С 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации № 826 от 31.05.2025, установившее перечень признаков неиспользования земель населённых пунктов, садовых и огородных участков.
В документе определены чёткие критерии, позволяющие оценить используется ли земельный участок по назначению или нет.
На освоение участка отводится три года. Для участков, приобретённых до 1 марта 2025 года, отсчёт начинается с этой даты. Если участок приобретён позже — с момента государственной регистрации права собственности.
Если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и на нём не возведён дом в течение семи лет, это будет считаться нарушением. Для участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства, срок составляет пять лет.
Перечень признаков неиспользования земель разработан для сохранения и развития земельных ресурсов нашей страны, для эффективного и рационального землепользования.
Контроль за соблюдением требований, связанных с неиспользованием земельных участков, будет осуществляться в рамках государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля.
В случае выявления признаков неиспользования, собственникам будут направляться предостережения о возникновении риска нарушения с предложением принять меры по приведению участка в порядок.
«Процедура изъятия земельного участка осуществляется исключительно в судебном порядке. Это возможно только в том случае, если собственник, несмотря на поступившие предписания, не устранит нарушение в установленный срок. Процедура изъятия земельного участка осуществляется исключительно в судебном порядке. При этом собственнику выплачиваются вырученные денежные средства за вычетом издержек», – отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Андрей Усейкин.
«Введение этих правил направлено на наведение порядка на территориях СНТ и обеспечение дополнительной защиты граждан, чьи участки граничат с заброшенными землями. Они создают пожароопасную обстановку, затрудняют развитие территорий и ведение хозяйства. Поэтому новый закон позволит повысить ответственность землепользователей и сохранить земельный фонд в надлежащем состоянии», – отметил председатель Рязанского регионального отделения Союза садоводов России Александр Лукинский.
В помощь владельцам объектов недвижимости Росреестр разработал методические рекомендации о признаках неиспользования земельных участков. Управление Росреестра по Рязанской предлагает собственникам ознакомиться с рекомендациями, чтобы понять, какие признаки могут указывать на неиспользование и что делать, чтобы не допустить нарушений.
Купить электронную копию газеты