областного бюджета планируется направить почти 206 млн рублей, из федерального бюджета – 150 млн рублей. Но этих средств недостаточно. В настоящее время на федеральном уровне разрабатывается программа поддержки индивидуального жилищного строительства, и область активно вовлечена в этот процесс.
Хотелось бы отметить успешный опыт обеспечения районов комплексной застройки социальными объектами в рамках федеральных программ и проектов. В 2020 году в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» построен детский сад на 290 мест в микрорайоне Дашково-Песочня-7 Рязани. Стоимость объекта составляет 235 млн рублей, из них 227 млн рублей – средства федерального бюджета.
С 2021 года финансирование строительства социальных объектов в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» прекращено. Теперь субсидии предоставляются только на строительство инженерных сетей и дорог, что способствует опережающей подготовке территорий под жилищное строительство. Федеральным бюджетом предусмотрено предоставление субсидий на общую сумму 150 млн руб. в том числе на 2021 год – 35 млн руб., 2022 год – 115 млн руб. Эти средства будут направлены на строительство сетей и дорог в Сасово, Рыбное и Рязань.

***

С 2008 года мы активно взаимодействуем с Фондом содействия реформированию ЖКХ. В 2019 году утверждена программа переселения из аварийного жилья на 2019–2025 годы. Предусмотрено ее финансирование в объеме 2,28 млрд рублей, из них 2,21 млрд рублей – средства фонда. По итогам двух этапов будет расселено более 900 граждан из аварийных помещений площадью более 16 тыс. кв. м.

***

Актуальное направление деятельности Минстроя – контроль и надзор в области долевого строительства. В настоящее время на контроле министерства находится 60 застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков на строительство 98 многоквартирных домов. Рязанские застройщики имеют обязательства по 16 тысячам договоров долевого участия. Привлечено 41 млрд рублей. Контролирующий орган на постоянной основе проводит надзорные мероприятия. За нарушения законодательства о долевом строительстве застройщики привлекаются к ответственности. Проектам, завершение которых будет осуществляться по старым правилам, – особое внимание контрольно-надзорных органов. Наша основная задача в переходный период – не допустить фактов нарушения прав граждан – участников долевого строительства.
Важной и сложной остается проблема обманутых дольщиков, но и здесь удалось добиться положительных сдвигов. В полном объеме завершено восстановление нарушенных прав дольщиков на строительстве многоквартирного жилого дома (г. Рязань, пер. Северный, д. 3, застройщик ООО «НикоСтрой»). По оставшимся трем домам работу планируется завершить в течение этого года.
В отношении объектов, расположенных в Рязани по адресам: ул. Стройкова, д. 64 (застройщик ООО «Альфа Рязань»), ул. Баженова, д. 34 (застройщик ООО «Инжстрой»), протоколами заседаний Наблюдательного совета Федерального фонда приняты решения о финансировании мероприятий по завершению строительства. В отношении многоквартирного жилого дома по ул. 50 лет СССР в г. Касимове ожидается решение Наблюдательного совета Федерального фонда. Планируется выплата возмещения по договорам участия в долевом строительстве.

***

Качество жизни напрямую зависит от среды проживания. Поэтому строительство объектов социальной сферы является ключевой задачей программ, реализуемых Мин­строем. В 2020 году объем работ по развитию социальной инфраструктуры удалось удержать на высоком уровне. Из бюджетов всех уровней на эти цели было направлено более 3,8 млрд рублей.
Велось строительство 35 объектов социальной сферы, 22 из них введены в эксплуатацию. Наиболее крупные из них: общеобразовательная школа на 1100 мест в микрорайоне Горроща, крытый каток по ул. Шевченко в Рязани и физкультурно-оздоровительный комплекс в Старожилове. В 2020 году завершено строительство 7 яслей в областном центре, Рязанском и Рыбновском районах, 4 фельдшерско-акушерских пунктов в Шацком, Кораблинском, Касимовском и Ухоловском районах, дома культуры в селе Кипчаково Кораблинского района и двух плоскостных сооружений в Шиловском районе и Ряжске. Построена школа на 132 учащихся в селе Незнаново Кораблинского района. Строительство объектов велось с привлечением средств федерального бюджета.

***

В текущем году мы планируем сохранить положительную динамику по всем ключевым показателям. В проекте бюджета на 2021 год на реализацию жилищного проекта предусмотрено 4,2 млрд рублей, в том числе 3,1 млрд рублей из федерального бюджета. Планируется продолжить строительство главного лечебного корпуса областного онкологического диспансера, крытого футбольного манежа в Рязани, спального корпуса на 150 мест для престарелых и инвалидов в р.п. Елатьма. Намечено ввести в эксплуатацию 4 ФАПа, 13 яслей в г. Рязани и Рязанском районе, 2 дома культуры – в д. Ровное Рязанского района и в с. Ямбирно Шацкого района, ФОК в р.п. Сараи, общеобразовательную школу № 1 в г. Сасово.
В 2021 году на развитие жилищного строительства, создание коммунальной и транспортной инфраструктуры в Сасово, Рыбное и Елатьму будет направлено 86 млн рублей, в том числе 35 млн рублей из федерального и 51 млн рублей из областного бюджетов.
На газификацию региона в 2021 году планируется направить около 254 млн руб., в том числе из бюджетов всех уровней – 27,7 млн рублей, инвестиции ПАО Газпром составят 213,6 млн руб.
В целом потенциальные возможности развития Рязанской области большие. Наша задача – максимально их задействовать.

Валентина Севостьянова