Знаете ли Вы, что обязательным этапом при совершении сделки с недвижимостью является получение следующей информации об объекте недвижимого имущества:
– кто является собственником недвижимого имущества,
– существуют какие-либо ограничения на предмет сделки: залог, арест и прочие ограничения
Как получить эту информацию? Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРН).
Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе.
Для подачи запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе необходимо обратиться в офис центра государственных услуг «Мои документы» со следующими документами:
– Оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений.
– Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя).
– Надлежащим образом оформленная доверенность (при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности).
– Иные документы, перечень которых, установлен Порядком.
Срок предоставления сведений – 5 рабочих дней с момента получения запроса регистрирующим органом.
Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде.
Чтобы подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде, необходимо зайти на официальный Интернет-сайт Росреестра. В меню «Электронные услуги» необходимо выбрать вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН».
Формирование запроса состоит из следующих шагов.
Шаг 1. Необходимо выбрать тип запрашиваемой информации, объект или субъект о котором желаете получить информацию.
Шаг 2. Необходимо заполнить сведения о заявителе или представителе заявителя в обязательных для заполнения полях формы запроса.
Шаг 3. В случае наличия документов, прилагаемых к запросу и необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в соответствии с законодательством их необходимо добавить на третьем этапе формирования запроса.
Шаг 4. Необходимо проверить содержание запроса.
Обратите внимание, что заявителям – физическим лицам для получения общедоступных сведений электронно-цифровая подпись (далее – ЭЦП) не требуется. Для получения сведений ограниченного доступа физическим лицам необходимо иметь ЭЦП. Для заявителей-лиц, имеющих право на безвозмездное предоставление сведений из ЕГРН, наличие ЭЦП обязательно для запроса любого типа сведений.
После отправки появится сообщение о регистрации запроса и его номере. По номеру в сервисе «Проверка статуса запроса» Вы сможете отслеживать текущее состояние запроса. Необходимо также сохранить специальный код, без которого получение документов на портале будет невозможно.
Формы документов, в виде которых предоставляются сведения из ЕГРН
Общедоступная информация (по запросу любого физического или юридического лица) – выписка из ЕГРН (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости).
Информация ограниченного доступа:
– справка о содержании правоустанавливающих документов;
– выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества;
– выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
– выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
– справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
– выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
– копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме.
Специалист 1 разряда Александро-Невского МО
Управления Росреестра по Рязанской области
Вертушонкова С.И.