26 сентября 2022 года в Управлении Росреестра по Рязанской области состоялось заседание коллегии по вопросу реализации на территории Рязанской области положений Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ).
В рамках подготовки к реализации Закона № 518-ФЗ в 2021 году Управлением был проведен ряд мероприятий, включивший в себя организацию и проведение тематических совещаний, назначение лиц, ответственных за организацию и осуществление взаимодействия с уполномоченными в соответствии с Законом № 518-ФЗ органами, а также территориальными органами ФНС России, направление ответов на вопросы территориальных органов Росреестра, подготовленные Росреестром (направление информации в таком формате (Вопрос-Ответ) продолжается до сих пор), формирование и передача уполномоченным органам перечней ранее учтенных объектов недвижимости (155833 земельных участка (из них 13020 – без прав, 142813 – с ранее возникшими правами), 67762 объекта капитального строительства (из них 67652 объекта без прав, 110 – с ранее возникшими правами), 4565 помещений (4520 помещений – без прав, 45 – с ранее возникшими правами) и 60282 помещения, расположенные в многоквартирных домах).
Отмечено, что перечни постоянно актуализируются и ежемесячно в уполномоченные органы направляется информация об объектах, по которым не нужно проводить работы по выявлению правообладателей в силу Закона № 518-ФЗ.
По состоянию на 01.09.2022 по указанным причинам из перечней исключены: 10461 земельный участок, 8794 объекта капитального строительства (далее – ОКС), 3319 помещений и 21303 помещения, расположенные в МКД. Органам местного самоуправления надлежит провести мероприятия по выявлению правообладателей 145372 земельных участков, 58968 ОКС, 1246 помещений и 38979 помещений, расположенных в МКД. Информация об актуализации перечней в разрезе муниципальных образований (муниципальные районы, городские округа) в Управлении имеется и недавно в связи с соответствующим запросом представлена в Минимущества Рязанской области.
Кроме того, Управлением был проведен анализ сведений о 10639 объектах капитального строительства на предмет наличия либо отсутствия записей о зарегистрированных правах, информация о наличии свидетельства о государственной регистрации права по которым была передана в налоговый орган в 2013 году БТИ, а также о 67496 земельных участках и 31631 объекте капитального строительства. Необходимые сведения были выгружены в УФНС России по Рязанской области.
За все время реализации Закона № 518-ФЗ на территории Рязанской области поступило 390 заявлений уполномоченных органов о внесении в ЕГРН сведений о выявленном правообладателе ранее учтенных объектов; в ЕГРН внесены сведения о 398 выявленных правообладателях 347 ранее учтенных объектов недвижимости на основании заявлений уполномоченных органов. На основании заявлений уполномоченных органов, с представлением акта осмотра объекта, снят с учета 51 объект недвижимости. По заявлениям правообладателей в ЕГРН зарегистрированы 12224 права на ранее учтенные объекты недвижимости из перечней (в том числе 5626 ранее возникших прав).
Членами коллегии Управления отмечено, что количественные показатели в рамках региона пока незначительны.
«Необходимо активизировать работы, проводимые уполномоченными органами. Значительно улучшить ситуацию может качественно организованное взаимодействие на местах, с решением конкретных проблем, адресным рассмотрением возникающих вопросов, поиском различных вариантов достижения цели – выявление правообладателя на объект недвижимости» – отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Андрей Усейкин.