В Управлении Росреестра по Рязанской области состоялось очередное заседание коллегии с участием филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области, на котором рассмотрены результаты выполнения комплексных кадастровых работ за счет средств федерального бюджета на территории Рязанской области.
В 2025 году впервые на территории Рязанской области проводятся комплексные кадастровые работы федерального значения, исполнителем которых является Филиал ППК «Роскадастр» по Рязанской области (далее – Филиал), в отношении 14 159 объектов недвижимости в 110 кадастровых кварталах.
«Государственной программой «Национальная система пространственных данных» (НСПД), реализуемой Росреестром, предусмотрено наполнение ЕГРН полными и точными сведениями к 2030 году в объеме не менее 95%. При этом одним из наиболее эффективных и быстрых методов наполнения ЕГРН являются комплексные кадастровые работы. Основная цель – уточнить местоположение границ земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства для внесения актуальных сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Дополнительно при обработке сведений выявляются и исправляются реестровые ошибки», – подчеркнул в ходе заседания руководитель Управления Андрей Усейкин.
Подводя итоги проделанной работы отмечено, что в рамках подготовки к комплексным кадастровым работам Управлением были сняты с государственного кадастрового учета 888 задублированных и без прав (в рамках ч. 3 статьи 70, ч. 15 статьи 41 Закона № 218-ФЗ) объектов недвижимости, в отношении 351 объекта недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости отсутствующие характеристики, у 8 578 объектов недвижимости приведены адреса в соответствие с государственным адресным реестром. Также в отношении 221 объекта недвижимости органами местного самоуправления выявлены правообладатели, в том числе проведена государственная регистрация прав правообладателей.
На сегодняшний день выполнение комплексных кадастровых работ в границах 110 кадастровых кварталов подходят к завершающему этапу.
В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 2 тысячах объектах недвижимости. В 52 кадастровых кварталах на территории Шиловского и Рыбновского районов уже состоялись заседания первых согласительных комиссий.
В рамках проведения комплексных кадастровых работ при уточнении границ или исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка уточняются не только его границы, но может измениться и площадь земельного участка. В данном случае границы определяются исходя из имеющихся картографических материалов, а также с учетом фактического использования участка.
Законом допускается при уточнении границ земельного участка или исправлении реестровой ошибки изменение его площади в сторону увеличения или уменьшения, но не более, чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, либо если такой размер не установлен, не более, чем на 10%.
Учитывая, данные обстоятельства, очень важно, чтобы правообладатели объектов недвижимости вовремя ознакомились с проектами карт-планов территорий, которые после их подготовки направляются в согласительные комиссии органов местного самоуправления. Если у собственников объектов недвижимости возникают вопросы или замечания при изучении проекта карты-плана территории, они могут обратиться в согласительную комиссию.
Проекты карт-планов территорий размещены как на сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/62_kompleksnye-kadastrovye-raboty/2025-god/ так и на сайтах органов местного самоуправления.
Окончательный вариант карты-плана территории утверждается органом местного самоуправления после рассмотрения всех разногласий. Затем утвержденный документ направляется в Управление для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
«Собственникам важно следить за сообщениями о проведении комплексных кадастровых работ на официальных сайтах органов государственной власти, органов местного самоуправления и Росреестра, чтобы быть в курсе сроков и этапов проведения работ. По результатам комплексных кадастровых работ уточняется площадь и местоположение границ объектов недвижимости, сокращается количество земельных споров», – отметила председатель Общественного совета при Управлении Валентина Летуновская.
Купить электронную копию газеты