Некоторые застройщики уже подняли стоимость.
Однако, по мнению экспертов, настоящий рост ещё впереди, цена на квадратный метр может вырасти на 20 и более процентов.
Как сообщает «Медиарязань», стоимость вверх толкает сразу несколько факторов. После мартовского обвала рубля поставщики строительных материалов взвинтили цены на свою продукцию. Серьезно выросли цены в первую очередь на металлическую арматуру – один из ключевых материалов при строительстве бюджетных монолитных домов. Как отметил директор компании UP сonsAllt Андрей Панасюк, «как только цена на нефть упала, а курс доллара вырос, производители арматуры подняли цены на свою продукцию на 10-15%. В результате себестоимость жилья вырастет, а застройщики будут компенсировать это розничной ценой».
Отдельным фактором, делающим покупку недвижимости менее доступной населению, может стать рост ипотечных ставок. С 13 марта ряд банков уже подняли ставки. В среднем ставка выросла на 1,5 процентных пункта по всем видам ипотечных продуктов.
При этом могут дополнительно вырасти ставки по ипотеке с низким первоначальным взносом (до 20%). Из-за требований ЦБ банки будут вынуждены серьезно ужесточить правила выдачи подобных кредитов.
Уже в ближайшее время на заседании Центробанка регулятор может поднять ключевую ставку, что поднимет кредитные ставки как для граждан, так и для застройщиков. Опасаясь роста ставок, граждане все чаще обращаются в банки за ипотекой, это подтвердил глава Сбербанка Герман Греф.
Экcпepты cxoдятcя вo мнeнии, чтo оперативное пpиoбpeтeниe жилoй нeдвижимocти нe тoлькo пoзвoлит спасти сбережения от обесценивания, нo и пpиyмнoжить иx. Особенно важным станет максимально оперативное оформление сделки, ведь при заключении договора и цена квартиры, и ставка кредита будут зафиксированы, что обезопасит покупателя от дополнительных трат.
Купить электронную копию газеты