Рязанские строители продолжают активно возводить новые дома. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на начало января в области строилось 109 домов с использованием проектного финансирования, это на 43% больше, чем годом ранее.
Как сообщила пресс-служба регионального отделения Банка России, увеличение объема продаж жилья в 2024 году привело к росту средств на счетах эскроу. За 12 месяцев сумма, которую рязанцы перечислили для покупки квартир в новостройках, выросла почти на четверть. На начало января в банках открыто около 11,3 тысячи счетов эксроу, где хранится 35,5 млрд рублей. Эти средства застройщики получат после того, как сдадут объекты в эксплуатацию. Механизм проектного финансирования защищает покупателей жилья от возможных проблем: если дом так и не будет построен, человек может забрать деньги.
В течение 2024 года жители области получили ключи от более чем 5,7 тысячи квартир. 17,6 млрд рублей банки перечислили со счетов эскроу строительным компаниям.
Повторяем, рязанские застройщики активно закладывали новые объекты в 2024 году. Сокращение господдержки не повлияло на объем жилья, которое возводится в регионе.
«Портфель кредитов застройщикам по итогам года увеличился более чем на треть, до 52,6 млрд рублей. В целом данные строительного рынка и анализ кредитных линий, которые банки открывают для возведения домов, показывают, что в прошлом году застройщики не видели существенных рисков нарушения баланса между спросом и предложением», – считает управляющий рязанским отделением Банка России Сергей Кузнецов.
В целом по стране объем строительных работ в 2024 году находился вблизи исторического максимума. Об этом говорится в специальном докладе Банка России. Пока сокращение спроса на первичном рынке заставляет застройщиков сдерживать рост цен. При этом перспективная оценка существенно не изменилась: как показывают опросы регулятора, отдельные застройщики планируют и дальше повышать цены.
Купить электронную копию газеты