Варианты есть

№48 (6053) от 06 июля 2022

Какова ответственность управляющих компаний в случае упавшего во дворе дерева

На горячую линию Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ обратилась жительница многоквартирного дома по адресу: Рязань, ул. Дачная, 1а с жалобой на бездействие управляющей компании ЖЭУ-10. Общественный жилищный инспектор, побывавший на объекте, обнаружил упавшее дерево, частично задевшее фасад многоквартирного дома.

Павел Ашаев – общественный жилищный инспектор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Рязанской области: «Земельный участок под дом не сформирован, но управляющая организация отвечает за состояние зеленых насаждений даже на несформированной придомовой территории многоквартирного дома и несет ответственность за вред, причиненный их падением. Это регламентируется п. 3.8.3, пп. «в» п. 1.8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Судебная практика также не на стороне управляющих организаций. Так, например, третий кассационный суд общей юрисдикции в определении от 27.04.2022 № 88-7307/2022 постановил, что управляющая многоквартирным домом организация отвечает за вред от падения дерева на автомобиль, если он припаркован на придомовой территории и организация плохо ее содержит.
В данном случае, если не причинен вред имуществу жителей, то рекомендуем обратиться с заявлением в вашу управляющую компанию. Если обращение по телефону, то обязательно следует взять номер заявки. Региональный центр общественного контроля рекомендует подавать заявки через систему ГИС ЖКХ dom.gosuslugi.ru.
Что касается сроков устранения, то ст. 314 ГК РФ содержит понятие разумного срока. Этот срок не может превышать семь дней в любом случае. Если причинен ущерб – разбито или поцарапано стекло, то лучше составить акт совместно с управляющей организацией или двумя собственниками данного дома для дальнейшей претензионной работы с управляющей компанией».

Вячеслав Астафьев
Фото Вячеслава Астафьева